Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Negociação, Locação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur alvim, Cidade líder, Conjunto habitacional padre manoel da nóbrega, Conjunto habitacional padre jose de anchieta e Conjunto habitacional padre manoel de paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim leste imóveis.
Pode construir apartamentos?
Grosso modo sim, depende do zoneamento.
Quantos meses pode atrasar o aluguel?
Não pagando no vencimento já se considera atraso. Normalmente se espera 90 dias para ajuizar ação de cobrança mas a critério do locador pode-se ajuizar ação antes.
Como cancelar contrato de aluguel sem pagar multa?
Assinou o contrato já não há mais possibilidade do distrato sem pagamento de multa.
De quem é a responsabilidade de manutenção do imóvel locado?
O locador entregou o imóvel em dia, manutenções são por conta do locatário.
Como faço, se ele não entrar em acordo posso notificar ele no cartório.?
Inferindo-se que o contrato de locação não esteja sendo cumprido pelo locatário a única ação cabível será ação de despejo, a ser patrocinada por advogado.
Porque é mais rápido comprar terreno à vista?
Porque tendo o dinheiro disponível fica eliminada a burocracia de aprovação de crédito.
Qual a forma correta.
Depende: concerto = audição musical e conserto = restauração Exemplos: Vou ao concerto da orquestra Filarmônica no teatro logo após consertar a roupa rasgada. Vale lembrar que em direito mero erro de grafia não prejudica o que se quer dizer. Se por acaso em algum contrato estiver grafado que fica por conta do locador providenciar o concerto do telhado, embora a grafia esteja incorreta o significado está claro. Portanto o locador vai de fato ser obrigado a consertar o telhado.
Corretor de imóveis tem fé pública?
De jeito nenhum. Somente atos públicos possuem fé pública portanto somente servidor público ou terceiro em colaboração com poder público exercem fé pública.
Como fazer uma escritura de imóvel usado?
Grosso modo o proprietário/vendedor e o comprador comparecerem a um cartório de notas com seus documentos pessoais e a matrícula atualizada do imóvel. Note que só poderá ser lavrada uma escritura de compra e venda pelo PROPRIETÁRIO do imóvel. Se houver algum problema documental com o imóvel é preciso sanear o problema.
Como saber o valor de um imóvel para venda ?
Desculpe mas não dá para entender o que você quer saber.
Quem fica responsável pelo condomínio?
Condomínio edilício o síndico eleito em assembleia e não precisa de administradora. Condomínio voluntário aquele que administrar sem oposição dos demais presume-se representante comum.
Tem como um terreno ter dois donos?
Não, apenas estar de posse da escritura não representa nada. Eu mesma posso tirar uma cópia da escritura do seu imóvel sem ninguém me questionar o motivo. Justamente por isso o documento é lavrado em cartório, para ser público.
Como cancelar contrato por problemas no imóvel?
Pelo calor? Não, de jeito nenhum. O proprietário não tem controle sobre isso. E o problema da água já foi solucionado. Sobre os demais problemas que competem ao proprietário resolver o prazo que ele tem, a contar da comunicação, é de 30 dias. Após passado esse prazo então em tese é possível resilir o contrato sem multa.
Quantos dias após a entrada no imóvel vence o aluguel?
Necessariamente não; é preciso ver o que foi contratado.
Quanto tempo tenho para desistir de um contrato de aluguel assinado?
Locador = dono do imóvel. Locatário = inquilino. O inquilino pode desistir do contrato PAGANDO a multa devida. Ao locador não é dado esse direito, ou seja, na vigência do contrato o locador não retoma do imóvel.
Como consigo fazer escritura de imóvel comercial?
Proprietário (vendedor) e comprador comparecem a um cartório de notas. Lá terão todas as informações, inclusive hora marcada para lavrar a escritura.
Como conseguir registro de um imóvel?
Pelo endereço. Eu uso o site "registrodeimoveis.org.br".
Sou obrigado a entregar o imóvel pintado?
Sim, a obrigação do locatário é entregar o imóvel da mesma maneira que o locou.
O que fazer quando o aluguel está atrasado?
Não, nessa situação não cabe JEC, procure a justiça comum.
Como saber se a pessoa tem imóveis no nome dela?
Só acrescendo que as propriedades móveis ou imóveis podem ser compradas apenas por um dos cônjuges (ou conviventes) mas para a venda será necessária a autorização do outro cônjuge apenas para bens imóveis; o carro ele vende sem sua autorização.
