Marisa Sanchez
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Participante desde: 07/2021
Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
SEM TER CONHECIMENTO DO CONTRATO DE PROMESSESSA CESSIONARIO.
Evidente que não é segura uma compra nessas condições.
Posso comprar um imóvel em nome de filho?
Se o seu objetivo for fraudar direito de credores, de cônjuge, companheiro ou outros herdeiros nem tente. Se você apenas pretende dar o imóvel ao seu filho, e supondo-se que ele seja menor de idade faça a doação a ele, pagando o respectivo ITCMD. Ou doe o dinheiro a ele, devidamente registrado no IR e com pagamento do ITCMD e em seguida compre o imóvel em nome do seu filho representando-o (se menor de 16 anos) ou assistindo-o, entre 16-18 anos).
Onde faço para pedir o habite-se?
Prefeitura.
O que é o Habite-se de imóvel?
É o documento que a prefeitura emite atestando que a construção está de acordo com as normas.
Como fazer transferência de imóvel de pessoa viajando?
Seu irmão pode mandar uma procuração em causa própria a você. Haverá claro novo pagamento de ITBI e novas custas com registros porque enquanto o imóvel não estiver registrado no nome do seu irmão ele não o vende.
Como faço para comprar uma casa com nome sujo?
Dificilmente você conseguirá financiamento com restrições no seu nome.
Como cobrar IPTU atrasado de inquilino?
Se no contrato estava claro que o inquilino deveria pagar IPTU então cobre-o como uma despesa do aluguel.
Maiores dificuldades em alugar imóvel
A oferta está grande de forma que não haverá dificuldades quanto a encontrar imóvel.
Desmembramento de imóvel.
Cada unidade tem o seu número de contribuinte na prefeitura o que não significa, nem de longe, que tenham matriculas distintas. O IPTU funciona mais ou menos como luz e água: dá para ter tantos quantos necessários no mesmo endereço. Te aconselho a contratar um documentista. Nem mesmo é certeza se será possível desmembrar esse imóvel em três propriedades distintas.
Qual o processo após quitação completa de um imóvel?
Sem saber que tipo de contrato você tem com a Caixa não dá para te ajudar. Num financiamento normal o ITBI foi pago quando da compra do imóvel, ficando o imóvel alienado à Caixa e com a quitação você paga só as custas para tirar a alienação do imóvel. Porém, se foi um financiamento através de algum programa habitacional de governo melhor você se informar direto com o gestor do programa, ok?
A Lei do inquilinato beneficia os donos de imóveis?
Pelo contrário, no geral as leis existem para beneficio da parte hipossuficiente. Assim o Código de Defesa do Consumidor beneficia o consumidor; o ECA beneficia a criança e o adolescente e a lei da locação beneficia o locatário. Basta conhecê-la e fazer valer os seus direitos.
Como retirar inquilino com contrato vencido?
Ação de despejo.
Como fazer aquisição de imóvel do fórum?
De jeito nenhum. Pagar o IPTU não te dará a propriedade do imóvel.
Como faço para vender um imóvel em 30 dias?
O preço deverá estar muito convidativo.
Locador pode quebrar contrato se inquilino reclamar do imóvel?
E eram problemas ocultos?
Como o INCC influencia no aluguel?
O INCC só vai influenciar nas locações que escolheram esse índice para reajuste.
Posso desistir de devolver imóvel alugado?
Isso você veja na imobiliária.
Como ter isenção de IPTU para casa popular?
Dentre os mais de cinco mil municípios que existem no Brasil, cada um com sua própria legislação sobre IPTU você veja na sua cidade quais são os critérios, ok?
O contrato de locação pode ficar em nome de parente?
Depende dos termos do contrato. Se o contrato foi feito sob a responsabilidade do seu pai mas para você morar o correto seria que isso constasse do contrato. Se no contrato em nome do seu pai consta que ele não pode sublocar ou ceder o imóvel você pode ter problema.
Como faço uma ação de despejo?
Ação de despejo deve ser instruída por advogado. Contrate um.
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