Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Preciso comprovar renda para alugar casa?
Sim, é necessário comprovação de renda. Que pode nem ser através de holerite mas dificilmente alguém vai se arriscar a alugar o imóvel sem saber se você terá condições de pagar o aluguel.
A imobiliária pode vender o imóvel usando meus moveis?
De acordo com a lei da locação você é obrigada a consentir nas visitas, mediante combinação prévia de dia e hora. Diga ao proprietário dia e hora que você esteja disponível e não atenda a quem simplesmente bater na sua porta. E tem razão em temer a compra do imóvel se sobre o proprietário pesam processos judiciais. Cumpra os seus meses faltantes e caia fora.
Como posso denunciar corretor e construtora por enganação?
Se você realmente pretende ser ressarcida a única ação cabível é a judicial. Mesmo o CRECI não tem autoridade para forçar quem quer que seja a te ressarcir. Diga-se de passagem, o próprio PROCON também não poderia.
Como descobrir onde fazer a escritura de um imóvel?
São dois momentos e dois cartórios: Momento 1. Lavrar a escritura, que pode ser em qualquer cartório de notas do país, à escolha dos interessados. Momento 2. Levar essa escritura registro. Forçosamente será no cartório de registro de imóveis que atende à comarca. Vale lembrar que se a compra for através de financiamento bancário não haverá escritura vez que o contrato com o agente financeiro é documento hábil para o registro.
Qual valor do IPTU em 2022?
Dentre os mais de cinco mil municípios que existem no Brasil você veja na prefeitura onde está localizado seu imóvel.
Como posso fazer a transferência de titulo do IPTU?
Isso você precisa verificar na prefeitura local.
Caução pode cobrir multa de quebra de contrato?
.Apenas se houver consenso entre você e o locador. A caução é a garantia que o locador tem de que o imóvel será restituído a ele da mesma forma que você o pegou de forma que legalmente falando vocês reincidem o contrato, efetuam a vistoria e após o dinheiro é restituído a você com a correção da poupança.
Posso comprar casa parcelada?
Pode. Desde que o proprietário aceite vender o imóvel de forma parcelada nenhum problema. Ressaltando que nada obriga o proprietário a concordar com parcelamentos.
Terminei de pagar o financiamento do imóvel e agora?
Pegue o termo de quitação e o leve ao cartório de registro de imóveis onde está registrado o seu contrato para liberar o imóvel da alienação.
Preciso pagar imobiliária se não comprei o imóvel?
Mas a imobiliária teve despesas contigo, não é mesmo? Veja o que diz o contrato que você assinou.
Como emitir Darf sobre aluguel?
Acesse o e-CAC que é auto explicativo.
Imóvel financiado pela CEF pode ser alugado?
Depende do tipo de financiamento. Regra geral imóveis com subsídios de programas populares destinam-se exclusivamente à moradia do beneficiado e sua família, podendo sua locação resultar em perda do mesmo. Se você tem dúvida leia o contrato ou consulte o gestor do programa.
O comprador do meu imóvel pode vender ele se não terminar pagamento?
Sem saber que contrato você assinou fica difícil te orientar. Imagino que vender um imóvel com financiamento direto você contou com a assessoria de um advogado para elaborar o contrato? Melhor consulta-lo sobre o que você não entendeu.
Quanto tempo tenho para sair de aluguel atrasado?
O atraso no aluguel dá ao proprietário o direito de pedir o despejo via judicial. Entretanto se você purgar a mora (pagar o que deve) o contrato continua. E ações judiciais levam bem mais do que 15 dias de forma que você tem tempo de encontrar outro local. O despejo só acontecerá com ordem judicial e você será cientificada do processo. E você pagará todos os dias que morar na casa. Vale lembrar que um acordo sempre é melhor do que processo de forma que converse com o locador e veja uma forma de resolver isso. Ter criança e estar gestante não serve como defesa.
Como descobrir que nome está na certidão?
Sem ter acesso à certidão da matrícula você não saberá o que consta dessa certidão. Documento público e barato, por que não tira-lo se você quer a informação?
Vendi um imóvel e o comprador vendeu ele, tem problema?
Ocorre que você vendeu apenas o que você tinha: a posse do imóvel e não a propriedade dele. E quem comprou de você essa posse também vendeu a outrem apenas a posse. Esses contratos de gaveta devem ser honrados por vocês mas a CDHU não os reconhece. Pode dar problema? Saberemos com o tempo, afinal você descumpriu o contrato com a CDHU. Não costuma dar problema mas nunca se pode garantir nada.
Como regulariza imóvel?
Depende do que precisa ser regularizado. Construção? Inventário? Exatamente o que você quer saber?
Devo pagar mesmo estando no prazo de7 dias de arrependiment.
Não existe prazo de arrependimento para comprar feitas in loco. Se você viu o imóvel antes de se comprar as quotas valerá o que está contratado, ainda que você não tenha lido o contrato. Dificilmente alguém assina algo antes de ler. Meu melhor conselho e sua melhor chance é consultar um advogado que, face à analise documental, te orienta sobre o melhor caminho a seguir.
O que os herdeiros podem fazer com a casa?
O inventário será judicial e se vocês não têm como pagar advogado procurem a defensoria pública. Após o inventário será uma ação de extinção de condomínio e alienação judicial do bem. Não vou dizer que será uma ação rápida mas dá para resolver o problema. Um dos requisitos para usucapião é ocupação com ânimo de dono, o que não ocorreu. Não vacile porque o direito não socorre quem dorme.
Consigo fazer empréstimo com dividas em meu nome?
Não. Entenda definitivamente que enquanto o imóvel estiver alienado ao agente financeiro esse imóvel não é seu; esse imóvel pertence ao credor.
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