Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Escritura demora muito tempo pra sair
De rigor a propriedade imóvel é transmitida pelo registro e não pela escritura então a venda é possível após o registro. E estando a documentação regular não há necessidade de advogado.
Já tenho um apartamento financiado posso financiar outro?
Pode. Não será pelo SFH de forma que os juros serão bem mais altos, mas nada impede um novo financiamento. Isso SE você tiver renda suficiente para garantir o pagamento de ambos os financiamentos.
Posso cancelar contrato de compra com a construtora?
Todos os contratos bem feitos preveem a forma do distrato. Seguindo-a nenhum problema.
Imóvel gravado com usufruto pode ser vendido?
Se o usufrutuário desistir do usufruto nenhum problema.
O que precisa para liberar o habite se?
É preciso que a construção atenda aos requisitos do código de obras do município e é preciso que os encargos sejam pagos. Informe-se na prefeitura onde está localizado o imóvel.
IPTU está incluso no condomínio?
Normalmente o IPTU é calculado para cada unidade autônoma de forma que cada unidade paga o seu. Entretanto se onde o seu condomínio está localizado existir IPTU das áreas comuns então esse IPTU será incluso nas despesas do condomínio.
Quanto custa escritura de uma casa?
Depende do valor da casa e da prefeitura onde está localizada essa casa. Veja na prefeitura local.
Qual é a lei do inquilino?
Lei 8245/91.
Quem está na divida ativa pode comprar imóvel?
Comprar até pode. Porém é possível que o imóvel sofra penhora para pagamento da dívida. Além de que nenhum agente financeiro vai financiar imóvel a quem esteja com restrição no nome.
Cobertura precisa pagar quantos % a mais de condomínio?
As despesas do condomínio são rateadas conforme determina a convenção e ausente matéria convencional são rateadas pela fração ideal (lei 10406/02 artigo 1336). Então você realmente precisa verificar o que diz a convenção desse condomínio, ok?
A pessoa já falecida q tinha na época 65 anos ( analfabeta) pode ser fiadora ? É q tem um terreno comprado a meia é sendo q o IPTU está no meu nome .
Sim, mesmo pessoas analfabetas podem ser fiadores. Se a dívida for anterior ao falecimento o espólio responde por ela.
O que isenta IPTU?
Cada prefeitura (e são mais de cinco mil prefeituras no Brasil) tem sua própria lei sobre IPTU de forma que consulte a prefeitura onde está localizado o imóvel.
Como fazer inventário de imóvel em cartório?
Inventários forçosamente são instruídos por advogados de forma que consulte um advogado, ok?
Imóvel do fiador pode ser vendido?
Se o imóvel foi dado em fiança sim; se foi caucionado não.
O que precisa para financiar uma casa?
Capacidade e idoneidade financeira.
A imobiliária não pagou
Com a morte do locador a locação transmite-se aos herdeiros, mantidas todas as cláusulas contratuais. O que exatamente diz o contrato sobre pagamento?
Terreno usufruto pode ser vendido?
Pelo nu proprietário sim, porém se o usufrutuário não desistir do usufruto esse usufruto continua, então ninguém vai comprar um terreno sem poder usa-lo. Evidente que o usufrutuário não é dono do imóvel e portanto não pode aliena-lo.
Posso vender imóvel com alienação fiduciária?
Só se o credor fiduciário concordar. Se estamos falando de imóvel financiado basta que o comprador seja idôneo e tenha capacidade de pagamento que o agente financeiro se encarrega dos trâmites.
Despejo sem nenhuma cauda, pois pago o valor do aluguel para ela e o condomínio do
Respeitado o contrato vigente o proprietário tem o direito de reaver o imóvel locado. E se o inquilino não quiser sair do imóvel a ação é a de despejo. Grosso modo: se acabou o contrato o locador não é obrigado a renova-lo. Se não existe contrato formal mas a ocupação ultrapassa o período de cinco anos ou o proprietário precisa do imóvel é possível sim que o inquilino seja constrangido a desocupar o imóvel.
Como comprovar renda para comprar imóvel?
Pelo holerite em caso de trabalho formal ou pela declaração do imposto de renda em caso de trabalho sem vínculo.
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