Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Contrato de aluguel precisa ter firma reconhecida?
Legalmente falando até não, mas é boa prática exigir isso.
Pode se vender imóvel em inventário?
Não. Enquanto não se finda o inventário o máximo que você pode vender são os direitos hereditários sobre o imóvel. O que impede o financiamento e por consequência diminui bastante o valor do imóvel.
Locador pediu o imóvel antes do término do contrato
Basta dizer a ele que não quer entrega-lo. Vide lei da locação, artigo 4º.
Como retirar matrícula atualizada de imóvel?
A forma mais rápida e mais barata é indo pessoalmente a cartório de registro de imóveis que atende a comarca.
apartamento de 3 andares qual o melhor andar?
Para quem tem dificuldade de subir escadas por óbvio que o térreo. Para quem trabalha de dia e dorme de noite melhor 3º porque terá menos passagem por sua porta. Vai saber?
Inquilino não paga aluguel o que fazer?
Ação de despejo.
Posso comprar imóvel com nome sujo?
A vista sim. Dificilmente você consegue crédito com restrições no seu nome.
Qual o melhor banco para financiamento de imóvel?
O banco com quem você tem relacionamento é uma ótima opção.
Comissão de venda de imóvel quem paga?
Normalmente o vendedor. Mas pode ser negociado que o pagamento seja pelo comprador.
Quanto pedir de desconto a vista em imóvel?
O vendedor dará desconto se quiser. Porque um financiamento leva de um a dois meses mas o vendedor também recebe o valor à vista então não faz muito sentido conceder descontos.
Apartamento sem habite se para condomínio?
Condomínio é rateio de despesas. Então quer o condomínio esteja 100% legalizado quer não, o fato é que existem despesas comuns e todos os condôminos contribuem para pagar essas despesas.
O IPTU é pago mensalmente ou anualmente?
Depende da prefeitura. Em Praia Grande são 12 parcelas ou parcela única com desconto. Em São Paulo são 10 parcelas ou parcela única com desconto. Dentre os mais de cinco mil municípios que existem no país veja como trabalha a prefeitura da sua cidade.
Comprar imóvel abaixo do valor venal
Pode. O ITBI será calculado no mínimo pelo valor venal.
Identificar o proprietário de um imóvel
Reporte-se ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.
Rua sem saída que a Prefeitura abriu à força
Ruas são patrimônios públicos de forma que a prefeitura não precisa da ordem de vocês para abrir a rua.
Como conseguir valor venal do imóvel?
No site da prefeitura. Ou no espelho do IPTU.
Citação despejo aluguel
Evidente que o juiz iria recusar que o autor recebesse uma citação em nome do réu. Seu advogado pede nova citação, desta vez por oficial de justiça.
Retirar uma dúvida por favor
Pode. A única coisa que o condomínio pode disciplinar é no tocante às áreas comuns. Normalmente animais apenas circulam no percurso apê/rua/apê.
Quem é que paga o ITBI?
O comprador.
Pode cobrar IPTU do inquilino?
Se estiver em contrato.
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