Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
IPTU quem paga dono ou inquilino?
Depende do contrato de locação prever ou não o pagamento do IPTU pelo inquilino. Se o contrato não diz nada quem paga é o dono.
Como fazer usucapião de um imóvel?
Através de advogado.
Imobiliária pode cobrar por vistoria?
Pode, claro. Ninguém trabalha de graça.
Sindico Profissional contratado sem minha participação como proprietario
Síndico, profissional ou não, é eleito por maioria dos condôminos presentes em assembleia, ficando certo que a assembleia não pode deliberar se todos os condôminos não forem a ela convocados. Portanto a primeira pergunta a responder é: você, sendo dono do imóvel e não morando no condomínio, mantém o seu endereço de correspondência atualizado junto ao condomínio?
vistoria de entrega e recebimento de imovel locado com possiveis irregularidades
Depende da sua pressa em ter a posse do imóvel.
Morar no térreo é ruim?
Para alguns sim, para outros não. Como sabermos o seu gosto?
Pode quebrar parede de apartamento?
Veja no manual do proprietário.
Aluguel adiantado pode?
Em duas hipóteses: 1. Se a locação for por temporada. 2. Se o contrato não estiver coberto por nenhuma forma de garantia.
Como despejar inquilino inadimplente?
Via justiça.
Financiamento imobiliário escritura
Não, em imóvel financiado o contrato serve como escritura.
O que é usucapião?
É aquisição de propriedade pela posse prolongada e ininterrupta da coisa a ser usucapida.
O que pode negar um financiamento imobiliário?
Renda insuficiente para suportar as parcelas e/ou inidoneidade financeira (nome sujo).
Aluguel de apartamento posso desistir?
Mesmo verbal o acordo deve ser honrado. Você desistiu da locação, você paga a multa da rescisão antecipada.
Posso vender um imóvel de usos e frutos?
E você seria o quê? O usufrutuário ou o nu proprietário?
Quem libera o habite-se?
A prefeitura.
Comprar imóvel em inventario
Não, não é possível comprar uma propriedade de quem não é dono dela. Você estará comprando os direitos hereditários e a posse do imóvel. E ficará por sua conta regularizar o inventário e consolidar a propriedade. O que pode ser fácil e pode ser uma monumental dor de cabeça.
O que quer dizer ITBI?
Imposto sobre transmissão de bem imóvel.
Posso alugar um imóvel que está em inventário?
O inventariante pode locar o imóvel.
Como financiar apartamento com nome sujo?
Agentes financeiros não costumam emprestar dinheiro para quem tem nome sujo.
Prazo para deixar o imóvel após a venda
Se você é o vendedor negocie com o comprador. Se você é inquilino 90 dias a contar da notificação que o imóvel foi de fato vendido.
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