Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Pode ser cobrado aluguel antecipado?
Pode. Quando for aluguel por temporada ou quando o contrato não tiver garantia. ATENÇÃO - não confunda aluguel antecipado com CAUÇÃO.
IPTU atrasado pode parcelar?
Dentre os mais de cinco mil municípios que existem no Brasil, cada qual com suas leis, veja na sua cidade o que diz a prefeitura, ok?
O que fazer quando o crédito aprovado foge totalmente da simulação pré aprovada?
Não existe crédito pré aprovado. Existem simulações que até servem para um parâmetros mas que não representam o crédito real que o banco vai conceder. Neste caso, suas opções são: dar esses 10% faltantes em recursos próprios; negociar com o vendedor a possibilidade dele parcelar essa importância que falta para a entrada ou desistir do imóvel.
Nome sujo e procuração
O seu pai não precisa passar o imóvel para o seu nome, basta lhe dar uma procuração e nesse caso você estar com dívidas não interfere.
Aumento de carga junto concessionária
Isso vocês se entendam antes da locação. Obrigação do locador é entregar o imóvel em condições de uso e obrigação do locatário é verificar se essas condições atentem às suas necessidades.
Como tirar certidão de propriedade de imóvel?
Cartório de registro de imóvel que atende à comarca.
Posso Vender Lote com Nome Sujo?
Por que passar para o seu nome? Basta uma procuração do seu pai e você vende o imóvel por ele. Passar para o seu nome pode sim resultar em penhora.
Contrato de aluguel pode ser rescindido?
Por justo motivo pode. Sem motivo o locador não retoma o imóvel na vigência do contrato. O locatário pode devolvê-lo pagando, quando for o caso, a multa pactuada.
Multa para atraso de aluguel
O que estiver pactuado no contrato. De praxe 1% de juros (não pode ser maior) e 10% de multa.
Como fazer para tirar um inquilino inadimplente?
Ação de despejo com cobrança de aluguel.
Contrato de compra e venda
Você não consegue autenticar uma xerox se não estiver com o original em mãos.
Se o IPTU é da propriedade, eu tenho que pagar como locatário?
A lei da locação permite que essa responsabilidade seja repassada ao locatário de forma que se consta do contrato você deve pagar.
Imóvel pode estar no nome de duas pessoas?
Até de mais do que duas pessoas. Vamos supor que cinco irmãos herdem a mesma casa? O imóvel estará no nome de cinco pessoas.
Imóvel corte de água
Quando a água é fornecida diretamente da concessionária para o consumidor é possível que o consumidor solicite o seu desligamento. Ocorre que em casos de condomínios o hidrômetro da concessionária para o condomínio é único e a administração do consumo das unidades é particular. E como a concessionária cobra um mínimo por unidade não tem como você não pagar esse consumo mínimo, esteja ou não usando.
Imóvel em processo de usucapião pode ser vendido?
O imóvel não. Você só venderá os direitos possessórios sobre o imóvel.
Como tirar inquilino do imóvel?
Não havendo acordo só através de ação de despejo.
O que acontece se eu não registrar o contrato de locação?
Nada. O contrato de locação não carece de registro para ter validade.
Como pegar um imóvel de um inquilino inadimplente?
Através de ação de despejo.
Inquilino abandona o imóvel, posso cancelar a Acao de despejo ?
Se já tem processo o seu advogado te orienta. Nós não temos acesso ao processo.
Como fazer a escritura de um imóvel financiado?
Não se faz escritura de imóvel financiado. O contrato com o agente financeiro tem o mesmo valor que a escritura pública.
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