Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Caução aluguel devolução corrigido?
Pela poupança. Aliás a lei prescreve que o valor dado em caução seja depositado em conta poupança conjunta e não solidária tendo como titulares locador e locatário.
Diferença preço por andar
Como comparar sem saber todos os detalhes de ambos os imóveis? Qual o estado de cada um? Reforma nova? O prédio tem elevador? Se não tiver elevador 2º andar pode ser mais interessante do ponto de vista do comprador do que 3º andar de forma que você deveria pedir menos pelo seu apê.
ação de despejo por fslts de pagamento
Claro, pode sim. Se o locatário purgar a mora você não estará perdendo a ação.
Como saber qual o Tabelionato de Notas?
Supondo-se que você esteja falando de um imóvel que não sabe onde foi escriturado (pode ser em qualquer cartório de notas do país) ao menos essa escritura foi registrada? Porque o registro é feito apenas no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço do imóvel. Caso a escritura não tenha sido levada a registro minha sugestão é que comece a pesquisa pelos cartórios de notas mais próximos da localização do imóvel.
Quando o apartamento é alugado quem paga o IPTU?
Se nada constar do contrato o locador. Entretanto em 99,9% das vezes essa obrigação é repassada, via contrato, ao locatário.
Como saber se uma região é barulhenta?
Visitando-a em diversas horas do dia. Por vezes durante a semana é bem tranquilo mas nos finais de semana acontecem pancadões.
O que atrapalha um financiamento imobiliário?
Renda comprovada insuficiente e restrição financeira de comprador e vendedor.
Contrato de locação residencial pode ser por um ano?
Pode. Caberá denúncia vazia após cinco anos de ocupação portanto não aconselho. Mas me atendo à sua pergunta sim, pode.
Qual o prazo para desocupar o imóvel vendido?
Se você é locatário a lei te garante 90 dias após a venda. Se você é dono discuta o assunto com o comprador. Se nada foi definido antes da efetiva negociação o comprador pode exigir entrega imediata.
Terreno adquirido por usucapião pode ser vendido?
Se já existe sentença (ou registro extrajudicial) de usucapião registrada no cartório de registro de imóveis então o imóvel é propriedade que quem o usucapiu e pode ser vendido até mesmo com financiamento bancário.
Como fazer distrato de imóvel na planta?
Veja no contrato quais são as condições do distrato.
Imóvel em inventário pode ser vendido?
O que se vende nesse caso são os direitos hereditários sobre o imóvel e não o próprio imóvel.
Posso vender uma casa com inquilino?
Pode. Não se esqueça de oferecer a casa ao inquilino, que terá preferência na compra.
O que significa o locatário poderá denunciar a locação?
Denunciar a locação significa desfazer o contrato de locação, ok?
O que acontece se o IPTU não for pago?
O imóvel vai a leilão.
Posso usar FGTS para comprar imóvel financiado?
Regra geral pode. Porém é preciso ver se o mutuário atual usou FGTS na compra desse imóvel. Se houve o uso do FGTS usar novamente FGTS nesse mesmo imóvel só decorridos três anos.
Imovel comprado antes do casamento e registro apos casamento.
De jeito nenhum. A se comprovar que a compra foi totalmente quitada antes do casamento ou (união estável) com recursos apenas seus o seu parceiro não terá direito ao imóvel em caso de separação. Se foram efetuadas reformas no imóvel durante o casamento então ele será ressarcido de metade do valor dessas reformas.
Como calcular reajuste de aluguel comercial pelo igpm?
Em dinheiro, na mão da sua mãe, sem contrato? Caso essa inquilina resolva pedir usucapião desse imóvel como é que vocês pretendem comprovar que ela é inquina e portanto sem direito a usucapir o imóvel? Se ao menos ela depositasse o valor do aluguel mensalmente na conta da sua mãe seria prova. Mas por que será que ela não quer contrato e só paga em dinheiro? Aconselho sua mãe que formalize a locação ou dispense a inquilina tão logo seja possível.
Como emitir segunda via de Escritura de imóvel?
Se você souber onde foi lavrada essa escritura (em qual cartório de notas) apenas vá lá e peça uma cópia.
Para quem se paga o itbi?
Para a prefeitura.
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