Pergunta
agora é desistir da compra, vale deixar bem claro aqui que o simulador não é o valor real, apenas uma idéia do que pode ser aprovado a aprovação vai depender dos documentos enviados ao banco
há 3 anos
99Antonio Claudio Furtado Pereira
Kamila Mendes Neves
Perguntador
há 3 anos
O que fazer quando o crédito aprovado foge totalmente da simulação pré aprovada?
Iniciei um processo de financiamento, o crédito foi pré aprovado, na simulação foi liberado o financiamento de 80% do valor do imóvel. Tudo certo . Juntamos o montante e aguardando. Me ligaram do banco que o crédito foi aprovado, porém somente 70% do valo
Respostas (9)
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 957
há 3 anos
Agora é desistir da compra, vale deixar bem claro aqui que o simulador não é o valor real, apenas uma idéia do que pode ser aprovado a aprovação vai depender dos documentos enviados ao banco.
Francisco Serra
Vendedor de Consórcios
Respostas: 111
há 3 anos
Vc tem que completa os 10%
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Tem 3 opções, 1 tentar acordo com a construtora para pagar os outros 10% que vai faltar, 2 tentar outro banco, 3 desistir da compra, já que o processo como diz o nome é pré aprovado significa que ele não é definitivo.
Luiz Bispo
Corretor de imóveis
Respostas: 61
há 3 anos
PODE NEGOCIAR.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Quando se precisa de financiamento ainda não aprovado coloca-se clausula condicional de desfazer o negocio caso você precise de um valor determinado para concluir. A simulação como o nome diz é uma simulação. O banco decide quanto te emprestar com base no valor de avaliação e demais critérios da tua documentação e das normas do financiamento. Terá que desfazer o negócio se não tem como pagar com recursos próprios.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Agora você precisa arrumar um jeito de compor esta diferença ou arrumar os 10% que faltam, sob o riso deles fazerem um distrato! Faça contato com a Construtora e ve se você consegue compor esta diferença com eles !
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Não existe crédito pré aprovado. Existem simulações que até servem para um parâmetros mas que não representam o crédito real que o banco vai conceder. Neste caso, suas opções são: dar esses 10% faltantes em recursos próprios; negociar com o vendedor a possibilidade dele parcelar essa importância que falta para a entrada ou desistir do imóvel.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 1 ano
Infelizmente o que você pode fazer é comprar assim mesmo, ou, cancelar está simulação, pode ser que haja alguma compra parcelada em seu cartão de credito ou algum divida parcelada e isso condiciona a sua aprovação, entre no RESGISTRATO do gov e veja se existe parcelamentos ou divida presumida, empréstimo com Saque aniversário, liquide as contas e tente novamente que dará certo.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
A pré aprovação não garante a liberação do montante indicado na simulação, pois a simulação não define o limite de comprometimento de renda, somente indica o valor da parcela. Se na analise de risco o banco encontrar comprometimento de renda acima do permitido, ela refaz o calculo para enquadrar o valor das parcelas, o que leva a diminuição do montante a ser liberado e por consequência o aumento do valor de entrada.