Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
É correto cobrar IPTU do inquilino?
Sim, a lei da locação permite que o IPTU seja cobrado do locatário, desde que isso tenha sido contratado.
Imóvel de moradia pode ser penhorado?
Depende da situação concreta. Se for para pagar dívida do próprio imóvel ou onde o imóvel foi espontaneamente entregue em garantia sim, cabe penhora.
O que fazer para financiar um imóvel?
Procure um agente financeiro ou o gerente de relacionamento do banco onde você tem conta.
Quais os critérios para financiar um apartamento?
Basicamente idoneidade financeira, renda compatível com as parcelas que se pretende assumir e reserve no mínimo 20% do valor do imóvel como entrada e mais uns 6% para documentação.
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Facebook.
Quando o caução é devolvido?
Quando finda o contrato de locação e não haja divergência sobre a entrega do imóvel. Ou por determinação judicial.
Mãe pode vender imóvel para filho?
Pode mas é necessário que os demais herdeiros e o cônjuge concordem expressamente com a venda.
Como comprar apartamento na tenda?
Vá ao plantão de vendas do empreendimento da Tenda que te interessou.
Como registrar um contrato de compra e venda de terreno?
Você pode registrar em cartório de títulos e documentos para publicidade e preservação do documento mas mero contrato de compra e venda entre particulares não é suficiente para te dar a propriedade do imóvel. Se você quer realmente ser dono do terreno será preciso que quem te vendeu seja o dono, outorgue a você uma escritura pública e ai sim você registra a escritura em cartório de registro de imóveis. Você é bem lacônico na sua pergunta de forma que não sei qual a situação do seu negócio mas se você comprou um terreno do legítimo dono de forma parcelada é possível averbar esse contrato na matrícula do imóvel.
Posso vender um imóvel ainda financiado?
Desde que o agente financeiro concorde com o novo comprador nenhum problema.
O que é SFI?
Sistema Financeiro Imobiliário.
Qual a garantia que tenho quando o imóvel não tem escritura?
Depende do motivo pelo qual o imóvel está irregular. Antes de investir num imóvel sem documentação aconselho que você consulte um advogado da área.
Quanto preciso para dar entrada em um apartamento?
Pela Caixa no mínimo 20% do valor do apartamento. E reserve mais uns 6% para documentação. Se sua renda não for compatível com o valor do imóvel pretendido a entrada será maior.
Quanto custa apartamento da mrv?
Não é preço tabelado de forma que veja no plantão de vendas do empreendimento que te interessa. Na mesma edificação haverão vários valores. Um dormitório? Dois ou mais? Com ou se vaga? Térreo? Cobertura Tudo isso influi no valor.
Quem tem direito ao subsidio na compra de imóvel?
Fazendo uma analise consistente, que hoje em dia pode incluir até mesmo buscas em redes sociais.
IPTU quem paga inquilino ou proprietário?
Se nada estiver no contrato o proprietário.
Venda de imóvel com inquilino
Pode. Ofereça POR ESCRITO o negócio ao inquilino e ele terá 30 dias para se manifestar. Em não o fazendo coloque o imóvel à venda. ATENÇÃO: todas as vezes que as condições do negócio mudarem o inquilino deve ser consultado então caso ele não queira o negócio tente conseguir por escrito dele que ele não tem interessa na compra seja por qual preço for. O corretor que administra sua locação saberá como agir.
Existe contrato de locação de 6 meses?
Sim, existe. Os prazos podem ser livremente negociados entre as partes.
Posso comprar um imóvel com IPTU atrasado?
Pode. Lembrando que a dívida do IPTU é dívida do imóvel e você o comprando a dívida será de sua responsabilidade.
É possível fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Sim, em tese é possível. Reporte-se ao gerente do banco para onde você quer levar o financiamento.
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