Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Quais são os direitos do parceiro em uma união estável?
Numa união estável sem registro equivale a separação parcial de bens de forma que os bens adquiridos antes da união não se comunicam em caso de separação.
Como transferir imóvel para meu nome?
De jeito nenhum. Se está no nome dela e inferindo-se que ela seja maior de 18 anos o imóvel é dela e apenas e tão somente ela poderá vendê-lo ou outorgar procuração para que outrem o faça. E se ela for menor de idade venda só com autorização judicial.
Qual a idade para ser isento do IPTU?
O critério nem sempre é por idade. E considerando que IPTU é de competência municipal e que no Brasil nós temos mais de cinco mil municípios você realmente precisa ver na prefeitura local, feito?
Cada apartamento tem uma matricula?
Sim, cada imóvel tem sua matrícula ou transcrições.
O que é apartamento face norte?
Apartamento com maior incidência de luz solar e portanto mais valorizado.
Como é feita a entrega termo de quitação pela Caixa Econômica?
A Caixa está com atendimento presencial.
O que fazer se invadi um imóvel que é uma casa isso há 15 anos e a dona do imóvel entrou com uma ação?
Você recebeu exatamente o quê? Seria uma citação judicial? Se sim, defenda-se no processo.
Quem deve pagar itbi?
O comprador do imóvel.
Qual o prazo de contrato de locação comercial?
O prazo ideal é de cinco anos.
Qual o procedimento para despejar um inquilino?
Ação judicial. Que está demorada em função da pandemia. E existe projeto de lei que pretende suspender despejos até ao menos 2021. Verifique suas opções no jurídico da imobiliária que intermediou a locação.
Matricula do imóvel tem no IPTU?
Não, é o contrário. Na matrícula consta o IPTU.
Como posso calcular quantos metros quadrados tem minha casa?
9 x 3,5 = 31,5 m².
O contrato de locação pode ser verbal?
Não é conveniente mas sim, pode.
Quanto custa o curso de corretor imobiliário?
Depende da escola que você pretende custar. No Centro Paula Souza o curso é gratuito. Fique atendo às próximas inscrições para os vestibulinhos.
Como conseguir copia da matrícula de um imóvel?
A forma mais rápida é dirigindo-se ao cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
O que é a venda da parte indivisa em condomínio?
Condomínio nada mais é do que a propriedade de uma mesma coisa exercida por duas ou mais pessoas. Por exemplo: uma casa herdada por quatro irmãos. Essa propriedade é indivisível (não podemos determinar que parte pertence a cada irmão, todos têm os mesmos direitos ao imóvel inteiro). Pois bem: vamos supor que um desses irmãos resolva vender a sua parte a outro. Ele estará vendendo não a casa mas sim a sua parte indivisa da casa. Vale lembrar que num condomínio indiviso nenhum desses irmãos poderia vender sua parte a estranhos se outro compossuidor a quisesse em igualdade de condições.
Inquilino deve pagar fundo de reserva?
Por lei FR é uma despesa do proprietário e toda vez que o FR for usado para pagar despesas ordinárias o inquilino deve repô-lo.
Fiador pode ter imóvel penhorado?
Sim, pode.
Entrega das chaves, quanto tempo?
Sim, está dentro de um prazo razoável muito embora o correto seria negociar esse prazo antes de assinar o contrato. Veja que o proprietário apenas receberá o valor do financiamento após o registro de imóveis, que demora em média 30 dias após o contrato de financiamento ser assinado na Caixa.
Pode ser feita alteração na taxa de juros durante o processo?
Sim, existe. Taxa de juros varia em função da renda.
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