Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Fundo de reserva é do locador ou locatário?
Do locador porém se for utilizado para pagar despesas ordinárias do condomínio o locatário deve repor o valor.
A escritura de imóvel pode ser feita em outra cidade?
A escritura pode ser lavrada em qualquer cartório de notas do país, sem problema nenhum. E lavrada a escritura compete ao comprador do imóvel registrar a escritura no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
O IPTU e responsabilidade de quem?
Do proprietário que entretanto pode passar a responsabilidade ao inquilino se isso for explicitado no contrato de locação.
Inquilino pode rescindir contrato?
Pode. Dependendo do motivo da rescisão haverá multa.
Locação paga comissão ou mensalidade a imobiliária?
Se a imobiliária administra a locação sim, haverá cobrança de honorários.
A caixa financia apartamento usado?
Financia,.
A imobiliária garante o aluguel?
Normalmente não.
Documentos necessários para baixa de hipoteca?
O termo de quitação da dívida.
Quanto tempo o vendedor tem para desocupar o imóvel?
Isso é livremente negociado entre as partes.
Onde achar matrícula do imóvel na escritura?
Se o imóvel já tem matricula você a achará no texto da escritura, onde o imóvel está descrito. Ocorre que antes da vigência da lei de registros públicos os imóveis tinham transcrições e não matrículas de forma que um imóvel um pouco mais antigo pode não ter AINDA uma matrícula, que será aberta automaticamente quando esse imóvel for alienado.
Como saber de quem é o terreno?
Volte no cartório de registro de imóveis e peça para procurarem com os números dos confrontantes. O terreno está localizado entre o número 68 e 72, por exemplo. O cartório tem condições de procurar até mesmo pelo Google Earth. Só que não será o atendente, peça para falar com o chefe.
Preciso fazer um novo seguro fiança na renovação do aluguel?
Sim, a cada vez que vence o seguro é preciso contratar outro.
Para financiar um imóvel preciso comprovar renda?
Sim, necessário comprovar renda ou ter um relacionamento com o agente financeiro. Se você mantém C/C no banco que você pretende pedir o financiamento o banco já terá o seu histórico.
Pode fazer um contrato de locação com 2 locatários?
Sim, pode. Ambos respondem pela dívida toda.
Venda de imóvel locado
A partir da venda o adquirente desse imóvel dará ao inquilino o prazo de 90 dias para desocupação. Para que o contrato de locação continue vigendo mesmo no caso de alienação são precisos três requisitos: contrato no prazo determinado; cláusula contratual prevendo a continuidade da locação e averbação desse contrato na matrícula do imóvel.
Vistoria do imóvel quem paga?
O comprador.
Já utilizei FGTS compra imóvel posso utilizar novamente?
Depende: para quitar esse imóvel sim. Para comprar outro imóvel estando esse imóvel ainda no seu nome e ambos na mesma região não.
Quem paga o contrato de aluguel?
A elaboração do contrato, você quer dizer? O locador.
Comprar imóvel a vista desconto
Nem sempre haverá desconto.
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