Maria Ângela Camini
7.644 Respostas
Agradecimentos: 460.492 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1255 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Locação, Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 7.651 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona leste e Centro,
O que é um terreno baldio?
Um terreno vazio, desocupado, sem nenhuma construção.
Quando o fiador não pode pagar?
Quando ele se exonera da fiança, caso em que após 120 dias não mais responde pelas dividas futuras e não deverá arcar com as mesmas.
Como vender imóvel em tempo de crise?
Continuando a trabalhar como se nada estivesse acontecendo e se adaptando a nova realidade.
Contrato de compra e venda de imóvel precisa reconhecer firma?
Sim, é sua segurança de que quem assina o contrato é quem se apresenta na documentação. Não dispense o reconhecimento. Também é importante duas testemunha identificadas e estas não precisam reconhecer.
Onde acho inscrição imobiliária?
A inscrição imobiliária é o numero de identificação do imóvel na Fazenda Municipal.
Compra e transferência após a compra
Quando você quiser desde que não use novo financiamento
Imóvel pode ser vendido para filho?
Sim e se houver ouros filhos assinam anuindo o contrato para não haver contestação futura.
Terreno pode ter escritura?
Deve ter escritura. quando vendido em loteamento se faz contrato de promessa de compra e venda e após quitado a escritura definitiva.
Posso ser locatário de dois imóveis?
Pode, nada impede, só que se não vais residir em um deles você deve fazer constar em contrato que esta locando em teu nome para a pessoa xx residir. Se resides em uma cidade e trabalha em outra desejando ter moradia em ambas, nada impede.
Como comprar uma casa sem dar entrada?
É difícil pois a entrada funciona como uma garantia de multa caso o mesmo não seja concluído.
Quem paga a escritura do imóvel?
De nooovo e repetindo quem paga é o adquirente do imóvel.
O locador pode reaver o imóvel antes do término do contrato?
NÃO. O artigo 4 da lei 8.245/91 é claro quando determina que somente o locatário pode devolver o imóvel desde que pague a multa pactuada. a lei não concede o mesmo direito ao lcoatário. O locador somente poderá reaver o imóvel antes do término do contrato em caso de infração do inquilino ou por mutuo acordo.
Pode penhorar apartamento financiado?
Não terá nenhum efeito porque o financiamento impõe alienação fiduciária em garantia e este portanto a penhora não surtiria efeito.
O que preciso para financiar um apartamento?
Renda compatível com o imóvel que deseja que você pode saber fazendo uma simulação no banco, nome limpo no cadastro SPC e estar dentro das demais regras exigidas.
Pode quebrar contrato de aluguel?
Sim desde que pague a multa pactuada em contrato e seja o lcoatário do imóvel. Se for o locador, não, somente se também for do interesse do lcoatário desocupar.
Posso ser despejado por não pagar aluguel?
Pode e com certeza isso acontecerá. A inadimplência de aluguel e encargos gera ação de despejo. Se não consegue pagar, desocupe o imóvel, entregue as chaves e pegue recibo de chaves pois a entrega para de correr o aluguel e sua divida não aumentará tanto. Sem aquele papo de " não tenho para onde ir". Todo mundo diz isso, mas quando o oficial de justiça encosta o caminhão na porta do imóvel, já esta desocupado, então para que dever 100 protelando a saída se podes entregar as chaves e deve 10. tente um acordo e resolva antes que fique pior. Não é vergonha passar por esta situação.
Contrato de aluguel prazo mínimo
Não existe prazo mínimo no contrato de aluguel. o que existe é regras diferentes para quem aluga com contrato MENOR QUE 30 MESES E MAIOR QUE 30 MESES em relação ao encerramento do contrato e retomada do imóvel.
Qual o prazo para recebimento de FGTS na venda de imóvel?
Ambos são depositados na conta do vendedor e somente são liberados após o adquirente devolver ao banco a escritura registrada para conferência.
Posso usar o FGTS de outra pessoa para comprar meu apto?
Não, as regras de uso do saldo do fundo não permitem.
Como fazer escritura apartamento?
No cartório de notas com a pessoa que te vendeu vocês solicitam a escritura pública que dará o direito a transferir o imóvel para o nome do adquirente.