Maria Ângela Camini

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Participante desde: 09/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Locação, Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 7.651 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona leste e Centro,

Minhas respostas

O que fazer para despejar um inquilino?

Se o despejo esta garantido em lei, notifique-o extrajudicialmente para desocupar ou pela via judicial. De qualquer forma é preciso notifica-lo e cada caso tem uma notificação diferente. Qual o motivo do despejo?

Registro de imóvel pode ser parcelado?

Não, o pagamento é sempre á vista

Como pegar matrícula atualizada de imóvel?

No Cartório de registro de imóveis da zona de endereço deste você solicita uma matrícula atualizada ou via site.

Quanto custa para tirar habite se?

Depende, é legislação municipal

Documento necessário para comprar ou vender imóvel

Contrato particular e escritura publica de compra e venda para negócios acima de 30 salários mínimos, obrigatório.

Qual idade máxima para vender um imóvel?

Nenhuma, não há impedimento a não ser que o proprietário não esteja em condições de assinar e responder pela venda.

Valor de locação de apartamento inclui o condomínio?

Tem proprietário que de forma errada fazem um pacote fechado onde o valor do aluguel é XX e dentro já esta embutido condomínio e IPTU. É errado e prejudicial ao lcoatário porque o aluguel tem reajuste anual e condomínio pode subir a qualquer momento e o novo valor não poderá ser reajustado pelo locador que fica preso ao reajuste anual pelo índice do contrato. O correto é cobrar todos os valores separados no contrato e lista-los no recibo de pagamento ou boleto.

Qual prazo para entrar com ação de despejo?

Não existe prazo para entrar com ação de despejo. Uma vez inadimplente a partir do dia seguinte já pode acionar a justiça.

Certidão de ônus preço

R$ 60,00 em média.

É possível financiar 2 Imóveis?

Sim, basta que a renda familiar permita o pagamento das parcelas.

A construtora pode reter as chaves?

Pode explicar melhor a situação?

Posso usar FGTS para comprar lote?

Se for urbanizável e com projeto construtivo, sim.

O que significa certidão negativa do imóvel?

Significa que o imóvel não tem nenhum impedimento para venda, locação, doação ou qualquer outro ato que prejudique que ele seja negociado.

Quem paga o condomínio proprietário ou inquilino?

Ambos, o proprietário é o devedor tributário e somente ele pode ser acionado judicialmente e tem por obrigação manter o mesmo pago em dia. A o inquilino o proprietário por contrato de locação transfere o dever de arcar com o custo do condomínio e IPTU enquanto residir no imóvel locado. O pagamento pelo inquilino tem caráter de devolução ou seja a obrigação de pagar é do proprietário/locador que junto com o aluguel recebe do inquilino o valor correspondente. Nunca se deve deixar para o inquilino pagar direto a administradora do condomínio até porque há valores que são despesas do locador e não podem ser transferidos para o locatário pagar mesmo que sejam devolvidos posteriormente.