Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Locação, Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 7.651 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona leste e Centro,
Como registrar um contrato de locação?
No cartório de registro de imóveis a margem da matricula do imóvel locado você leva a sua via do contrato e solicita o registro.
Quem paga ppci locador ou locatário?
Instalação do PPCI locador, adequação e renovação locatário.
Imóvel com divida pode ser alugado locado?
Sim, não há problemas em alugar um imóvel com dividas, a responsabilidade de pagar é do proprietário, mas eu não alugo visto que se houver uma venda judicial do imóvel, fato que não concede preferência ao lcoatário, este pode responsabilizar o proprietário e o correto de imóveis. Há a opção de fazer constar no contrato esta informação.
Compensa quitar o financiamento da caixa
Sim, sempre, fazer a quitação antecipada irá diminuir juros, seguro, prazo em meses enfim, só os juros mensais que deixam de ser aplicados já é uma enorme vantagem.
Imóvel alienação fiduciária pode ser alugado?
Pode sem aval do credor se o contrato for de no máximo 12 meses e com o aval se acima deste prazo. Na prática todo mundo aluga em qualquer situação.
Quanto a imobiliária ganha na venda de um imóvel?
Depende. A comissão integral fica em torno de 6% que paga todos os envolvidos. A imobiliária costuma ficar com 3% da comissão ou mais.
Imóvel financiado pertence a quem?
Os direitos pertencem ao banco credor que fica com a posse indireta e o mutuário fica com a posse indireta e a propriedade resolúvel. Quitada a divida a propriedade se resolve e basta averbar o termo de quitação e todos os direitos retornam ao mutuário.
Posso alugar um quarto de um apartamento alugado?
Acho que já respondi essa pergunta várias vezes. Deve estar ocorrendo um bug no fórum. Sim podes alugar se teu contrato permite e não podes alugar se teu contrato impede a sublocação.
Como declarar imóvel quitado com FGTS?
Em 2121 vais informar na aba Bens e direitos a quitação via uso do FGTS acrescentando a informação no quadro "discriminação". No quadro situação em 2020 some tudo que pagou no ano 2020 ao total informado em situação em 2019 e terá o preço final de aquisição do teu imóvel. Em 'Rendimentos isentos e não tributados" vais informar o valor resgatado do teu FGTS.
O IPTU é de responsabilidade do inquilino?
Quando informado no contrato escrito que o inquilino pagará sim. Se o contrato nada disse não pode ser cobrado do inquilino. O IPTU é uma responsabilidade do proprietário que a lei 8.245/91 autoriza seja transmitida para o inquilino pagar enquanto residir no imóvel locado desde que esteja previsto em contrato escrito.
Transferir financiamento imobiliário para outra pessoa
Sim é possivel desde que esta pessoa seja aprovada pelo banco financiador que deve ser o mesmo.
Como faço pra financiar um terreno pela caixa?
Procure um corresponde Caixa que irá analisar o que você deseja, se comrpar para construir ou financiar já com incorporador.
O que observar ao alugar um apartamento?
Em primeiro lugar de uma volta no bairro e verifique o que tem próximo para não ter surpresas como um salão de festas ao lado ou uma escola do outro lado da rua que provoque ruídos e vocês esteja procurando silêncio. Converse com vizinhos em relação ao condomínio, zelador, porteiros. No apartamento foque inicialmente na hidráulica e elétrica. quando estas são antigas o aluguel é mais barato e podem dar problemas. Em seguida se vocês gosta de sol verifique a quantidade de sol no imóvel. São os itens básicos que se deve averiguar.
Como rescindir um contrato de locação residencial?
Notificando o locador de que não deseja mais continuar contrato. Se o contrato ainda está em prazo vigente nem precisa comunicar, mude-se entregue as chaves após a reforma de entrega e acerte os valores com o locador que irá calcular a multa a pagar. Se já estiver em prazo indeterminado aí sim tem que notificar 30 dias antes ou então entregar as chaves direto e pagar um aluguel e taxas a mais pela ausência do aviso.
Pro cotista caixa como funciona?
Traduzindo o "control C - control V" da galera, é a linha de crédito ,de financiamento imobiliário, para os trabalhadores que recebem FGTS. Se você trabalha com carteira assinada e tem saldo no conta do fundo de no mínimo 10% do valor do teu imóvel, 03 anos de contribuição, estar trabalhando e contribuindo. Nem sempre esta disponível.
Como fazer para transferir um imóvel para outra pessoa?
No Tabelionato de notas via escritura pública.
Pode vender apartamento financiado?
Sim, se não for minha casa minha vida podes colocar a venda oficialmente quitando o financiamento com o sinal ou transferindo o saldo para o adquirente ou até mesmo via banco do comprador quitando o mesmo.
O que é sistema price de financiamento?
Uma forma de pagamento onde as parcelas são fixas porém no inicio você paga mais juros e menos amortização. Depois om o tempo os juros vão diminuindo e a amortização do valor emprestado aumentando. è preciso saber o que é melhor para você visto que se nos primeiros anos você resolver vender o imóvel terá pago mais juros e amortizado menos.
Posso ser despejado por não pagar condomínio?
sim, todos os encargos da locação não pagos permitem despejo.
O que é Financiamento de fatura?
Tanto pode ser o parcelamento da fatura que não foi paga integralmente como alguma empresa te emprestando do dinheiro para quitar a fatura e parcelando com juros que não deve ser nada barato.
