Luciano Cardoso
891 Respostas
Agradecimentos: 17.733 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 118 (13%)
Participante desde: 10/2019
Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Como conseguir hipoteca pelo Banco do Brasil?
Deve apresentar os documentos: ► Ficha de matrícula do imóvel háq menos de 30 dias; ► Cópia simples do carnê do IPTU do exercício vigente; ► Certidão Negativa dos IMPOSTOS MUNICIPAIS (iptu/tlp) sobre o imóvel.
Qual é o número de inscrição municipal?
O número de inscrição se localiza no carnê do IPTU.
Como faço para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
Para consultar o IPTU de um imóvel pelo endereço, é necessário se dirigir à secretaria de finanças do município onde se localiza o imóvel. É necessário agendar visita antecipadamente.
É possível parcelar a dívida ativa de imóveis?
É possível, dependendo do valor da dívida, em até 60 parcelas. No caso da cidade de São Paulo, pode acessar o Portal da Dívida Ativa.
Quando se entregam as chaves de imóvel financiado?
As chaves do imóvel são entregues após a assinatura do contrato de financiamento com o banco financiador.
É melhor comprar a posse de um imóvel ou pagar aluguel?
É melhor pagar aluguel, pois, ao adquirir um imóvel sem escritura, corre-se o risco de a qualquer momento, ficar sem o dinheiro investido e o imóvel. O que é barato, pode sair caro.
Comprar imóvel sem escritura, é 100% problema garantido?
Imoóvel sem escritura é um imóvel sem dono. Simples assim. Contrato de compra e venda de imóvel, não tem valor perante a justiça, é um simples contrato de gaveta. Contrato de gaveta pode trazer vários problemas, tais como: o imóvel estar sendo vendido por mais de uma pessoa ou, outra pessoa registrar o imóvel antes de você, impedindo e criando mil dificuldade para reaver o imóvel, no máximo, conseguindo o ressarcimento do valor pago, isso, através da justiça. Para regularizar um imóvel sem escritura o comprador, ou atual possuidor, deve fazer a sua matrícula em um cartório de registro de imóvel, proporcionando um custo de 4% do valor do imóvel.
Os apartamentos tem abafador de ruidos? Se não tem posso colocar?
Sim, pode desde que venham atender as normas e as exigências do condomínio.
Por que o total da minha dívida está aumentando na Tabela SAC?
No SAC as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. O valor da parcela vai diminuindo, da primeira à última, devido, devido a diminuição progressiva dos juros.
Qual é o preço para transferir um imóvel?
O custo para transferencia de um imóvel é em torno de 4,5% do valor total.
Como reajustar aluguel que está a mais de um ano sem reajuste?
Nesse caso, aplica-se o índice de reajuste previsto em contrato (IGPM ou IPCA).
Como ter um apartamento cdhu?
Deve-se aguardar a abertura das inscrições para empreendimento no município em que mora ou que o chefe de família trabalha, e inscrever-se para participar do sorteio píblico. De acordo com o decreto 51.241, de 03/11/2006, é possível a venda de unidade habitacional do CDHU. Antes de concretizar o negócio, deve procurar uma agê3ncia do CDHU, pois existem regras complementares para a regularização da transação. A CDHU não é imobiliária e não faz o contato entre as partes.
Qual o custo para regularizar um imóvel?
Normalmente, o custo para regularização de um imóvel está em torno de 4% do valor do imóvel.
Inscrição imobiliária, como conseguir?
O número da inscrição imobiliária consta no espelho do carnê do IPTU.
Preciso reembolsar aluguel de três dias desistido?
A lei do Inquilinato orienta que seja lido integralmente o contrato de locação, o que evita desconforto desnecessário no futuro. Para cancelar, aplica-se a mesma regra: leitura das cláusulas que falam sobre a rescisão para compreender bem em quais situações é permitido o cancelamento e como o processo deverá ser executado. Existe a multa de quebra de contrato, proporcional ao tempo que falta para vencer o contrato. Mediante ao pagamento dessa taxa, a lei prevê que o inquilino a lei prevê que o inquilino poderá cancelar a qualquer momento e por qualquer motivo. Em certos contratos, existe uma cláusula que permite o cancelamento, sem a cobrança de multa, após 12 ou 18 meses. Porém, esse termo não é obrigatório. Essa penalidade é válida tanto para o locatário como, para o locador.
Quanto fica as parcelas de um financiamento de 100 mil?
Normalmente, é regra que o comprometimento de renda familiar seja de 30%. Portanto, o valor das parcelas será em torno de R$ 580,00, sendo que, também, dependerá da renda familiar. ,.
FGTS pode ser usado para pagar parcelas atrasadas de imóvel?
SIM, MESMO QUE TENHA EM ATRASO MAIS DE 3 PRESTAÇÕES.
Onde encontro o RGI de terreno?
É o Registro Geral do Imóvel. Nele encontramos todo o histórico do imóvel, com relação a toda movimentação jurídica-administrativa e acompanha a vida do imóvel.
O que é IPCA-IBGE?
É o Indice de Preços ao Consumidor Amplo e é produzido pelo IBGE desde 1979.
Qual é a melhor maneira para registrar imóvel em cartório?
Procurar um cartório, munido de cópia do contrato de compra e venda assinado e documentos pessoais como rg, cic, registro de atestado civil, comprovante de residência.
×
Envie uma mensagem para Luciano Cardoso
