Luciano Cardoso
891 Respostas
Agradecimentos: 17.733 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 118 (13%)
Participante desde: 10/2019
Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Um corretor precisa ter um CRM imobiliário?
A atividade de Corretor de Imóveis é uma profissão reconhecida por lei. O mesmo para exercer essa profissão tem que se habilitar através do curso TTI (Técnico de Transações Imobiliárias), que após o estágio e prestação de exames de habilitação o tornará capacitado para exercer essa profissão e poderá se inscrever em um Conselho Regional de Corretor de Imóveis (CRECI).
Onde consigo fazer uma avaliação para um inventário de um im.
O ideal é contratar os serviços de um Perito Avaliador de Imóveis, com CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis). O mesmo está habilitado para fazer esse tipo de serviço e terá ampla aceitação pelos órgãos relacionados.
Onde tirar certidão de habite-se?
O interessado em obter esse documento (Habite-se), deve se dirigir à ao Cartório de Registro de Imóvel, no qual o imóvel foi registrado e solicitar a Certidão de Inteiro Teos, a qual deverá constar a confirmação da documentação do HABITE-SE. O HABITE-SE é solicitado à prefeitura local, após a conclusão da obra, quando os fiscais se dirigirão à obra para inspecionarem se a obra foi executada conforme projeto préviamente aprovado pelo setor de fiscalização de obras municipal.
Qual a garantia de um imóvel usado?
O imóvel usado também garantias, já que ele passa a valer à apartir do momento em que o proprietário o recebe. Existem outras garantias que devem prevalecer, tipo: Garantia que a documentação esteja em dia; Não tentar camuflar problemas aparentes; Não esconder vícios ocultos.
Como eu posso fazer para calcular rescisão de aluguel?
Para fazer o cálculo de rescisão de aluguel, é necessário estar em mãos o contrato que foi consagrado entre as partes, pois, existem várias situações que devem ser consideradas e analisadas para elaborar o cálculo correto.
Qual bairro com o metro mais barato em SP?
Os bairros com o m² mais baratos na capital de São Paulo, estão localizados na Zona Leste e são: Cidade Tiradentes, Leajeado José Bonifácio.
Qual é a diferença entre loft e kitnet?
Diferenças: ►KITNETS: oferecem integração entre os cômodos em um espço reduzido. ►LOFTS: trabalham da mesma forma, porém, são espaços mais amplos, com pé-direito alto e, às vezes, com mezaninos.
Porque é mais rápido comprar terreno à vista?
É mais rápido devido ao fato de não envolver financiamento bancário, avaliação e aprovação. Basta ambas as partes se dirigirem ao Cartório de Registro de Imóveis, munidos de documentos pessoais e do imóvel, contrato de compra e venda, e solicitar o novo registro e escritura definitiva.
Qual a vantagem de fazer financiamento de casa?
A vantagem de financiar uma casa é que proporciona a possibilidade da pessoa com poucos recursos vir adquiri-la, mesmo porque, as exigências não são rígidas, para a aprovação do crédito.
Vagas de emprego para corretores.
Para se candidatar ao emprego de corretor é necessário entrar em contato com uma imobiliária, através de sites disponíveis na internet ou por indicação. Caso não tenha habilitação profissional, poderá se matricular em um curso de TTI (Técnico de Transação Imobiliária) e fazer estágio com supervisão de um profissional da área.
Corretor de imóveis tem fé pública?
Sim, tem.
Como encontrar a melhor imobiliária do bairro.
Pesquisando com aigos e com sites de reclamação, como o Reclame Aqui.
Como obter registro de imóvel na planta?
Um imóvel na planta não tem direito de obter o habite-se, portanto, não pode obter o registro de imóvel. O imóvel quando está em obras, está sob a responsabilidade do incorporador e quando se adquire um imóvel é elaborado um contrato de compra e vendas entre as partes. O adquirente só conseguirá o registro de imóvel após a conclusão da obra e emissão do Habite-se.
Quais os serviços oferecidos pelo RGI de apartamento?
O registro de imóvel proporciona o arquivamento completo de cada imóvel ali registrado. Gera-se um número de matrícula do imóvel. Emite certidões e averbações dos imóveis cadastrados.
Em qual caso é isento o pagamento do ITBI?
Tem direito à isenção do ITBI, quando o imóvel é comprado e traansferido para o capital social de uma empresa ou, até mesmo, de uma pessoa jurídica. Dessa forma, quando há fusão, incorporação, extinção ou cisão, não ocorre a cobrança desse imposto.
Quais os tipos de financiamento imobiliário?
Tipos de financiamento imobiliário: 1)Sistema Financeiro Habitacional (SFH); 2) Sistema Financeiro Imobiliário (SFI); 3) Programas Habitacionais; 4) Tabela Price; 5) Sistema de Amortização Constante (SAC); 6) Sistema Amortização Crescente (SACRE).
Quanto custa para demarcar um terreno?
O preço do levantamento topográfico de um terreno varia de acordo com o tamanho e condições do mesmo, podendo variar entre R$ 3.000,00 à R$ 4.000,00, não esquecendo que poderá haver outras taxas de documentação que não estão consideradas nos valores acima mencionados.
Comprar imóvel alugado é um problema?
Vai depender de dois fatores: se o objetivo é ter renda, comprar uma moradia é mais simples do que se imagina. Se o intersse for morar no bem, então, é preciso tomar alguns cuidados. Existem duas particularidades que merecem atenção especial: o direito de preferência e a clásula de vigência do contrato de locação. Se o locador tem interesse de vender o seu imóvel locado, deverá apresentar ao locatário, obrigado por lei, um comunicado que tem interesse de vender aquele imóvel e que dá preferência para o atual locatário, que deverá se manifestar pelo interesse ou não, no prazo de trinta dias. Já, a cláusula de vigência, dependererá do tempo previsto em contrato da locação vigente.
Qual a vantagem de comprar um imóvel pelo SFI?
Vantagens em adquirir imóvel pelo SFI: 1) Pode adquirir pelo mesmo sitema de financiamento, o que não é permitido no SFH; 2) Pode se destinar na aquisição de imóveis para fins residenciais como, também, para fins comerciais; 3) Não há limitação em relação aos valores financiados e ao preço do imóvel.
Qual é o custo do registro de imóvel?
Dependendo do município, está em torno de R$ 3.500,00.
×
Envie uma mensagem para Luciano Cardoso
