Luciano Cardoso
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Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Qual valor cobrado em um contrato de aluguel por uma imobiliária?
O valor cobrado por imobiliárias para administrar o imóvel locado é de 13% do valor mensal.
Como calcular a multa do aluguel?
De acordo com a legislação pertinente, determina que a multa deve ser proporcional ao período faltante do contrato. Ou seja, deverá ser realizado um cálculo, considerando os meses faltantes para o contrato. Fundamento legal: artigo 4. º da Lei do Inquilinato (Lei 8. 245/91).
Onde é possível pegar escritura de imóvel?
A escriutra de imóvel deve ser retirada no Cartório de Notas, sendo que ele, é o responsável por emitir e por validar as firmas dos signatários do acordo. Este serviço pode ser solicitado também pela internet com Certificado Digital notorizado em mãos.
É possível hipotecar um terreno?
É possível hipotecar o terreno, mesmo que seja o único bem familiar e o mesmo poderá ser tomado, no caso de inadiplência, conforme é previsto artigo 686, n. º 1, do Código Civil.
Como posso fazer para financiar lote com nome sujo?
Não é possível financiar um imóvel nessas condições, aconselho a regularizar as pendências financeiras primeiro e, depois, tentar um financiamento.
Pode ser feito o desmembramento com duas construções no mesmo terreno?
Sim, pode. PorÉm, as dimensões do terreno deverá se enquadrar nas normas da prefeitura, por meio de leis municipais.
Imóvel com duas casas e uma entrada única pode ser desmembrado?
Não é possível desmembrar as casa, porém, o terreno pode ser desmembrado e terem escrituras individuais.
Como se escreve metro quadrado?
Pode ser escrito: m2.
Quais os documentos para vender imóvel financiado pela loteadora?
Os documentos de Inteiro Teos ( matrícula de Ônus Reais e Ações do Imóvel; Cartela do IPTU ou Certidão de Valor Venal (expedido pela de Débitos do IPTU; Guia de Recolhimento do ITBI/ITCMD.
O que faço para elaborar contrato de compra e venda?
1) identificar as partes envolvidas; 2) Descrição detalhada do imóvel; 3) Condições da negociação; 4) Cláusulas essenciais; 5) Verificação dos documentos e certidões.
Qual o nome da posse do locatário?
O nome é Posse Indireta.
Como dar imóvel como parte da entrada de financiamento imobiliário?
Alguns incorporadores aceitam esse tipo de modalidade, ou seja, outro imóvel como parte de pagamento da entrada, porém, normalmente, esse imóvel entrará com o valor abaixo o de mercado.
Banco do brasil tem seguro fiança?
Sim, tem e o nome é OUROCAP FIADOR.
Como é calculado o ipca?
O IPCA é calculado com base em uma lista de itens A variação de valores é resultado de fatores externos, como: Cotação do dólar; custo da mão de obra; custo de A moeda em circulação também influencia diretamente à inflação indicada pelo IPCA.
Como consultar escritura de terreno?
De se dirigir a um Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a escritura, quando informará os dados necessários para a sua obtenção. Existem sites que fazem busca de registro de imóveis nos cartórios brasileiros. Sistema de Registro Eletrônicos de IMóveis (ferramenta governamental, que unifica as informações pelo CPF; Cartório 24 horas; Cartório Online Brasil.
Quanto custa para fazer uma escritura de terreno?
Custa de 2% a 3% do valor do imóvel.
Quais imóveis são isentos de iptu em sp?
ImÓveis exclusivamente residênciais, horizontais ou verticais, de baixo ou médio padrão, com valor venal de 2022 superior a R$ 120. 000, 00 e igual ou inferior a R$ 230. 000, 00. Edificações com valor venal até R$ 30. 000, 00. Revestidos de vegetação erbórea.
Como calcular o valor do aluguel residencial?
Normalmente é utilizado o método de aplicar 0, 75% sobre o valor do imóvel, que resultará no valor das mensalidades da locação.
Qual é o valor mínimo do Construcard?
O valor mínimo é de R$ 1. 000, 00.
Averbado o que significa?
Significa anotar no Registro do Imóvel, todas as alterações que ocorrem no imóvel.
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