Luciano Cardoso
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Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Como vender imóvel mais rápido?
Para vender um imóvel com mais rapidez, é necessário anunciá-lo nas midias sociais e páginas especializadas para esse fim.
De que maneira posso vender um imóvel com urgência?
É divulgando-o de uma forma esclarecedora e chamativa nas redes sociais e site, além de oferecer um preço atrativo.
Posso mudar características de um imóvel na escritura?
Essa alteração pode ser realizada nos seguintes casos: > Se as pessoas que assinaram em conjunto um contrato de um imóvel, seja compra, venda ou aluguel, quiserem fazer essa alteração; > Se for por mudança de data, a retificação deverá ser assinada por ambas as partes, tanto o comprador, como o vendedor.
Quais as formas de alugar um imóvel?
São 4 as modalidades de contrato de aluguel: >Sem garantia; >Com.
Como é feito o financiamento de um lote pela Caixa Econômica?
Processo de financiamento de terreno pela sobre as condições de de crédito e possível uso do FGTS; >Análise da do das prestações.
Como conseguir escritura do terreno gratuito?
Para conseguir esse tipo de benefício, basta comprovar que está comprando o primeiro terreno para que o desconto na escritura seja aplicado.
Como consigo financiar um imóvel pelo BB?
Basta se dirigir à uma agência do Banco do Brasil e consultar um gerente, quando deverá os documentos pessoais necessários para o início da operação, sendo que o primeiro passo é a realização de um simulado.
Como é o pagamento da fiança de aluguel?
Caso, o locatário venha a atrasar as prestações da locação do imóvel, o locador se dirigirá ao banco ou financeira, quando comunicará esse atraso. O banco ou financeira fará um depósitona conta do locador com o valor base, acresidos dos encargos e multas correspondentes. O locatário pagará ao banco os atrasados e as correções pertinentes.
Eu posso fazer o que para descontar FGTS em financiamento?
O primeiro passo é consultar o saldo de seu FGTS; Escolher um imóvel que não exceder ao valor de R$ 1, 5 milhão, para se enquadrar nesse quesito. Escolher uma instituição financeira para fazer um simulado de financiamento e escolher o imóvel que se encaixe às suas necessidades.
Qual o prazo de um contrato de locação comercial?
O prazo de locação comercial aconselhável e que garante a renovação do contrato é de 5 (cinco) anos.
Quanto é um apartamento da cdhu?
Os valores de apartamentos do CDHU têm variação de valores de acordo com a renda familiar. Existem anúncios de transferência de contrato de financiamento, com muitas variações de valores de ato e saldo a ser transferido ao interessado, portanto, o interessante é consultar os anúncios de sites tipo, OLX, MERCADO LIVRE, etc.
Como consigo a devolução do valor do aluguel calção?
A devolução da caução de aluguel não tem prazo determinado por lei. Caso, sejam necessários reparos ou pagamentos de dívidas após a saída do locatário, o valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam. Esses débitos podem ser oriundos de: Dano comprovado ao imóvel; Falta de algum pagamento do aluguel; Alguma outra pendência.
Como funciona ação de despejo de apartamento?
A ação de despejo só pode ser solicitada após esgotarem todas as tentativas de acordo, esses são os motivos que levam ao do acordo celebrado mutuamente e regido por do período de locação para de apresentação de substituição de garantia, conforme o prazo legal; >Fim do prazo de locação não residêncial, sem renovação do contrato; >Falta de pagamento do aluguel e de valores acessórios da locação no prazo de vencimento, quando não houver garantia.
Como entrar em contato com a cdhu?
São várias as opções, tipo: Telefone sociais.
Quanto custa para fazer um contrato de compra e venda?
O custo para fazer um contrato de compra e venda, tem uma variação entre R$ 2. 000, 00 à R$ 3. 000, 00.
É melhor fazer o financiamento no minha casa minha vida?
Sim, é melhor, desde que se enquadre nas exigências que são: >Renda até R$ 7. 800, 00; >Tenha pelo menos 3 anos de FGTS; > Não possua outro imóvel no nome do interessado; > Não tenha sido beneficiado por um dos programas sociais de habitação do governo; > Apresentação de holerites dos 3 últimos meses.
Quais documentos para amortizar financiamento com FGTS caixa?
Os documentos necessários para amortizar o financiamento com FGTS na Caixa, são: > Contrato do do DE RENDA; > Comprovante de residência.
Como faço para conseguir financiar um apartamento com nome inadimplente?
Infelizmente, isso não será possível. Primeiro deverá regularizar a sua situação financeira e depois partir para um financiamento.
Do que preciso para registrar sobrado no cartório?
Precisa se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis com os seguintes documentos e taxas pagas: > Documentos pessoais do vendedor (ou antigo proprietário): DE RESIDÊNCIA; > Comprovante do recolhimento do ITBI; > CND (Certidão de Negativa de Débito) Municipal, Estadual e Federal.
Como fazer a legalização de um imóvel comprado com contrato de gaveta?
Existem 3 situações inerentes à essa situação. 1. ª: Vendedor vivo: >O imóvel tem que estar totalmente pago; >O imóvel tem que estar em nome do e comprador devem se dirigir ao cartório de notas para requisitarem a feitura da escritura de compra e venda. >Recolhimento do ITBI; >Com a escritura acabaca, o comprador deve se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis para realizar o registro definitivo. 2. ª: Imóvel não estar registrado no nome do vendedor: > deve ser feito oregistro no nome do vendedor; >após esse ato, fazer a averbação em nome do comprador. 3. ª: Vendedor faleceu/ Divorciado/ Lugar incerto: > Comprador deverá buscar auxilio de um advogado especializado na área imobiliária, para ingressar com a ação devida ao caso, por exemplo: Usucapião.
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