Luciano Cardoso

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.

Minhas respostas

O que é cartório de registro de imóveis?

É o local onde as pessoas fazem o registro de seus terrenos, casas, apartamentos ou lojas e onde conseguem informações seguras sobre a verdadeira situação jurídica desses bens imóveis.

Como fazer para quitar apartamento?

Se o apartamento forr financiado por um banco, você deverá se dirigir à esse banco e solicitar que seja feito o cáculo de atualização da dívida e efetuar o pagamento de quitação.

O que é necessário para seguro fiança?

Para contratar um seguro fiança é necessário: > Escolher um imóvel de preferência; > Haver concordânixa com o locador; > Procurar um Corretor de Seguros e apresentar os seguintes o inquilino for um trabalhador autônomo: cópias do RG e CPF/Comprovante de residência atualizado / Última declaração do IRPF e Extratos bancários dos 3 últimos meses. * Se o inquilino for trabalhador com registro em carteira: cópia do RG, CPF / Comprovante de residência atualizada / cópia da Carteira de Trabalho, podendo ser a digitalizada / 3 ùltimos holerites; * Se for pessoa Jurídica: Contrato Social com as alterações contratuais ou declaração de firma individual / cópia do CCM (Cadastro de Contribuinte Mobiliário da Prefeitura) / Declaração completa do Imposto de Renda / extratos bancários. Caso a empresa esteja na fase de constituição, devem ser apresentados os documentos dos futuros sócios e comprovantes que demonstrem a existência de capital suficiente para a abertura do negócio. * Aposentados: apresentar os 3 últimos recibos da pensão. * Pessoas que vivem de aluguéis: apresentar os documentos já acima mencionados, o documento de propriedade do imóvel alugado, o contrato de locação e o último recibo de aluguel. > A seguradora em geral, cobra um valor para fazer o cadasro do candidato. Se a seguradora aprovar, o locador deverá elaborar um contrato de locação e efetuar o pagamento do seguro-fiança, que em geral equivale anualmente a pouco mais que a soma de um aluguel e encargos locatícios. O não pagamento pode acarretar na rescisão do contrato.

O que eu faço para tirar a matrícula de um imóvel?

Você deve se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis com a Escritura de Venda e Compra e solicitar a Matrícula.

Qual o prazo legal de garantia para um imóvel novo?

De acordo com o Código de Defesa do Consumidor a garantia, tanto de imóveis usados ou novos, é de 5 anos, valendo mencionar que já passa a contar à partir do proprietário recebe o imóvel.

Como funciona ação de despejo de imóvel residencial?

´ e um processo judicial em que um proprietário de um imóvel pode rettirar um locatário inadimplente em um prazo estipulado pela justiça, de acordo com a Lei n. º 8. 245/91. Motivos: #Falta de pagamento do aluguel ou contas previstas em contrato de locação, com: condomínio, IPTU, luz, água e gás - o proprietário pode pedir o despejo. #Para uso próprio. Por permanência no imóvel após o encerramento do contrato de locação. Para reparos urgentes no imóvel. #.

Como colocar um imóvel à venda pela Caixa?

É necessário seguir algumas etapas: > Pré-aprovação de o contrato de promessa de compra e da do contrato de financiamento.

Quais são as taxas de juros da hipoteca no Bradesco?

Em qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.

Onde posso obter uma escritura de casa?

Em qualquer Cartório de Notas élo Brasil.

Como o fiador pode se proteger?

Para se proteger como fiador: >Fazer o contrato de fiança por escrito; >Pedir que primeiro sejam executados os bens do o fim do prazo da praazo para pagamentopelo credor, sem consentimento do fiador; >Esperar a prescrição da o abandono da causa pelo credor; > Possuir rendimentos de trabalho suficientes para cobrir a dívida em caso de incumprimento por parte do devedor; >Ter patrimônio mobiliário e um histórico no banco que vai conceder o crédito; > Não ter sido nunca declarado insolvente..

Apos quitar financiamento imobiliário o que fazer?

ApÓs a quitação do empréstimo é necessário solicitar o termo de quitação da dívida.

Quem tem restrição pode ter o Construcard?

A restrição impede qualquer tipo de empréstimo como, também, do Construcard.

Posso financiar uma casa com nome sujo?

Essa possibilidade não existe. Primeiro deve-se regularizar a situação financeira primeiro.

Como tirar uma matrícula atualizada do imóvel?

É possível tirar uma matrícula atualizada diretamente no Cartório de Registro de Imóveis onde se encontra o imóvel. É possível conseguir essa informação por meio do Site do Cartório 24 horas e fzer o pedido.

Onde se encontra a matrícula do imóvel?

A matrícula do imóvel pode ser obtida em um Cartório de Registro de Imóveis. Todos os cartórios do Brasil está habilitdo para receber esse pedido, não se restringindo ao local em que foi feito o registro. Existem sites de Cartórios que executam esse serviço.