Luciano Cardoso
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Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Como fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco Itaú?
Tendo conta no Itaú: >Acesse sua conta com seus dados; >No menu, em "crédito", clique em "ver mais"; >Clique em "crédito imobiliário" e depois em "financiamento em "serviços ao cliente", "outros" e depois em "simulação de é só seguir as instruções por lá.
Como é feito contrato de compra e venda de imóvel?
Para fazer um contrato de de compra e venda de imóvel, deve-se: 1. Definir o preço, prazo de pagamento e penalidades; 2. Fazer descrição completa da quitação de todos os tributos e da regularidade do imóvel; 3. Fazer detalhamento completo do imóvel; 4. Definir prazo para a desocupação do imóvel; 5. Assinar o contrato.
Posso financiar uma construção no MCMV?
Pode financiar desde que atenda a alguns quesitos: >Não tenha imóveis registrado no seu nome; >Tenha ao menos 3 anos de FGTS; >Tenha renda entre R$2. 400, 00 à R$ 8. 000, 00. >Tenha mais de dezoito anos; >Tenha registro em carteira a pelo menos de 3 meses; > Tenha o nome regularizado nos órgãos fiscalizadores.
Posso financiar um apartamento com o nome no Serasa?
Não há essa possibilidade. Deve-se, primeiro, normalizar a situação financeira perante os órgãos fiscalizadores.
Quem tem nome sujo para ter Construcard?
Não há possibilidades de ter um Construcard, como também, qualquer outro tipo de financiamento. O correto é procurar regularizar a sua situação financeira primeiro.
O procurador pode assinar contrato de aluguel?
Sim, desde que na procuração tenha essa possibilidade.
O que é carta fiança para locação?
A carta de fiança é um contrato que tem como objetivo o banco garantir o cumprimento de seus clientes. Utiliza-se bastante em contratos de locação de imóveis. O valor da carta de fiança locatícia corresponde a cerca de 150% do valor do aluguel, mais encargos de condomínio e IPTU. Pode ser parcelado em até 12 vezes.
Qual site oficial do IGPM?
O IGP-M é um índice calculado pela FGV. O portal da FGV é: https://portal. Fgv.
A promessa de compra e venda deve exigir um sinal?
O sinal é uma garantia do cumprimento do A promessa de compra e venda pode, também, incorporar as arras, ou o sinal, previstos nos artigos 417 a 420 do Código Civil.
Como saber se casa tem habite-se?
Para saber se o seu imóvel tem o habite-se, basta se dirigir ao cartório de registro de imóveis, solicitando a certidão de ônus reais.
Como posso comprar casa pelo BB?
Primeiro é ter um imóvel pretendido. ApÓs isso é se dirigir a uma agência do Banco do Brasil e falar com o gerente. O mesmo deverá lhe informar todos os documentos necessários paraa realização dessa operação.
Quem paga a taxa de administração na locação é o locatário?
A Lei do Inquilinato é bem clara quando diz que quem deve pagar as taxas administrativas é o proprietário e não o inquilino.
Qual a diferença entre imobiliária e corretora de imóveis?
Corretor de imóveis é um profissional liberal que atua com a intermediação na compra, captação, venda e locação de qualquer tipo de imóvel. ImobiliÁria, é uma empresa jurídica, com CGC, que atua no mercado imobiliário oferecendo os mesmos tipos de serviços do corretor, inclusive, atua em parceria com os corretores autônomos. São duas difeenças principais: O profissional corretor autônomo, não precisa de um ponto comercial e nem de ter CNPJ. A imobiliária precisa de ter um escritório, funcionários.
Como faço para descobrir se o aluguel é calculado pelo IGPM?
Nesse caso, deve-se consultar o contrato de locação e observar se está previsto esse item.
Como conseguir comprar imóvel direto com a CEF?
Para financiar a compra direta pela Caixa Econômica Federal, é funcionário da CEF ou estar casado com um; >Já ter um imóvel próprio em seu nome; >Estar registrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT); >Ter inscrição no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN); >O imóvel precisa passar por vistoria de um agente da CEF para atestar a finalidade do uso do imóvel e as condições imóvel deve atender única e exclusivamente às necessidades de moradia do titular; >A propriedade não pode ter sido financiada com o uso do FGTS nos últimos 3 anos.
O que é uma retificação de imóvel?
É o processo de CORREÇÃO OU ALTERAÇÃO DE INFORMAÇÕES EM UM REGISTRO IMOBILIÁRIO. Ele existe com o objetivo de corrigir erros evidentes como a escrita incorreta de um nome, ou alterar informações complexas como as divisas de um imóvel.
Qual a vantagem de usar aluguel calção no aluguel?
A vantagem de usar esse tipo de modalidade, é para assegurar que o inquilino irá cumprir as suas obrigações contratuais. Garante que o locador utilize o dinheiro em casos de inadimplência e danos causados pelo locatário ao imóvel.
Qual o melhor curso para corretor?
São os cursos regularizados pelos CRECIs - Curso Técnico de Transações Imobiliárias.
Quais são os documentos necessários para escriturar um imóvel?
Documentos CPF do vendedor e comprador. Certidão de estado civil (solteiro, casado). MatrÍcula atualizada do imóvel. Comprovante atualizado do endereço residêncial. Profissão do proprietários e respectivos cônjuges. Caso o vendedor seja uma empresa será preciso contrato social atualizado e documentos dos sócios. NecessÁrio fazer o levantamento da situação do imóvel: IPTU. MatrÍcula atualizada do imóvel. Certidões negativas do imóvel de ônus e dívidas ( não obrigatório, porém, é aconselhável). Certidão de cadastro do imóvel no município. Caso seja em um imóvel dentro de um condomínio será necessário um documento emitido pelo síndico, declarando que o imóvel está em dia com o condomínio e demais obrigações condominiais, junto com cópia da ata da eleição do síndico atualizada e autenticada pelo cartório. Documentos da Justiça da Justiça do Distribuidores Cíveis sobre Executivos Fiscais, municipais e Distribuidores Cíveis sobre ações cíveis e de Distribuidores sobre falências e dos tabeliões de protestos de letras e títulos.
Qual o risco do IPCA?
O IPCA é um tipo de investimento que apresenta riscos, tipo: >Risco de crédito: há uma chance mínima de que o governo não honre com os seus de mercado: pode ser que os índices do IPCA não atinjam os patamares esperados e com isso acontecendo, se receba menos que o esperado; >Risco fiscal: a incerteza fiscal pode agravar a pressão inflacionária, tornando o curto prazo volátil.
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