Luciano Cardoso
891 Respostas
Agradecimentos: 17.733 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 118 (13%)
Participante desde: 10/2019
Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Quem pode aumentar o IPTU?
O aumento do IPTU é realizado por meio da atualização da planta de valores, que é feita pela prefeitura e é aquele que acompanha e que se limita à inflação.
Qual a tabela de ajuste de aluguel?
O índice padrão usado para reajuste dos contratos de aluguéis é o IGP-M.
Tirar o CRECI online?
Acessar o site do Creci, onde poderá encontrar uma lista de cursos online reconhecidos por esse órgão fiscalizador.
É possível pagar IPTU em área rural?
Não. O IPTU é destinando para imóveis localizados em áreas urbanas. O imposto destinado à área rural é o ITR (Imposto Territorial Rural).
O contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido?
Sim, mais se for antes do prazo contratual, porém, será acrescida a multa que reza no contrato.
Quem pode participar do financiamento habitacional da Caixa Econômica?
Para solicitar um financiamento de um imóvel residêncial pela Caixa é necessário atender a alguns requisitos: >Ser brasileiro ou naturalizado no país; >Ser de maior de idade ou emancipado, com 16 anos completos; > Apresentar comprovação de renda e capacidade civil; >Estar com o nome limpo em todos os serviços de proteção ao crédito.
É seguro comprar um imóvel no qual foi adquirido por invasão?
O aconselhável é não adquiri-lo, pois, o mesmo não tem nenhuma segurança judicial, que está atrelada ao Registro do Imóvel registrado em Cartório de Registro de imóveis.
Desmembramento rural, quanto custa?
O custo de um desmembramento existe uma variação de R$ 1. 800, 00 à R$ 5. 200, 00.
Qual o valor da matrícula do imóvel atualizado?
EstÁ em torno de R$ 85, 00.
Quanto fica para transferir um imóvel?
Esses são os valores de transferência de imóvel total pode chegar a até 2% do valor venal da propriedade a ser doada ou herdada.
Como faço o desmembramento de um imóvel?
Para fazer o desmembramento de um imóvel é necessário seguir os seguintes a análise do terreno por um profissional habilitado pelo CREA para fazer as o memorial na o novo imóvel em e acompanhamento do processo requerimento perante a prefeitura solicitando o parcelamento do solo; > Título de propriedade transcrito pelo cartório de imóveis, planta arquitetônica do imóvel com localização esquemática, com escala 1:2000 e identificação da área da negativa de tributos municipais que recaem sobre o imóvel e comprovante de pagamento da taxa.
Como fazer para descobrir imóveis pelo CPF?
Existem sites que fazem buscas de registro de imóveis, tais como: >Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis ( ferramenta governamental que unifica a pesquisa de bens pelo CPF, entre outras 24 Online Brasil.
Na compra de um imóvel, quem deve fazer a transferência de nome da escritura?
O comprador é o responsável pela escritura e registro.
Pode cobrar calção e fiador?
Não. O locador ou imobiliária só pode cobrar um tipo de modalidade.
Documentos para fazer escritura de posse?
Documentos necessários: > Nome do de Local de residência; > Estado civil (se casado, informar dados do conjugue).
O que são fiadores de imóvel?
São pessoas que garantem a pontualidade do aluguel de um imóvel.
O que é ajuste IPCA?
´É o ìndice índice de preço consumidor amplo.
Posso vender um terreno de posse?
É possível vender através da elaboração de um contrato de venda e compra.
O que fazer para encontrar bons contratos de aluguel?
Pesquise sites de anúncios de aluguel de imóvel. Esse é o meio mais rápido e seguro para encontrar um bomcontrato de locação, onde serão respaldadas ambas as partes (locador e locatário).
Como conseguir registrar imóvel novo no cartório?
Se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis da cidade com os documentos exigidos e solicitar o registro do imóvel em seu nome.
×
Envie uma mensagem para Luciano Cardoso
