Luciano Cardoso

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.

Minhas respostas

Quanto tempo dura uma hipoteca de imóvel?

A hipoteca tem duração de 30 anos.

Como é paga a comissão de venda judicial para imobiliária?

A comissão é de 5% sobre o valor da causa.

Quem paga o seguro fiança o locador ou o locatário?

Quem paga o seguro fiança é o locatário.

Como pode ser corrigido o aluguel da minha casa?

O contrato de aluguel pode ser corrigido pelo IGPM ou IPCA, a cada 12 meses.

Antecipar parcelas financiamento imobiliário tem desconto?

Sim, é corrigido pela deflação (valor presente).

Documentação imobiliária para financiamento

Documentos de nascimento ou casamento e documentos do cônjuge (se de renda dos últimos 3 do Imposto de Renda; Carteira profissional e extrato de FGTS (se for usar).

O que significa SFH e SFI?

Significam: SFH: Sistema Financeiro Habitacional. SFI: Sistema Financeiro Imobiliário.

Quem paga comissão de venda de imóvel?

Quem paga a comissão de venda do imóvel é o vendedor.

Como fazer a vistoria de imóvel para locação?

Para fazer a vistoria de imóvel para locação, é necessário: Ter um checklisten em mãos. Fazer análise detalhada da infraestrutura. Ter atenção à mobília e aos acabamentos. Fotografar os danos aparentes para registro. Documentar tudo. Fotografar com atenção são os fios expostos e atentar para sinais de curto-circuito. Verificar se há vazamentos na válvula de descarga, torneiras e estado da pintura. Anotar as cores de paredes dos ambientes.

Quem tem legitimidade para propor ação de despejo?

Quem tem ligitimidade para propor ação de despejo é o Locador.

Como vender terreno para construtora?

É em dia. Impostos em dia. Analisar o perfil da para ofertar o imóvel correto.

Quando se pode entrar com ação de despejo?

Somente o legitimo proprietário do imóvel é que pode mover uma ação de despejo. Antes de iiciar uma ação de despejo, é necessário notificar o locatário sobre sua intenção de retomar o imóvel. Deve apresentar um motivo plausível, como por exemplo, a quebra de contrato.

Quanto tempo demora a análise do Banco do Brasil para financiamento?

Demora 30 dias.

Como consigo comprar um apartamento sem escritura?

É possível vender ou comprar um imóvel sem escritura, ou seja, não há nenhuma vedação legal para isso.

De que maneira posso financiar um sobrado sem escritura?

Não é possível financiar um imóvel sem escritura.

Portabilidade de financiamento pode ser feita online?

Sim. A maioria dos bancos oferecem a opção de simular os valores e condições, possibilitando a optar por uma portabilidade,.

Atrasei o aluguel posso ser despejado?

O atraso de pagamento de aluguel ocasiona várias penalidades como multa, juros e correção monetária e alei autoriza o locador a levar o título que não foi pago a protesto. O locador poderá instaurar uma ação judicial visando a cobrança dos valores em aberto. O locador poderá, ainda, optar pela instauração de ação judicial de despejo por falta de pagamento.