Luciano Cardoso
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Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Proprietário de imóvel pode financiar outro imóvel?
Sim, é possível.
Quem paga a comissão para o corretor de imóveis?
O vendedor é o responsável pelo pagamento da comissão do corretor de imóveis.
Pode usar o FGTS para comprar outro imóvel?
Sim, porém, tem que atender as seguintes condições: 1. O primeiro imóvel esteja quitado; 2. O imóvel de interesse esteja localizado em outra cidade.
Como calcular os juros de um financiamento?
Para calcular os juros de um financiamento, deve-se seguir os seguintes passos: 1. Para calcular juros simples, basta multiplicar o valor do empréstimo pela taxa de juros e pelo tempo em que o dinheiro ficará emprestado. 2. Para descobrir a real taxa de juros cobrada, é preciso usar a fórmula: Valor financiado = [{1 - (1 + taxa de juros) - prazo}/ juros] x valor da prestação. 3. Para descobrir a taxa de juros mensal cobrada, basta informar a quantidade de meses do financiamento ou empréstimo, o valor da parcela e o total.
Imóveis rurais tem IPTU?
Não, pois, o IPTU é o imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana, ou seja, incide sobre as propriedades imobiliárias urbanas. Sobre as propriedades rurais incide o ITR.
Locador pode pedir imóvel para uso próprio?
O locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato, sem que o inquelino tenha cometido alguma infração legal ou contratual.
Como posso emitir a 2º via de matrícula de imóvel?
Você pode se dirigir até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel em sua cidade e solicitar uma certidão de matrícula do imóvel. Com a matrícula é possível saber em qual Cartório de Notas a escritura foi lavrada e solicitar a segunda via. Outra opção apresentada é: 1. Acesse o site da Central das Certidões; 2. Clique em "pedir certidão"; 3. Selecione o tipo de documento desejado, como no caso, a matrícula de imóvel atualizada); 4. Preencha os dados solicitados, como o número da matrícula, se deseja ou não apostilamento de Haia, etc; 5. Aguarde a emissão da certidão.
Apartamento para comprar em construção?
A forma mais usual é pesquisar em jornais da região desejada para a compra do imóvel. Se dirigir à imobiliárias para pesquisar a oferta de imóveis em construção. Procurar um corretor de confiança.
Cadastros de inadimplentes quais são?
O cadastro de inadimplentes trata-se de um banco de dados que reúne as informações daqueles consumidores que deixaram de pagar alguma dívida após certo tempo.
Inquilino pode exigir prestação de contas?
Sim, pode exigir informações sobre as contas de condomínio e a comprovação das despesas ordinárias, conforme previsto em Lei.
Como fica a partilha de um imóvel financiado no divórcio?
A partilha de um imóvel financiado após o divórcio depende do regime de bens do casamento e se o financiamento foi feito durante o casamento ou antes dele.
Como e cobrado o imposto ITBI?
O ITBI (Imposto de bens imóveis) ´e um imposto municipal que deve ser pago sempre que houver uma transmissão de bem imóvel, seja para compra e venda, por permuta, por dação em pagamento, cessão de direitos, ou qualquer outra forma de transmissão que não seja gratuita.
É bom comprar apartamento na planta?
Quem não tem urgência na aquisição do imóvel é interessante a compra de um imóvel na planta. Quem opta por esse tipo de compra, tem que entender que não está comprando o imóvel fisicamente, está comprando um projeto, uma ideia. PorÉm, trata-se de um negócio muito interessante, pois, como está comprando um projeto, ideia e, portanto, está comprando por um preço mais baixo que o que estará após o habite-se, além, de poder pagar a entrada parceladamente, no período obra.
Quais os poderes do cofeci em relação ao CRECI?
Os Conselhos REgionais dos Corretores de Imóveis (CRECI) são os braços representativos do COFECI, destribuidos em 25 unidades. Juntos, são um sistema fiscalizador e regulatório da profissão de corretores de imóveis.
Como saber se meu imóvel foi para leilão?
O caminho a ser seguido é o seguinte: Se dirigir ao banco perguntar sobre a situação do contrato. Solicitar ao banco sobre a situação do contrato. Solicitar ao Cartório solicitar uma certidão do bem. Solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis, munido do documento de propriedade e solicitar uma matrícula atualizada do imóvel.
Tem como financiar um imóvel pela caixa?
Sim, é possível, desde que atenda aos requisitos exigidos para o enquadramento, de renda; Ser maior de idade. Ter o nome limpo.
Como financiar um apartamento minha casa minha vida?
Para financiar uma casa pelo Programa Minha Casa Minha Vida, é um imóvel que se enquadre nas exigências do programa. Solicitar um simulado para analisar o seu perfil de compra. Ser maior de idade. Ter 3 anos registro em carteira (FGTS). Ter renda familiar comprovada entre R$ 2. 640, 00 à R$ 8. 000, 00. Certidão de estado civil.
Qual valor de entrada financiamento caixa?
O valor de entrada normalmente aplicado no financiamento Caixa, é de 20% do valor do imóvel.
Como evitar que o imóvel seja leiloado?
A melhor formapara evitar que o imóvel vá a leilão e seja vendido por valor muito abaixo do que ele realmente vale, é tentar negociar sua dívida junto ao credor.
Como solicitar financiamento de imóvel pela caixa?
Para financiar um imóvel pela Caixa, será necessário: 1. Fazer uma simulação de financiamento no site ou no aplicativo da Caixa; 2. Apresentar os documentos necessários como RG, CPF, comprovante de residência e de renda; 3. Solicitar a análise de crédito e águardar a aprovação do banco; 4. Confirmar a regularização do imóvel e sua avaliação de engenharia.
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