Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação, Documentação, Imóveis, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 945 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, butantã, itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
A imobiliária pode cobrar taxa de renovação de contrato do locador?
Ola Caso seu contrato com a mesma esteja estipulado sim, do contrário não deveria ser cobrado, questão de acordo
Como conseguir o valor venal de um imóvel?
No carne do IPTU vc consegue
Como descobrir proprietário de imóvel em Limeira?
Teria que se dirigir ao cartório de imóveis da cidade (região) ou pela internet
O que é varanda grill?
Varanda grill vem disponibilizado um ponto de elétrica e acesso a rede de água
Dividas do antigo proprietário recaem sobre o comprador?
Ola se for relacionado ao imóvel tais como IPTU, condomínio ...estas dívidas pertencem ao imóvel ou seja, pertencem ao novo proprietário não importa quem seja.
O que é nascente e poente?
Nascente = nascer do sol = parte da manhã Poente = por do sol = parte da tarde
Pode ser penhorado imóvel usufruto?
Ola, existem situações pelo judiciário que sim, inclusive extinção da qualidade de usufrutuário por dívida por exemplo condominial, então existe sim casos julgados onde se permitiu a penhora do bem, tem jurisprudência clara sobre tal situação
Qual índice usar para reajuste de aluguel?
Nao existe um índice determinado em lei, você tem que usar um índice apenas, geralmente escolhem o IGPM ,mas pode ser outro, questão de acordo
Tem como recuperar shift del?
Existe software de recuperação, tem que baixar
Com renda de 2.500,00 consigo financiar um apartamento?
Em média 30% para esta renda valor em torno de 75 a 80 mil reais
Advogado pode ser corretor de imóveis?
Sim tendo o creci sem problemas
Porque apartamento na planta é mais barato?
Ola Porque ainda serão construidos, desta forma a construtora consegue valores mais baixos com financiamento maior, vende antes de estar pronto e usa seu dinheiro para a construção ou fluxo de caixa
O que precisa para fazer escritura?
ir ao cartório de notas a sua escolha, documentação e pagar os tributos
Multa para atraso de aluguel residencial
multa de 10%
Como fazer a baixa de hipoteca de um imóvel?
Ola tem que ir até o cartório de registro de imóvel da qual pertença o mesmo e com a quitação, solicitar a baixa
Para que serve certidão de ônus reais do imóvel?
para verificação do imóvel, se tem pendências, ônus que recai sobre o imóvel
Como se tornar um corretor de imóveis autônomo?
Ola Tem que ter o CRECI, fazer o curso de TTI - Tecnico Transações Imobiliárias, tem que ter ensino médio também, após todo o processo basta trabalhar de forma autônoma.
Contrato de aluguel pode renovar automaticamente?
sim sem problemas
Posso comprar um apartamento sem habite se?
Ola A única alternativa segura seria na planta
Imobiliária deve receber primeiro aluguel de renovação?
Ola Se no contrato que tem estiver estipulado sim, caso contrário não
