Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação, Documentação, Imóveis, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 945 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, butantã, itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
O que precisa para alugar apartamento?
Ola Comprovação de renda geralmente 3 vezes o valor Sem restrição no nome e um fiador ou caução
O que acontece se não pagar a dívida ativa?
Terá restrições principalmente quanto a créditos e financiamentos, o ideal seria um acordo e parcelamento
O que é imóvel de permuta?
Seria um negócio imobiliário feito a base de troca (um imóvel por outro) e acertos a parte sobre diferenças
Valor venal do imóvel como saber?
pelo carne do IPTU
Imóvel alugado proprietário quer vender
Pode você tem preferência, tem que se manifestar em 30 dias, caso não interessar o mesmo pode ser vendido a qualquer pessoa
Como comprar imóvel abaixo do valor de mercado?
Vale a lei da oferta e procura, os imóveis com baixo custo são geralmente comprados e reformados para venda ou uso próprio, mas tem outros nichos de mercado para esta situação, imóvel irregular é um deles (compra a posse)
O Casa Verde e Amarela é o financiamento mais atrativo para servidores públicos?
Existem várias opções no mercado, o Casa Verde e Amarela é uma delas
Como vender meu imóvel financiado?
Ola pode se for o caso transferir a dívida, ou vender e quitar a seu critério
Habite-se tem validade?
Ola Não tem validade
O que é transcrição de imóvel?
Ola Transcrição é a mesma coisa que matrícula do imóvel, até 1973 era transcrição, depois passou a chamar matrícula é o registro do imóvel
Qual prazo para inquilino sair de imóvel vendido?
O seu prazo seria este mesmo, o novo proprietário pode entrar com ação de deespejo, nesta situação acredito que o acordo seria bom para ambas as partes, porque ação de despejo nesta pandemia também não é do dia para noite
Primeiro imóvel tem desconto no cartório?
Ola Sim, 50% mas tem requisitos alguns: ser financiado pelo SFH residencial
Qual a diferença entre certidão de registro de imóveis e escritura?
a certidão de registro de imóvel é feita no cartório de imóvel, é a matrícula do imóvel (o dono do imóvel) a escritura é feita por cartõrio de notas (tabelião) em tempo: escritura não é registro, tem que levar a escritura para registro
Posso vender imóvel em inventário?
Ola Pode sim, ter que ter anuência dos demais herdeiros e outros fatores também, o ideal é ajuda de um profissional
Qual o prazo para sair de um imóvel alugado?
Ola Se contrato vencido notificação com antecedência e 30 dias para desocupar
Venda de imóvel dentro do inventario
Ola Pode vender solicitando autorização judicial (inventario judicial) pode fazer por contrato hereditário com anuência dos outros herdeiros
Todo corretor de imóveis precisa ter CRECI próprio?
Ola Todo corretor precisa ter CRECI é lei
O seguro fiança é feito todo ano ou só no 1º ano?
Ola A maioria é anual, depois renova-se por mais um período até final do seu contrato
Tenho responsabilidade por contrato de compra que não assinei?
Ola minuta de contrato não vale nada (minuta é um rascunho onde se altera as vontades das partes) o que vale é o contrato mesmo e devidamente assinado
FGTS para compra de imóvel usado
Ola Pode
