Gilson Mendes da Silva
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Gilson Mendes da Silva é Corretor de imoveis está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Condomínio, Negociação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 222 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Rio de janeiro são joão de meriti nilo polis nova iguaçu belford roxo pavuna mesquita são mateus tomazinho edem vila norma , e já trabalhou em empresas como: Cury e são jeronimo e Inova.
Como faço para passar a escritura para meu nome?
O ideal é fazer a escritura e registra-la no cartório de registro de imóveis imediatamente, já que se trata de um documento que comprova sua propriedade sobre o imóvel, Mesmo o contrato de compra e venda, é somente a escritura que vai garantir que o imóvel pertence a voce.
Como conseguir a escritura de terreno?
Você só precisa ir até um cartório de registro de imóvel e solicitar sua escritura. Antes terá que pagar as taxas cobradas pela mesma ainda no cartório. Não se preocupe, pois o cartório irá explicar corretamente como esse procedimento funciona e você poderá tirar algumas dúvidas que ainda não foram esclarecidas.
Onde eu posso fazer seguro fiança?
Depois que você escolher o imóvel, entre em contato com a imobiliária ou o locador para verificar as condições de locação e qual a garantia locatícia exigida. Seu corretor irá solicitar as informações necessárias para a análise cadastral e cálculo do seguro.
Como é feita a vistoria de apartamento novo?
Para realizar a vistoria, você deve marcar uma data e horário para visitar o imóvel após acabado. Geralmente, as construtoras ou empresas disponibilizam um técnico que acompanhará essa verificação. É importante lembrar que este é um momento muito importante.
Como funciona quebra de contrato aluguel?
A quebra de contrato de locação prevê o pagamento de uma multa proporcional, em relação ao período que não foi concluído. Essa é uma forma de garantir a segurança financeira do proprietário do imóvel, para caso o locatário decida deixar o local;.
Como anular procuração irrevogável?
Porém, via de regra, se a procuração é irrevogável, na forma dos artigos 683 do código civil Brasileiro - lei 10.406/2002, ela não poderia ser revogada. Mas não há procuração eterna... Ela pode ser irrevogável por natureza (procuração em causa própria), ou por convenção ( vontade própria).
Posso reter bens do locatário?
Pode sim! o código civil ( artigo 1467, II garante ao locador que não receber os aluguéis o direito de retenção sobre os bens móveis existentes no interior do prédio locado, para garantir o seu pagamento. Trata-se de penhor legal, e pode ser levado a efeito mesmo antes de se buscar a Autoridade Judiciária. Você deve fazer agora o seguinte: dar ao devedor comprovante dos bens que você se apossou. Tenha uma cópia consigo, com a assinatura dele de recebimento. A seguir, você terá que ir a juízo requerer a homologação desse penhor legal, juntando à petição inicial o contrato de locação e a prova de que os aluguéis não foram pagos. IMPORTANTE NÃO DEIXE DE LEVAR À AUTORIDADE JUDICIÁRIA PARA HOMOLOGAÇÃO.
Quem pode ser conselheiro de condomínio?
Tanto o Síndico, quanto subsíndico e os demais integrantes do CONSELHO PODEM SER condôminos ou pessoa física ou jurídica estranha ao condomínio, salvo disposição contrária na convenção. Será feito pela forma e prazo previstos na mesma, sendo que seu mandato não pode exceder a dois anos, permitida a reeleição.
Como faço para calcular multa de rescisão de aluguel?
Para calcular a multa você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal.
Do que preciso para construir imóvel utilizando o FGTS?
É necessário: 1. Documento identidade 2. Comprovante de renda 3.extrato de contas relacionadas ao FGTS 4.carteira de trabalho 5.declaração do imposto de renda(inclusive do cônjuge 6.matrícula do imóvel e averbação da obra 7.certidão do imóvel atualizada.
Como um inquilino pode tomar o imóvel?
No caso da locação, o inquilino não possui a vontade de serr dono, requisito essencial para ações de usucapião. A intenção do inquilino ao entrar no imóvel é de ser locatário, usar o mediante pagamento de aluguel. Essa regra aplica tanto aos contratos de locação escrito, quanto aos contratos de locação verbal.
Quanto custa para fazer o registro de uma casa?
Essa taxa é cobrada diretamente pelo cartório de registro de imóveis, e pode variar de acordo com as leis de cada Estado. Na média custa em torno de 2% a 4% do valor venal do imóve.
Como fazer portabilidade com a imobiliária?
A PORTABILIDADE de financiamento imobiliário é a transparência de crédito via operação feita a pedido do cliente. De uma instituição financeira para outra. A pessoa que opta por esse tipo de crédito busca condições mais vantajosas em relação ao contrato original de financiamento.
Quem faz a certidão de ônus de imóveis?
Mas como é possível fazer a solicitação dessa certidão? Antes de mais nada, é preciso dizer que a emissão desse documento é de responsabilidade dos cartórios de registro de de imóveis.
Tem como refinanciar um imóvel financiado pela caixa?
O refinanciamento de imóvel caixa é o crédito real fácil. Uma linha de crédito disponibilizada a clientes pessoas físicas, em que um imóvel é concedido a alienação fiduciária, como garantia da transação...Para essa operação , será incluído o seguro obrigatório DFI ( seguro de danos físicos do imóvel ).
O que é um imóvel adjudicado?
O imóvel adjudicado se trata daquela propriedade que foi transferida de seu primitivo dono para o credor do mesmo, que então irá assumir todos os direitos de domínio e posse sobre a mesma.
O que é contrato de arrendamento rural?
O Arrendamento rural é o contrato agrário pelo qual uma pessoa se obriga a ceder a outra o uso e gozo de imóvel rural com o objetivo de nele ser exercida atividade de exploração agrícola, pecuária, agroindustrial, extrativa ou mista, mediante certa retribuição ou aluguel.
Qual o prazo para usucapião?
Os prazos são: USUCAPIÃO Ordinária posse ininterrupta por 10 Anos. O qual é reduzido para 3 Anos quando existe um justo título, residência no local ou atividade de interesse social: USUCAPIÃO Extraordinária posse ininterrupta por 15 anos.
Como faço para emitir a escritura de uma casa?
1. Saiba onde fazer.; 2. Reúna a documentação exigida pelo cartório;;; 3. Verifique as certidões negativas 4. Recolha o imposto de transmissão - ITBI. 5. Espere a análise do tabelião... 6. Compareça ao cartório... 7. Leve a escritura ao ofício de registro de imóveis... 8. Aguarde a escritura ser analizada.
Como calcular a medida de um terreno?
Cálculo da área de terrenos quadrados ou retangulares. O cálculo da área nesse caso é bem simples, basta multiplicar lado X comprimento para retângulo ou lado X lado para quadrados. Exemplo: Um terreno com 15 metros de frente e 25 metros de comprimento.
