Gilson Mendes da Silva
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Gilson Mendes da Silva é Corretor de imoveis está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Condomínio, Negociação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 222 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Rio de janeiro são joão de meriti nilo polis nova iguaçu belford roxo pavuna mesquita são mateus tomazinho edem vila norma , e já trabalhou em empresas como: Cury e são jeronimo e Inova.
A vaga de um apartamento possuí escritura separada?
Sim. , em alguns casos as vagas possuem escrituras separadas. Mesmo onde nesse caso se pagam. IPTU e Condomínio. Também separados. Para ela.
Locador solicita imóvel antes termino contrato
Não.O locador não pode rever a posse. Do bem imóvel antes do término do contrato sem que o inquilino tenha cometido alguma infração legal ou contratual.
O que é certidão de feitos cíveis?
Também conhecida como certidão de distribuição de ações cíveis ou certidão negativa de ações cíveis atesta de uma pessoa física ou jurídica possui algum processo nessas esferas,. E é emitida pelos tribunais de justiça de cada Estado.
Como fica a comissão do corretor em caso de permuta?
O próprio conselho (Creci) recomenda que, em caso de permuta e dação em pagamento, os honorários do corretor serão devidos pelos respectivos proprietários, no percentual correspondente ao da venda.
Vender apartamento hipotecado
pelo direito de sequela, a HIPOTECA acompanha o imóvel, esteja o imóvel sob dominio de quem for. portanto, PODE VENDER(ou prometer vender), permutar (ou prometer permutar), dar em pagamento, doar, transferir ao patrimônio de empresa (para integralizar capital social ou nos casos de fusão, cisão ou incorporação),etc.
O que é juros efetivos?
A taxa de juros efetivo e a taxa de juros expressa em um periodo igual ao da formacao e incorporacao de juros ao capital. A taxa efetiva difere da taxa nominal porque essa usa um prazo de referencia diferente do prazo de capitalizacao... ao fim de cada periodo de tempo o capital aplicado vence juros.
Qual a diferença entre certidão de registro de imóveis e escritura?
Diferentemente do registro, a ESCRITURA e feita em um cartorio de notas (qualquer um deles). Ja o REGISTRO e realizado pelo cartorio de REGISTRO DE IMOVEIS que abranja a area da cidade de localizacao do bem... ja em um financiamento imobiliario, a insttituicao financeira encarregada costuma providenciar o documento.
Quem pode financiar imóvel pela caixa?
De forma geral, ser Brasileiro ou tiver visto de residencia permanente, for maior de 18 anos ou emancipado com 16 anos, nao tiver nenhuma restricao nos orgaoes de protecao ao credito e tambem tiver fonte de renda, pode solicitar uma analise de credito para ter acesso ao financiamento da caixa.
Como fazer o primeiro registro de um imóvel?
procurar um tabelionato de confianca para a lavratura da escritura.para lavratura da escritura e preciso a copia do contrato de compra e venda assinado,documentos pessoais do comprador como RG CPF certidao de casamento se casado,se solteiro certidao de nascimento.
Aviso de desocupação de imóvel alugado.
O inquilino tem que avisar com 30 dias de Antecendencia para o proprietario que deixara o imovel,isso deve ser feito por escrito e protocolado com a imobiliari. Alem de que o locatario tera de pagar uma multa por rescisao contratual.
Como declarar venda de imóvel financiado no ir?
No site da receita , no campo "discriminacao", voce deve incluir as informacoes do vendedor do imovel, como nome, cpf ou cnpj e dizer se a compra foi feita a vista ou financiada. Voce tambem devera preencher a data de aquisicao,numero de matricula e cartorio, informacoes essas encontradas na escritura do imovel.
Como é feito o Habite-se?
caso nao haja irregularidades, o HABITE-SE, ou carta de habitacao, e emitido e a entrada dos moradores e permitida.Sao varios os procedimentos para a obtencao do HABITE_SE.Inicialmente, e necessario fazer um requerimento Oline na pagina da Secretaria Municipal de Urbanismo.
Tenho um imóvel posso usar o FGTS para comprar outro?
Voce pode utilizar o FGTS para adquirir OUTRO IMOVEL no caso da propriedade da fracao ideal ser igual ou inferior a 40% do total do IMOVEL.
O que significa baixa de hipoteca de imóvel?
Baixa de Hipoteca registrada em cartorio e capaz de comprovar quitacao integral de debito BAIXA de HIPOTEGA quando regularmente averbada em cartorio, comprova a quitacao integral de divida, sendo desnecessaria a apresentacao dos comprovantes de pagamento das parcelas nessa hipotese.
Matrícula do imóvel tem no IPTU?
A lei autoriza, assim, que o municipio cobre o IPTU tanto do dono(proprietario) quanto de quem usa o bem ha longo tempo (possuidor). desse modo, podemos afirmar com certeza que apesar de a regra ser o dono pagar O IPTU, nao necessariamente o titurar no cadastro municipal do IPTU e o dono do imovel.
Posso quitar financiamento da caixa com FGTS?
Pode.O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua divida,desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no ambito do sustema financeiro de habitacao (SFH)
Menor pode comprar imóvel?
Pode sim. com acompanhamento de seus Respectivos pais ou outro Responsavel.
O que são penthouses?
E um tipo especial de Apartamento que,por estar localizado no ultimo andar de um edificio habitacional costuma ser o mais caro e o mais luxuoso, com taxas condominiais e tributos mais elevados.
Como fazer matrícula de um imóvel?
E quando se dirige ao cartorio de registro de imoveis do local onde esta situado o bem, e registra a propriedade desse imovel.Somente o registro concede ao comprador a propriedade definitiva do imovel,sendo imprescindivel a sua requisicao pela parte interessada. Portanto: SO E DONO QUEM REGISTRA!
Posso vender meu imóvel com nome sujo?
Se voce deseja vender o imovel, mas esta com o nome sujo,a unica alternativa e que o comprador opte por pagar a vista a transacao e use a parte do dinheiro para regularizar o CPF. Por isso, antes de colocar o imovel a venda, e importante ter ciencia dessa restricao.
