Gilson Mendes da Silva
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Gilson Mendes da Silva é Corretor de imoveis está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Condomínio, Negociação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 222 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Rio de janeiro são joão de meriti nilo polis nova iguaçu belford roxo pavuna mesquita são mateus tomazinho edem vila norma , e já trabalhou em empresas como: Cury e são jeronimo e Inova.
Como transferir o imóvel para outra pessoa?
A compra e venda de um imovel ,seja ele uma casa,apartamento ou terreno passa por um processo da documentacao que rege a transferencia de posse de uma pessoa para outra, este documento e a escritura publica que precisa ser lavrada no cartorio de notas,assinado pelas partes e posteriormente registrado no cartorio
Pro cotista o que é?
E uma linha de financiamento habitacional destinada aos trabalhadores titulares de contas vinculadas ao fundo de garantia de tempo de servicos(FGTS). Em 2019 o conselho curador do FGTS aprovou R$ 4,25 bilhoes para serem destinados as linhas de credito pro- cotista.
O que impede de financiar um imóvel pela caixa?
ter registro de cadastro de inadimplentes,possuir outros financiamentos, que comprometam a renda, nao ter renda compativel com o valor do imovel desejado,ter um historico (score) de credito negativo, Apresentar problema com a receita federal.
Como funciona permuta de imóvel financiado?
basta encontrar alguem com as necessidades compativeis, no caso de permuta de imovel financiado,pode ser um pouco mais complicado. isso, porque alem de encontrar alguem ciente da situacao e que esteja disposto a arcar com o financiamento, e preciso consultar a instituicao financeira para entender o regulamento.en tese, para que a transacao seja aprovada, a outra parte precisara passar por uma analise de credito e demais condicoes..caso esteja tudo certo , a permuta pode ser realizada.
Para que serve a certidão de inteiro teor de imóvel?
E um documento util para comprovar todo o caminho percorrido pelo bem desde o inicio do registro em cartorio.
Comprar apartamento com entrada baixa
Entrar como beneficiario do minha casa minha vida e a forma mais facil de conseguir comprar imovel sem entrada.O programa habitacional do governo federal oferece subsidios e condicoes especias de financiamento para familias de baixa renda comprarem sua casa propria.
O imóvel hipotecado pode ser vendido pelo devedor?
O Artigo 1.475 do novo codigo civil e expresso ao dizer que e nula a clausula que proibe ao proprietario alienar o imovel Hipotecado.O imovel hipotecado pode ser vendido com autorizacao expressa do credor.O direito do credor hipotecario nao e atingido. Podera haver pluraridade de hipotecas sobre o mesmo imovel.
Tempo mínimo de aluguel residencial?
A vigencia de um contrato de locacao residencial nao pode ser inferior a 30 meses. (porem nao ha proibicao de contrato inferior) .
Quem tem nome sujo pode alugar imóvel?
A verdade porem, e que embora ter o NOME SUJO possa lhe dar um pouco mais de trabalho nna hora de alugar um imovel, a restricao nao ira impedir voce de aluga-lo, desde adeque a algumas condicoes pre-determinadas.
Imóvel pode ser reprovado para financiamento?
Mesmo que o Cliente acredite que tenha capacidade de pagamento das parcelas, o banco pode reprovar o financiamento imobiliario,
Como fica o contrato de locação quando o locador morre?
morrendo o locador, a locacao transmite -se aos herdeiros. A morte do locador nao rescinde o contrato de locacao.Os herdeiros legitimos ou legatario assumem a condicao de locador.
Como o locador pode rescindir o contrato?
Pelo que dispoe o Art.45 da lei do inquilinato, as partes nao podem livremente pactuar que o locador possa rescindir o contrato mediante o pagamento de multa compensadoria. O objetivo do Artigo 4 da lei do inquilinato e manter a relacao contratual e proteger o locatario de qualquer arbitrariedade do locador.
Quanto gasto de documentação para transferir um imóvel?
O primeiro gasto fica por conta do imposto sobre transmissao de bens imoveis (ITBI), que nos casos de transferencia de propriedade.quem paga a conta e quem vai comprar o imovel. Apenas em caso de permuta e que os dois envolvidos dividem o valor.
Quanto fica a escritura de um terreno?
Para lavrar a escritura e cobrado do comprador pelo menos dois valores que e o custo do cartorio e o custo com o ITBI imposto sobre transferencia imobiliaria que e um imposto municipal e pago no ato da escritura. OBS:O imposto e cobrado de acordo com a tabela em cartorio.
Qual o valor de itbi?
A base de calculo do ITBI e o valor venal do imovel ou do direito a ele relativo, no momento da transmissao,O ITBI corresponde a 3 % do valor de mercado do imovel, ou do valor declarado, sendo usado o valor mais alto.
Habite-se tem prazo de validade?
Com a nova lei aprovado no congresso e sancionado pelo Presidente Jair Bosonaro em Agosto , dispensa o HABITE-SE para imoveis que atendam a tres criterios: foram construidos ha mais de cinco anos, sejam de um so pavimento, estejam em area ocupada por populacao de baixa renda.
Posso pagar o seguro fiança do meu locatário?
Cabe a quem aluga o imovel pagar o premio a seguradora(valor devido pela contratacao do seguro fianca) E esse dono do imovel pode efetuar esse pagamento, na hipotese de inadimplencia do inquilino, para manter a cobertura do seguro.
Financiamento imobiliário idade limite
quem quiser financiar um imovel no prazo maximo de 30 anos precisara ter ate 45 anos e seis meses de idade. A partir dai o prazo de financiamento diminui conforme a idade do mutuari. por exemplo: se a pessoa tiver 50 anos, tera 30 anos para financiar,
Construtora pode reter chaves de comprador inadimplente?
Sim! A construtora tem o direito de reter chaves de comprador inadimplente. A inadimplencia de comprador gera o direito da construtora de reter as chaves de imovel adquirido na planta.
Imóvel doado com usufruto pode ser penhorado?
ainda que se trate de imovel doado com reserva de usufruto, este e passivel de penhora em face ao nu- proprietario, devendo apenas ser preservado o direito do usufrutuario.
