Gilson Mendes da Silva
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Gilson Mendes da Silva é Corretor de imoveis está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Condomínio, Negociação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 222 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Rio de janeiro são joão de meriti nilo polis nova iguaçu belford roxo pavuna mesquita são mateus tomazinho edem vila norma , e já trabalhou em empresas como: Cury e são jeronimo e Inova.
Posso fazer escritura de imóvel em outra cidade?
Nao! O registro da escritura efetua-se no cartorio da situacao do imovel, nos termos do Art.169 da lei dos registros publicos. Nao e possivel registrar o imovel numa cidade diferente da sua localizacao, tendo em vista o principio de territoriedade.em se tratando de bem imovel, a escritura podera ser feita em qualquer cartorio de nota do Brasil.
Quanto mais alto o apartamento mais barulho ele recebe?
Ao contrario do que se possa imaginar, nos andares mais altos o proplema de ruido sonoro e maior se comparado ao dos andares inferiores;
Renda para financiar imóvel?
Exclusivamente para cotista do FGTS ha mais de 3 anos, sem limite de renda (anteriormente, o teto maximo era de R$ 4,9 mil de renda familiar),esta em vigor o programa especial de credito habitacional (pro-cotista),igualmente para financiar imoveis de ate 350 mil.
Desempregado pode financiar imóvel pela caixa?
Caixa Economica Federal nao possui seguro contra desemprego no credito imobiliario, mas oferece uma serie de opcoes aos mutuarios. O seguro prestamista, que pode ser usado por qualquer financiamento que o contratante tiver, inclusive para imovel.
Apartamento tenda tem garagem?
sim! em geral quase todos os Apartamentos construidos pela tenda possui garagem.
O proprietário pode visitar o imóvel alugado?
Pode sim! Quando avisado antes ao Locatário.
Se o inquilino não pagar IPTU ele sofre execução fiscal?
Se tiver no contrato sim. Mas a responsabilidade é do proprietário. Segundo a lei do inquilinato.
Apartamento com condomínio atrasado pode ser vendido?
O imovel responde pela divida, inclusive, podendo vir a ser vendido judicialmente depois de avaliado ou seja, o imovel pode ser vendido judicialmente para cobrir dividas.
Como funciona o pró-cotista?
O pro cotista e uma linha de financiamento que utiliza os recursos do programa especial de credito habitacional ao cotista do FGTS. Com o programa, voce adquire seu imovel novo ou usado e tem ate 30 anos para pagar.
O que desvaloriza um imóvel?
Uma boa localizacao, documentacao em dia, os impostos em dia, em bom estado de conservacao.
Aluguel de imóvel pode ser declarado no imposto de renda?
Sim! Declare apenas os Alugueis pagos.IPTU e taxa de condominios nao deve incluir no valor. so quem assinou o contrato como locatario deve declarar o pagamento do Aluguel no imposto de renda, mesmo que voce divida o Aluguel com outra pessoa.
A imobiliária tem direito de receber alguma porcentagem na multa contratual de locação?
A imobiliaria ou o proprietario tem o direito de exigir a garantia locaticia.Essa exigencia visa assegurar ao locatario que os alugueis serao pagos ate o fim do acordo.Muitos proprietarios ja tiveram prejuizos no passado por falta de Amparo legal, o que ja nao acontece com tanta frequencia.
Usufruto imóvel pode ser vendido?
Nao! Quem recebe a doacao e o dono parcial e nao pode vender ou alugar sem o consentimento do usufrutuario. E e este que tem o direito de receber o dinheiro do aluguel.a doacao com usufruto e feita justamente para garantir renda ou moradia a alguem.
O que é número de matrícula do imóvel?
E quando o nome do novo dono passa a constar na matricula do imovel. O numero da matricula e unico para cada propriedade.E por meio dele que podem ser acessados os dados do imovel, como historicos de proprietarios e seus dados, enderecos, metragem, e outras caracteristicas.
Qual valor registro de imóvel?
O valor venal e calculado com base nos dados da certidao de dados cadastrais do imovel, presente nos cartorios de registro de imoveis.contudo,o registro so pode ser realizado depois do pagamento do ITBI e da escritura publica.cada estado do pais tem um valor que pode ser ate 4% do valor do imovel.
Posso desistir de uma compra de apartamento?
Normalmente a multa de desistencia de compra fica entre 10% a 20%. como a compra de um imovel so e realizada de fato quando existir a transferencia de registro de compra e venda e da escritura do imovel, a desistencia podera ocorrer em qualquer momento antes desse fato ser registrado em cartorio. mas de acordo com o codigo civil se for estipulada em contrato pode culminar na perda do sinal,caso quem desista seja o comprador.
Carta de Quitação de Imóvel
As instituicoes integrantes do sistema financeiro Nacional sao obrigadas a emitir recibo de quitacao integral de debito de qualquer natureza , quando solicitado pelo interessado, no prazo de dez dias uteis. OBS: cada instituicao bancaria tem prazo diferente.
Terreno de herança pode ser vendido?
Sim! E possivel vender a parte da heranca que caberia a certa pessoa a uma outra, que pode ou nao ser tambem herdeira . mas e precisp seguir alguns requisitos e ha temperamentos a esta regra. Alem disso, nao se pode ceder o direito apenas sobre determinado bem da heranca.
O que cobre o Seguro-fiança?
E uma garantia locaticia que garante ao locador o pagamento de alugueis e encargos legais vencidos e nao pagos pelo inquilinado, ate a entrega de chaveis ou esgotamento de limite maximo.
Como funciona o consorcio imobiliário do banco do brasil?
Com o consorcio de imoveis do Banco do Brasil e uma maneira inteligente de comprar de forma coletiva e programada. e uma carta de credito que permite a aquisicao de imoveis urbanos, novos ou usados,residenciais ou comerciais, com areas edificadas averbadas na ficha na ficha de matricula.
