Gilson Mendes da Silva
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Gilson Mendes da Silva é Corretor de imoveis está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Condomínio, Negociação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 222 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Rio de janeiro são joão de meriti nilo polis nova iguaçu belford roxo pavuna mesquita são mateus tomazinho edem vila norma , e já trabalhou em empresas como: Cury e são jeronimo e Inova.
Como tira o RGI pela internet?
O pedido da certidão é feito diretamente pelo site de serviços autorizado.O requerente faz seu pedido oline, aguarda a emissão, a certidão fica disponível no site para download pelo requerente.
Qual a taxa de corretagem para venda de imóveis?
O percentual de valor máximo da taxa de corretagem de imóveis, estabelecido por lei, é de 06% sobre o valor final do bem. Porém, esse dado pode variar dependendo da maneira como o contrato é firmado entre as partes.
Inscrição imobiliária.
Inscrição imobiliária encontra-se no carnê do IPTU do imóvel e também consta na consulta comercial. No caso do município de São Paulo, o número aparece no carnê como cadastro do imóvel. Caso o contribuinte tenha dificuldade para encontrá-o,deve procurar a prefeitura.
Como descobrir o nome de um comprador pelo endereço do imóvel?
Se você precisa saber quem é o dono do imóvel, dirija= se ao cartório de imóveis perante o qual estiver matriculado o imóvel e solicite uma certidão de matrícula do imóvel. Quem estiver informado como proprietário nessa certidão será o dono do imóvel.
Posso passar uma casa para o meu filho de 14 anos?
Para escriturar os bens em nome dos filhos, é necessária a realização de uma escritura pública de doação, lavrada em um cartório de notas dessa forma fica claro que seu intento é doação principalmente se o herdeiro for menor de idade ou sem renda própria e não uma burla visando enganar a fiscalizção.
Consulta de imóveis pela matrícula.
Depois que o imóvel foi registrado no cartório, ele é identificado por um número de matrícula. Isso facilita o encontro de dados e informações de determinada propriedade.
Posso usar o FGTS para comprar um terreno?
A caixa ajuda e sua família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo sistema financeiro de habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.
Como pagar o itbi?
O pagamento deve ser feito junto a banco credenciado pelo município ou em posto de arrecadação da própria prefeitura. Somente após pagar o imposto é que o cartório poderá efetuar a transferência do imóvel para o seu nome. Por isso, é preciso pagar o tributo logo após fechar o negócio.
Como calcular o IPTU de um imóvel?
Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é, em tese, bem simples. Tudo o que você precisa fazer é jogar as informações na seguinte fórmula: IPTU= (m2 de área efetivamente construída X alíquota do imóvel.
Como fazer a escritura de um terreno?
1. Reúna a documentação exigida pelo cartório 2.verifique as certidões negativas recolha o imposto de transmissão (ITBI 3.Espere a análise do tabelião 4.compareça ao cartório 5.leve a escritura ao ofício de registro de imóveis 6.Aguarde a escritura ser analizada.
Como declarar casa financiada?
O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de bens e direitos do formulário da receita federal. Para Apartamentos deve-se usar o código 11, para casas, 12, enquanto pa terrenos, 13. No campo discriminação é preciso detalhar algumas informações.
O que um corretor de imóveis faz?
O profissional responsável por intermediaras negociações de locação , compra e venda de imóveis comercial e residencial é o corretor de imóveis. Ele deve oferecer suporte ,orientar o Cliente e oferecer todos os esclarecimentos necessários desde o início até a conclusão da negociação.
Como usar o FGTS para comprar materiais de construção?
Se a intenção é construir ou reformar, o trabalhador pode usar parte do fundo como lastro para o financiamento de materiais por meio do SFH, ou recorrer a outras linhas de crédito, como o construcard, para a aquisição do ítens necessários á melhoria da moradia, inclusive armários planejados e móveis.
Como saber o número do IPTU pelo cpf?
Para isso, basta acessar o site da prefeitura do município e digitar consultar relação do imóvel por CPF no campo de pesquisa. Caso o seu imóvel esteja localizado em uma cidade do interior ou que ainda não possua esse sistema, é possível obter talinformação.
Como calcular o valor de um imóvel?
Para calcular o valor de um imóvel, basta multiplicar o valor total do m2. Da área com o número da metragem do seu imóvel. Portanto, o valor do seu bem será de R$ 320000, Com isto em mãos, faça uma comparação com a área e veja se este preço se adequa aos demais imóveis a venda na região.
Aposentado tem direito a primeira escritura grátis?
Os Aposentados e pensionistas que comprovarem renda de até quatro salários mínimos pagarão somente a metade do valor das custas para regisro e escrituração de imóvel. Caso seja aprovado o projeto de lei 3664/04, do deputado Luiz Carlos santos (PFL- SP.
Quanto tempo o imóvel é considerado novo?
Agora o imóvel é considerado novo se não foi transacionado ( comprado ou vendido ) e se está primeira locação. Antes, o imóvel só era considerado novo até seis meses após a concessão do habíte-se.
Onde consigo comprar imóvel pelo casa verde e amarela?
O programa estabelece duas formas por meio da habitação urbana e da habitação rural. A primeira oferece financiamento para famílias com renda familiar bruta de até 7 mil reais por mês. Para famílias com renda de até R$ 1,6 mil. A caixa econômica federal disponibiliza financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80 a R$ 270, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que a família vai adquirir. Já para famílias com renda de até 7 mil, operações com recursos do FGTS passaram a integrar o programa casa verde e amarela, que oferece taxas de juros diferenciada em relação ao mercado.
Para que serve habite-se de prédio?
Trata-se de um documento que atesta que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura local. O habite - se é necessário tanto para novas construções quanto para obras e reformas.
Como fazer transferência de imóvel para outra pessoa?
A escritura deve ser registrada no cartório de registro de imóveis no qual se encontra o imóvel. O registro da escritura altera o histórico do imóvel dizendo quem é seu novo proprietário. Após a efetivação do registro, caso uma nova certidão seja solicitada, já irá constar nela o nome do novo proprietário do imóvel.
