Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Gostaria de saber se pessoas com deficiência tem desconto no primeiro imóvel?
Todas as pessoas que compram o primeiro imóvel tem desconto.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
Solicite uma certidão de matrícula atualizada, lá terá a observação se está ou não.
Encontrei uma casa pra alugar só que ela só vai desocupar nesse final de semana, o aluguel dessa casa que eu estou venceu dia 15 e falei para os donos que pago os dias que a gente ficar até mudar para a outra. Gostaria de saber se tenho que pagar o alugue
Se o contrato terminou e vai ficar 1 mês ou dias, tem que pagar o tempo que ficar.
Gostaria de saber se eu entro com uma ação na justiça contra a caixa?
A CEF não vende terreno, ela pode financiar, quem lhe vendeu foi a portanto, vá na vendedora e converse com eles.
A imobiliária pode cobrar taxa e boleto?
Tem que ver a taxa a que se refere e se é correto cobrar, sobre o boleto, os bancos é que cobram e eles repassam para o consumidor.
O que pode ser feito?
Se seu pai é vivo, ele é quem pode resolver esse problema, se não for vivo, tem que ser feito o inventário do bens deixados pelo seu pai. Sua irmã não poderia ter feito troca de uma coisa que não pertence a ela que é o terreno.
Desconto no primeiro imóvel sem financiamento, isso confere?
Normalmente o banco emite um documento falando que é o seu primeiro imóvel, no caso dele não tem como comprovar isso.
Gostaria de saber se o número do registro esta em nome de outro?
Solicite no cartório de imóveis uma certidão de matrícula atualizada, lá terá a informação.
Depois que pago a taxa de vistoria do engenheiro da caixa tenho direito a quantas vistorias? Tenho acesso ao laudo caso tenha alguma reprovação?
Pode ser solicitada uma revisão, após a conclusão você receberá um laudo.
Se eu plantar umas frutíferas isto basta para provar função sócia?
Tem que ver as exigências da Prefeitura e demais órgãos do governo, as plantas podem não ser suficiente. Sobre o contrato de compra e venda, se comprou de terceiros e não foi escriturado e registrado em nome do vendedor, você vai ter problemas.
Como buscar matrícula de um imóvel no cartório?
VÁ no cartório de registro de imóveis da região e solicite uma certidão de matricula, lá terá as informações que deseja.
Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
Não poderá fazer o empréstimo tendo o imóvel como garantia, pois não está em seu nome, tem que fazer o inventário.
Quero fazer um empréstimo com garantia de imóvel, como posso prosseguir com isso?
TerÁ que fazer o inventário, pois o imóvel não está em seu nome, portanto, não poderá usar o imóvel como garantia.
O que significa ´´Assinatura de termos´´?
Sim, é uma forma de oficializar a negociação.
Tenho uma casa e meu pai e mãe são falecidos, posso passar o IPTU no meu nome?
Neste caso tem que fazer o inventário dos bens, sem isso não faz alteração.
Sou herdeira de um imóvel em partilha que ainda está no inventario e não é registrado em meu nome. Eu consigo financiar MCMV? E caso não, não possuo renda para SBPE, tem alguma outra opção?
MCMV é a opção mais acessível para financiamento, pois tem juros mais baixos e subsídio.
qual o valor das parcelas de imóvel de 650 . 000 , 00 ?
Depende do juros praticado no mês, mas fica em torno de R$ 6. 850, 00.
Queria saber se consigo vender um imóvel com meu nome sujo?
Se for à vista consegue sim, mas o comprador tem que saber qual a sua pendência no mercado, pois há situações de penhora de bens.
Quanto tempo eu tenho para assinar o contrato após emissão do banco? A primeira parcela do financiamento é paga somente após a minha assinatura, correto?
Cada banco tem sua sistemática, após emissão do contrato, as assinaturas podem ser agendadas para os próximos dias de acordo com a disponibilidade das partes.
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