Ricardo Duque
7.286 Respostas
Agradecimentos: 12.644 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1093 (15%)
Participante desde: 11/2022
Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Quais leis tenho a meu favor para não pagar multa em caso de desistencia?
Você tem até 7 dias corridos para desistência, após essa data e pago o valor contratual, terá provavelmente multa (Se houver clausula de multa).
Em caso de processo judicial, o banco pode penhorar o imóvel quitado, já que o outro está vinculado como garantia ao banco financiador?
AtÉ o momento, débito bancários não pode penhorar o imóvel.
Com esse valor de R$ 240.000,00, ele conseguirá comprar o imóvel?
Se o proprietário baixar o valor do imóvel de R$ 280 para $ 240, compra sim.
Como saber se fui aprovado para o meu financiamento?
Sim, águarde o contrato para assinaturas.
Como registrar o imóvel na cidade e quais documentos eu preciso?
Um imóvel não pode ser registrado em uma cidade sendo construído em outra, solicite uma certidão de geolocalização para comprovar o endereço correto e faça a transferência de registro.
Eu sou assalariado e inválido, tenho um imóvel e esse imóvel pode ser leiloado para pagar essa indenização? Eu posso ficar sem nada?
Não, são poucos os casos de penhora de imóvel.
perco o imóvel depois de quantas parcelas atrasadas ?
O processo de penhora do imóvel não é rápido, mas não pague pra ver, quando tiver com parcela atrasada vá no banco e negocie.
qual significado de leilão ?
É a venda de um bem penhorado que compra quem der o melhor lance de pagamento.
Pagar ITBI no mesmo imóvel duas vezes, pode isso?
Se já pagou o ITBI não precisa pagar, mas tem que comprovar o pagamento.
Qual o valor de uma escritura de um terreno de 400 metros quadrados?
A escrituração fica em torno de 5% sobre o valor do terreno.
Onde parcelar uma escritura?
Escritura não se parcela, o pagamento é à vista.
Agora, após o falecimento dele, sendo casados em regime de comunhão de bens, minha sobrinha tem direito a esse imóvel como viúva?
Se casou com separação parcial de bens, não tem direito, tanto é fez no inventário fez a transferência para filhos.
Eu possuo uma casa na Coab que vale 150 mil. Estou interessada em uma casa de 650 mil. Ganho salário mínimo, enquanto meu esposo ganha 4 mil por mês. Será que teríamos condições de comprar essa casa?
Tem sim, no projeto MCMV.
Paguei pelo seguro fiança, mas ainda não recebi as chaves do imóvel. Já se passaram 20 dias e a imobiliária sempre apresenta uma desculpa. Desejo desfazer o negócio. Tenho direito ao reembolso do seguro?
Que negócio deseja desfazer ? Em caso de financiamento bancário imobiliário não é possível, te que vender o imóvel.
Eu paguei a entrada, e no mês passado também paguei o aluguel, que foi em 06 de maio. Estou deixando a casa hoje, dia 02 de junho. Ainda preciso pagar o aluguel para sair?
Veja as datas no contrato, a carência ou caução para ter certeza do pagamento.
Posso pedir o imóvel para morar após os 12 meses de contrato? (Falta 3 meses para o término do contrato)
Pode sim, mas dê o prazo para a desocuáção.
A multa contratual será calculada para esse período fracionado de um mês e meio ou por dois meses inteiros?
A multa é o que está especificado no contrato, se romper o contrato em menos de 1 anos, paga a multa integral.
Tentei entrar em contato para desistir do aluguel, mas não querem me devolver a caução. O que devo fazer?
Se não assinou o contrato, não tem porquê não devolverem o caução, preste uma queixa a polícia e entre na justiça.
Trabalho em uma imobiliária que paga 30% (dos 6%) e mais 10% da captação, para quem, obviamente, realizou a captação. No entanto, agora eles começaram a descontar 10% da emissão da nota fiscal, enquanto na minha cidade a taxa é de 6%. Isso está correto?
A cobrança de imposto varia conforme o movimento da empresa, quanto maior for o faturamento, maior será o imposto.
Aqui no Df é possível obter o desconto no ITBI para aquisição de primeiro imóvel?
Cada município tem sua alíquota e seu prazo para desconto no ITBI independentemente de ser o 1º imóvel ou não.
×
Envie uma mensagem para Ricardo Duque
