Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Inquilino pode exigir copia de iptu?
Sim, pode. O que for cobrado do inquilino além da locação deve ser comprovado.
Qual a vantagem de vender imóvel sem corretor?
Você não pagará a corretagem. Se você se garante vá em frente.
Devolução do caução após onze dias é permitido?
Contratos não precisam necessariamente serem assinados para terem validade. Contratos verbais também valem e a melhor prova do contrato é o depósito da caução. De rigor a desistência desse contrato causa multa a vocês. E quem paga contrato é o locador e não locatário, por esse valor você pode denunciar a irregularidade ao CRECI. Tente um acordo amigável.
Como faço para obter nova escritura de casa?
Não se obtém uma nova escritura; obtém-se cópia da escritura já lavrada. E isso no cartório de notas que a lavrou. Se essa escritura foi levada a registro você vá ao cartório de registro de imóveis que atende a essa comarca e peça a matrícula do imóvel (só pelo endereço você consegue). É esse documento, e não a escritura, que comprova a propriedade e nele constará qual cartório de notas lavrou a escritura caso você ainda a queira. A alienação de imóvel funciona assim: escritura pública feita por qualquer cartório de notas do Brasil, à escolha dos interessados. E registro no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
A casa precisa de reboco pra financiar na caixa?
Se o imóvel não estiver em condições de moradia a caixa não aprova o financiamento. Então imóvel só parcialmente acabado (falta reboco) não será aprovado pela engenharia. Escolha outro imóvel.
Filho falecido consta no documento?
Usufruto não se herda. Tampouco se trata de uma doação. Usufruto é apenas o direito de usar e fruir de um bem que não é seu. Não existe a figura de doadora; as partes envolvidas são nu-proprietário e usufrutuário. Pelo seu relato eu noto que você está confusa esclarece melhor do que se trata.
Quem pode ser o fiador do locatário?
Qualquer pessoa capaz que atenda às exigências do locador.
Como redigir promessa de compra e venda de casa?
Não se compra imóvel sem os devidos cuidados. Se você não sabe redigir um contrato com os requisitos legais procure assessoria de um advogado. Muitos corretores também não estão aptos a redigi-los.
Como posso atualizar o nome da casa pro atual dono?
Reporte-se à prefeitura de sua cidade. Muitas estão aceitando a mudança on-line.
Como dar entrada na posse de um imóvel abandonado?
Claudio para usucapir um imóvel conta o tempo que você ocupou esse imóvel com ânimo de dono e não o tempo que o imóvel está abandonado. Você ocupa o imóvel e aguarda o tempo passar, que varia de cinco a quinze anos, dependendo do caso. Se nesse interregno não aparecer o dono e supondo-se que o imóvel não seja do interesse do governo você entra com ação, que deverá ser por advogado. USUCAPIÃO É POSSE. Você terá que comprovar de forma robusta que realmente ocupa o imóvel. E caso você não consiga usucapir o imóvel você perde tudo o que investiu nele.
Como liberar meu lote pela prefeitura?
Você não entrou numa fria e sim numa gelada. Comprou um imóvel que estava caucionado por uma dívida. Evidente que o credor não vai liberar a caução sem que a dívida seja paga. Consulte urgente um advogado ou busque a defensoria pública.
Onde eu posso pagar IPTU atrasado?
Verifique na prefeitura local.
Qual site para adquirir comprovante de IPTU pago?
Será o site da prefeitura local. Dentre os 5568 municípios que tem o Brasil veja qual o seu.
O que fazer com falecimento de proprietário e termo de quitação?
O inventariante ou os sucessores do falecido.
Como é feito o financiamento de um terreno pela Caixa?
Pelo SHI. E a burocracia será a mesma de qualquer empréstimo. Procure um correspondente da caixa, é melhor do que ir direto na agência a menos que você tenha bom relacionamento com o gerente.
Como funciona a venda de imóveis de inventário?
Gerson enquanto o inventário não estiver concluído e devidamente registrado no cartório de registro de imóveis os herdeiros não têm a propriedade de forma que vão negociar a posse e os direitos hereditários repassando ao comprador a responsabilidade de providenciar os documentos. É claro que nessa situação quem comprar vai pagar bem abaixo do valor de mercado. Ressalto que se existirem herdeiros menores de idade ou incapazes será preciso autorização da justiça para alienar o imóvel.
Como consigo alugar com segurança?
A melhor garantia, e também a mais cara, é a fiança locatícia.
Posso alugar um apartamento com nome sujo?
Depende do tamanho da "sujeira". Nem sempre uma única restrição impede a locação. Vai depender do que está apontado, da sua renda, da garantia que você está oferecendo.
Qual é a maneira para alugar imóvel com IPTU atrasado?
IPTU pode levar o imóvel a leilão mas enquanto isso não acontece não interfere com o direito de propriedade de forma que o imóvel pode ser alugado a despeito da dívida.
Posso pedir o cancelamento do contrato sem pagar a multa?
Contratos são assinados para serem honrados. Supondo-se que o imóvel tenha defeito estrutural o locador tem prazo para proceder ao reparo. Mas mera alegação de piso oco não dá ensejo a romper o contrato.
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