há 8 meses

É seguro comprar um imóvel no qual foi adquirido por invasão?

estou tentando comprar um terreno / imóvel , mas a proprietária só tem um " recibo de posse " registrado em cartório , por se tratar de um terreno de invasão . qual a segurança eu tenho com esse documentos mais um documento de compra venda assinaturas altemticadas em cartório ? isso pode me gerar muito problema para regularizar futuramente junto a prefeitura , e realizar escritura pública ?

há 8 meses

Procure se informar na prefeitura qual é a situação real do imóvel. Se é terreno da união ou de particular. Pra ver se pode futuramente regularizar.

há 8 meses

Não, não é seguro pois, apesar do documento de posse ser um documento reconhecido e válido legalmente, ele não garante a propriedade do imóvel, o que eventualmente, caso surja algum novo fato, você pode correr riscos de perder o imóvel.

há 8 meses

Regularizar a documentação através de ação de uso capeao.

há 8 meses

Nenhuma segurança; sendo área de invasão a qualquer momento os invasores podem ser surpreendidos com a desocupação forçada. Você já verificou se corre processo judicial para a desocupação dessa área?

há 8 meses

Comprador corre o riscos de perder caso algo aconteça.

há 8 meses

SÓ se estiver coma posse de domínio.

há 8 meses

O comprador corre o risco de perder sua aquisição do imóvel.

há 8 meses

O invasor não é o proprietário do imóvel, apenas um criminoso tentando vender um bem alheio, sem condição para isso.

há 8 meses

Tem que ter o documento de usucapião.

há 8 meses

Não, procure um advogado e veja as condições circunstanciais.

há 8 meses

Não é recomendado comprar nenhum tipo de imóvel sem ter o registro de imóveis em nome do vendedor.

há 8 meses

Não seguro a compra de qualquer imóvel que o comprador não tenha a garantia de escriturar.

há 8 meses

Este recibo representa o "justo titulo" que é um dos documentos necessário em alguma modalidade de usucapião. Em pratica está-se comprando o direito de posse, O ideal seria verificar a possibilidade de adquirir a propriedade por meio de usucapião.

há 8 meses

Não.

há 8 meses

Comprar um imóvel adquirido por invasão pode ser arriscado. Um ''recibo de posse'' não garante a propriedade legal. Consulte um advogado especializado em imóveis para avaliar a situação e proceder com segurança. A presença de um contrato de compra e venda pode ajudar, mas não elimina completamente os riscos envolvidos.

há 8 meses

O aconselhável é não adquiri-lo, pois, o mesmo não tem nenhuma segurança judicial, que está atrelada ao Registro do Imóvel registrado em Cartório de Registro de imóveis.

há 5 meses

Comprar um imóvel adquirido por invasão pode ser arriscado, pois a propriedade pode não ter regularização legal. Um "recibo de posse" pode não conferir garantias legais sólidas. Recomenda-se cautela, pois a regularização futura junto à prefeitura e a obtenção de escritura pública podem enfrentar desafios. Consulte um advogado imobiliário para avaliar os riscos e buscar orientação sobre a viabilidade da compra.