Franklin Willyson
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Participante desde: 12/2020
Franklin Willyson é Consultor com formação em Não , está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Documentação, Imóveis, Financiamento, Locação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 469 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila mariana , Vila clementino , Aclimação , Paraíso e Ibirapuera , e já trabalhou em empresas como: Vip prime imóveis , Sabiá construtora , Brasil brokers e Vip prime .
O que faço para alugar apartamento com nome sujo?
Nesse caso apenas com contrato de gaveta direto com o proprietário do imóvel, mediante as condições e termos dele.
Construtoras aceitam imóveis como entrada?
Depende de cada construtora e negociação.
Como pode ser calculado o IGPM de aluguel de imóvel?
Verificar taxa IGPM acumulativa do ano, tirar a média de 12 meses e aplicar o resultado como acréscimo de % no valor do aluguel.
Como emitir a hipoteca do terreno?
Você oferecerá seu imóvel como garantia de pagamento de um empréstimo financeiro, sendo assim necessário ir até o cartório elaborar um documento para deixar o imóvel hipotecado a instituição financeira cedente do valor solicitado pelo proprietário do imóvel.
Como saber se um condomínio é legalizado?
Através do RI, IPTU ou escritura do imóvel.
Valor do seguro fiança aluguel
Depende da negociação feita e das condições de locação do proprietário.
Consigo devolver um imóvel já financiado pela Caixa?
Consegue fazer o destrato da compra.
Posso recuperar valor que usei para reservar local comercial?
O valor ficou a título de taxas administrativas, tendo em vista que o proprietário deixou de locar para outro interessado. Futuramente se você for locar novamente, o ideal e fazer um contrato ANTES de qualquer pagamento.
Posso escriturar um imóvel em nome de dois filhos um menor e outro maior?
Em imóveis novos, basta colocar o nome deles em contrato, ou fazer um testamento.
Venda de imóvel com mais de um proprietário: como funciona?
Os herdeiros de ambas as partes tem direito apenas ao percentual % que o pai tem por direito e sim eles podem solicitar a venda.
Como calcular o valor atualizado do seu imóvel?
Existem vários métodos para avaliação e precificação de um imóvel, o ideal e contratar um profissional para fazê-lo.
Como calcular valor do imóvel pelo IPTU?
O cálculo leva em conta muitos outros fatores além do iptu para precificação, o ideal e contratar um profissional da área.
Quando é necessário o habite se?
É o alvará que libera a moradia ao prédio ou casa.
Como redigir promessa de compra e venda de apartamento?
O ideal seria contratar um profissional.
Quem tem financiamento pode ser fiador?
Sim é possível ser fiador com imóvel financiado.
Como usar o FGTS para quitar o financiamento imobiliário?
Existem regras para o uso do FGTS no financiamento, no caso o funcionário está certo, levando em conta que a Caixa envia um agente para vistoriar o imóvel e como não se trata mais apenas um lote e sim um imóvel, para liberamento de valores a caixa exige o habite-se.
Fiador imóvel em outro estado
Sim vale como garantia, porém vai depender do que o proprietário estipular em contrato.
Como fazer para financiar pelo casa verde e amarela?
Estar com o nome livre de restrições e pendências, possuir renda formal ou informal, para quem trabalha como CLT é necessário apresentar o holerite, autônomos é necessário apresentar o imposto de renda e extrato bancário, documentação básica, RG, Comprovante de residência e não possuir imóvel no nome.
Condomínio pode proibir aluguel de temporada?
Condomínio não pode proibir ou inibir decisões referente a locação ou uso do seu imóvel.
Como faço para denunciar imóvel abandonado?
Junto a prefeitura é possível abrir uma denuncia.
