Franklin Willyson
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Franklin Willyson é Consultor com formação em Não , está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Documentação, Imóveis, Financiamento, Locação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 469 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila mariana , Vila clementino , Aclimação , Paraíso e Ibirapuera , e já trabalhou em empresas como: Vip prime imóveis , Sabiá construtora , Brasil brokers e Vip prime .
Posso vender um imóvel doado?
Se você possui a posse e registro em nome sim.
Qual o percentual do itcmd no rs?
O limite de isenção para cada herdeiros está em torno de 34 mil, fora essa isenção existem cobrança diferentes conforme valor do bem.
Usar o FGTS para comprar material de construção?
Não é possível utilizar, a não ser que você faça o saque do FGTS.
Todos os bancos financiam lotes?
Se o loto estiver com a documentação em ordem, na prática sim.
Como vender um apartamento comprado na planta?
Faça o cálculo do valor pago até o momento+valorização do bem para ser cobrado a título de entrada e após feito isso basta transferir a titularidade do financiamento.
Proprietário pode impedir entrada de inquilino inadimplente?
Não, ele pode entrar com um ordem de despejo.
Como faço para ingressar com liminar na ação de despejo?
O ideal é contratar um advogado especialista no ramo Imobiliário para entrar com a ordem judicial de despejo.
Imobiliária que não repassa reclamações para o proprietário?
Sim é possível responsabilizar a imobiliária, desde que você tenha como provar que a locatária tentou resolver o problema no início.
Proprietário está causando perturbação, posso pedir para sair sem pagar multa ?
Tudo depende das condições acordadas em contrato de locação.
Qual o valor do ITBI no Estado de SP?
O valor de iptu leva em conta a região, bairro, metragem do terreno, área construída e afins.
Qual banco aceita terreno como garantia de empréstimo?
Existem instituições financeiras que aceitam imóveis e veículos como garantia, já no caso de bancos, tudo depende do seu nível de relacionamento com o banco e gerente em questão.
Qual a melhor estratégia para vender imóvel?
Preço e marketing de divulgação.
Como escolher um terreno para investimento?
Existem vários fatores a se considerar, documentação em dia e outros como por exemplo: valor do m² de terreno na região o valor do m² da área construída na região demanda e localização da região valores de outros terrenos ao qual você NÃO vai comprar potencial construtivo ocupação de solo estudo de solo.
Quais os índices utilizados para reajuste de aluguel?
Geralmente as porcentagens de reajuste são mencionadas em contrato, porém são observados os acúmulos do IGPM ou IPCA para se basear no ajuste do valor do aluguel.
Como compro um apartamento com o nome sujo?
Existe a possibilidade de financiamento direto com a construtora, porém o valor da parcela fica muito mais elevado e não são todas as construtoras que fazem esse tipo de venda.
Como faço para ter 100% do crédito habitacional?
O único banco que PODE, não é certeza, financiar 100% do valor do imóvel é a Caixa Econômica, através do programa Casa Verde e Amarela a mais recente adição do Minha Casa Minha Vida. Porém a renda bruta familiar não pode ultrapassar R$ 1.800 ( mil e oitocentos reais ).
Posso processar a construtora que não baixar a hipoteca?
O imóvel fica hipotecado a instituição financeira que liberou seu crédito, estando 100% quitando basta ir no cartório com todos os documentos do imóvel + TLH + termo de quitação + escritura + documentação completa dos proprietários para dar baixa da hipoteca.
O que é um apartamento arrendado?
Basicamente significa um apartamento alugado ou cedido por um período de tempo em troca de um valor ou outro bem.
