Alexandre Coelho

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alexandre Coelho está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso sem multado mesmo não assinando contrato?

Contrato só é válido quando todas as partes assinam especialmente você que é o contratante.

Quando é feito reajuste de aluguel meu contrato é renovado automaticamente?

Você deve ler o que diz o seu contrato se no seu contrato está em renovação automática ou seja, encerrou-se o prazo da carência então o proprietário pode pedir o imóvel a qualquer momento ele deve te notificar primeiro com pelo menos antecedência de 30 dias.

Como faço para conseguir crédito com garantia de imóvel?

Existem vários bancos que você pode fazer isso um dos que tem crescido muito nesse mercado é a Creditas.

Como consultar matrícula de imóvel pela internet grátis SP?

Não existe consulta de matrícula grátis pela internet você deve pagar uma taxa recomendo que você crie um perfil no portal dos registradores de imóveis neste portal você pagar a taxa para ter acesso a matrícula.

Documentos necessários para escritura de doação de imóvel?

Documentos pessoais RG e CPF, comprovante de residência, matrícula do imóvel, CND de débitos Municipais. Ir em um cartório de notas com todos os envolvidos lavrar a doação. Se todos forem maiores e capazes Basta apenas falar com um advogado e ir em um cartório de notas com todos os envolvidos Se não for possível a presença de todos quem não for da localidade deve emitir uma procuração para que alguém Assine por ele,.

O que é devedor fiduciante?

E quem deu o imóvel em garantia.

O que precisa para análise de financiamento?

Seus documentos pessoais como RG CPF comprovante de residência comprovantes de renda se você for autônomo você deve apresentar a movimentação bancária dos seis últimos meses e o ponto principal a declaração de imposto de renda ela deve ser similar ao que você movimenta na sua conta corrente para você poder conseguir o crédito adequado ao que você pretende.

Contrato de compra e venda tem valor jurídico?

Sim todo documento Onde existe assinatura do comprador vendedor e duas testemunhas ele é válido.

O consórcio de casa é mais seguro?

Na minha opinião consórcio é a pior modalidade para quem quer adquirir o primeiro imóvel pois você não tem a certeza da contemplação a curto prazo é mais vantagem para quem já possui um imóvel e quer imobilizar algum valor para Em algum momento utilizar se você pretende comprar o seu primeiro imóvel consórcio é a pior forma que você pode escolher.

Vender apartamento financiado?

Sim com certeza você pode vender.

Como faço para comprar galpão pela tabela SAC?

Fale com o documentista ele poderá fazer uma simulação para você em todos os bancos e comparar taxas e modalidades SAC ou Price.

Tive um imóvel invadido, posso trocar fechadura e vender imóvel?

Sim com toda certeza o imóvel é seu não se iluda com invasores essa prática é ilegal coloca os pertences deles numa caixa e informe o local nos correios mais próximo que eles possam retirar.

Posso comprar um imóvel nessas condições?

O ideal é você pedir uma certidão de objeto e pé do processo de execução para saber o montante da dívida pode ser uma oportunidade de negócio.

Como fazer anúncio de venda de chácara?

Conversa com os Imobiliários da região onde encontro o seu imóvel corretores locais são especialistas em chácaras e lotes.

Quanto custa para dar baixa em uma hipoteca?

O valor da taxa de averbação para baixa de hipoteca pode variar entre 500 e r$ 700 se for em São Paulo capital.

Como anunciar um imóvel no leilão?

Basta falar com o corretor para ele anunciar já vendi Imóveis nessas condições para você ter uma garantia coloque o valor de venda abaixo da média do mercado e informe o comprador que existe a dívida e que o ato deve ser o equivalente ao da dívida solicite o boleto ao credor para quitação da dívida e assim retirar o imóvel do leilão o restante o comprador poderá financiar.

Como calcular o ajuste de aluguel pelo igp-m?

Primeiro você deve verificar qual que é o índice utilizado para o reajuste no seu contrato o IGPM do último ano foi negativo muito provável que ele não será utilizado Veja se no seu contrato Existe algum outro indicador como o IPCA o que você deve fazer é pegar o valor dos últimos 12 meses e multiplicar pelo valor do seu aluguel por exemplo: aluguel x IPCA(4, 18%) = 2000*1, 0481= 2083, 60.