Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como financiar casa com restrição no CPF?
Não financia, tem que tirar todas as restrições e depois financiar.
Como obter o habite-se de apartamento?
Solicite na Prefeitura de sua cidade.
Demora muito para transferir a escritura de um imóvel para outra pessoa?
Em média 40 dias se não houver exigências.
Como faço para lavrar a segunda via de escritura de apartamento?
Não se lavra 2ª via de escritura, só se lavra apenas uma vês, mas você pode solicitar uma certidão de escritura, tem o mesmo valor jurídico.
Como elaborar um contrato de compra e venda de imóvel novo?
Contrate um corretor ou despachante ou cartório de notas.
Preciso comprovar renda para financiar uma casa?
Com certeza.
Quais documentos preciso para compra de imóvel à vista?
Todos os documentos pessoais do vendedor e comprador e do imóvel com as certidões negativas, de matrícula e ônus.
Como fazer para avaliar um imóvel para venda?
Contrate um corretor avaliador credenciado.
Como obter a segunda via da escritura de um imóvel?
Não tem 2ª via de escritura, tem uma certidão de escritura, se desejar ter o selo de registro tem que pagar uma outra taxa de registro.
Como fazer para calcular ganho de capital na venda de imóvel financiado?
Você pega o valor de compra (no passado) e subtraí do valor de venda atual, a diferença é o ganho de capital. Ex: Compra em 2010 R$ 300. 000, 00 Venda atual R$ 350. 000, 00 Diferença de R$ 50. 000, 00 é ganho de capital.
Quais os bancos fazem hipoteca de imóveis?
Hoje em dia não se utiliza a Hipoteca, é utilizado a " Alienação fiduciária. ".
Para entregar a casa de aluguel é necessário avisar antes?
Se tive acabado o contrato sim. Toda ação sobre o imóvel alugado deve ser feita por escrito, para ficar formalizado.
Como tirar certidão negativa imóvel?
Depende da certidão, tem certidões de bombeiro, iptu, débitos estaduais, municipais, cartoriais etc.
Como posso calcular o IGP-M?
O IGP-M é calculado pelo governo, serve par corrigir alguns contratos como aluguel por exemplo. Aplica-se o percentual sobre o valor da parcela e encontra o valor com a correção do IGP-M.
Qual a renda para financiar um imóvel de 200 mil?
A renda ideal é em torno de R$ 7. 000, 00.
Quanto custa o habite-se na cidade de osasco?
Varia conforme valor do imóvel.
Do que preciso para registrar uma casa?
A escritura lavrada, todos os documentos dos vendedores e compradores, certidões negativas.
Quais bancos disponibilizam crédito imobiliário?
BB. CEF. Bradesco, Itaú, Santander.
O que é a certidão de imóvel?
Depende da certidão, serve para saber se : de IPTU, saber se está saber se está pago matrícula, como está a documentação do mesmo Bombeiro, se está pago.
Como pedir revisão do valor do IPTU?
A solicitação deverá ser feita direto na Prefeitura.
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