Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Qual a tabela de ajuste de aluguel?
São os indicadores de reajustes indicado no contrato.
Tirar o CRECI online?
CRECI só se tira presencialmente, mas o curso de TTI pode ser feito online.
O contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido?
Pode sim, vai depender da necessidade.
Quem pode participar do financiamento habitacional da Caixa Econômica?
Qualquer pessoa habilitada positivamente e com renda compatível com o imóvel.
Financiamento na caixa, porque meu saldo devedor aumenta todos os dias?
Todos os valores são corrigidos monetariamente todo dia.
Quanto fica para transferir um imóvel?
O valor de uma escrituração é de aproximadamente 5% do valor do imóvel.
Quais os passos para registrar imóvel residencial no cartório?
Paga-se o ITBI, lavrava-se a escritura e registra.
Meu familiar está com a minha escritura e não quer me entregar, o que faço?
Solicite a documentação, caso não entregue procure um advogado e entre na justiça.
Quais são os requisitos para passar um imóvel para o nome de outra pessoa?
Tem que fazer o processo de doação, os tributos vão de 2 a 8% do valor da doação para cada recebedor mais registro e taxas cartoriais.
O que quer dizer parte externa?
A que fica do lado de fora.
Qual o índice de ajuste de aluguel residencial?
Normalmente tem-se utilizado o IGPM ou IPCA, vai depender da negociação feita entre as partes.
ITBI é pago pelo comprador ou vendedor?
O ITBI é um imposto de transferência para o comprador, portanto deve ser pago pelo comprador.
Qual o prazo legal de garantia para um imóvel novo?
5 anos pela construtora.
Como colocar um imóvel à venda pela Caixa?
A CEF e demais bancos não vendem imóveis, apenas financiam, quem vende são os corretores, imobiliária, proprietário e construtora.
Quais são as taxas de juros da hipoteca no Bradesco?
Hipoteca não tem juros, ela é apenas a garantia do dinheiro emprestado para o financiamento, na quitação do financiamento dá-se a baixa da hipoteca no cartório de imóveis.
Onde posso obter uma escritura de casa?
Depende, você é o proprietário ? Caso sim, vá no cartório onde ela foi lavrada, caso não, consulte o proprietário.
Como o fiador pode se proteger?
Não sendo fiador, pois o fiador tem seus direitos e deveres.
O que é o subsídio habitacional?
É uma verba dada pelo governo como ajuda no financiamento.
Como faço para financiar imóvel sem entrada?
Bancos não financiam 100% de financiamento, você terá que ter pelo menos 20% de sinal e os bancos financiam 80%.
Taxas para comprar imóvel?
Se for financiado você tem: taxa da engenharia para avaliação, taxas prefeitura, registro e cartórios. Se não for financiado você tem, taxa da prefeitura, lavratura da escritura, registro em cartório e taxas cartoriais.
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