Regina Campos
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Regina Campos é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Negociação, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 851 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São domingos e São francisco,
O que é um subsídio para imóveis?
Quem tem direito ao subsídio imobiliário, segundo as regras do governo, é preciso que o beneficiário seja brasileiro ou naturalizado no país, maior de 18 anos, não possua um imóvel em seu nome e não tenha participado de nenhum programa habitacional.
O que o corretor de imóveis faz?
O corretor de imóveis é um profissional que atua no mercado imobiliário fazendo as intermediações de transações de imóveis, como a venda e locação.
Como consigo fazer uma escritura de imóvel?
Basta fazer contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação da escritura de imóvel. A escritura é documento oficial público que reconhece e valida o acordo de compra e venda de imóvel, garantindo que determinada propriedade será repassada do nome do vendedor para o comprador.
Quem deve registrar o imóvel?
Deve ser feita pelo proprietário do bem e é fundamental para garantir a segurança jurídica da propriedade.
Reintegração de posse?
É uma ação judicial que visa restituir a posse de um bem imóvel ao seu legítimo proprietário ou possuidor quando este é privado de sua posse por invasão, esbulho ou retenção indevida. É um recurso legal para reaver a propriedade ou posse perdida.
Qual é o número de inscrição do IPTU?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade ou site da secretaria de fazenda, informando o CPF ou o numero do cadastro do imóvel. A informação também está nos boletos de pagamentos.
Contrato de aluguel precisa ser renovado?
O contrato é renovado automaticamente quando o documento assinado originalmente prevê essa possibilidade. Geralmente são 30 meses o prazo.
Em que momento é devida à comissão de corretagem?
A comissão de corretagem é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação ( CC. Art 725). OU, caso a compra do imóvel não se efetive, a remuneração da comissão de corretagem também é devida quando ocorrer " arrependimento das partes".
Como saber se paguei o itbi?
Na Prefeitura da cidade onde está o imóvel.
Quais as garantias para locação de imóveis?
1) fiador; 2) credpago; 3) seguro fiança; 4) título de capitalização; 5) caução hipotecária.
Quais imóveis rurais são isentos do itr?
Área inferior a 30 hectares desde que o proprietário não tenha outro imóvel rural ou urbano.
Registro de imóveis quanto custa?
Em média de 1 a 3% sobre o valor do imóvel.
Quem pode ser locador no contrato de locação?
O locador é o proprietário do imóvel ou um representante legal, como uma empresa.
Apartamento andar alto ou baixo, qual escolher?
Depende do seu interesse e das suas necessidades.
Qual a diferença entre o fiador é o avalista?
O fiador é responsável por todo o documento, ou seja, responde por todas as cláusulas contratuais, caso haja algum desrespeito. O avalista é responsável apenas pelo valor de face do título, ou seja, pelo valor contratado, sem a incidência de juros e encargos, em caso de atraso no pagamento.
Quando posso entrar com ação de despejo?
Em caso de necessidade de retomada do imóvel urbano objeto de relação locatícia é cabível o ajuizamento de ação de despejo, qualquer que seja o fundamento do término da locação, seja a falta de pagamento ou outra infração contratual qualquer, por exemplo.
Certidão negativa do imóvel o que é?
É o documento que comprova a inexistência de dívidas e pendências judiciais do bem.
Posso vender imóvel com documento de posse?
Sim, porém com restrições; por meio de contrato de gaveta pode se dar a venda.
Não tenho fiador, como faço para alugar um apartamento?
Opções de garantia de locação de imóvel: 1) seguro fiança; 2) títulos de capitalização; 3) caução; 4) fundos de investimento ou cessão fiduciária; 5) depósito adiantado; 6) cartão de crédito.
