Regina Campos
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Regina Campos é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Negociação, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 851 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São domingos e São francisco,
É possível vender imóvel hipotecado?
Sim; imóvel hipotecado pode ser vendido, porém, a hipoteca irá permanecer até haver a quitação do crédito a ser averbada na matrícula da referida quitação.
Proprietário pode entrar no imóvel alugado?
O locador / proprietário pode visitar o imóvel alugado a qualquer tempo desde que as visitas sejam previamente agendadas.
Como calcular tamanho de terreno?
Para saber quantos metros quadrados tem um terreno, basta multiplicar os dois valores, a largura x comprimento.
O que é a área privativa de um apartamento?
É a metragem dos cômodos que apenas os moradores vão utilizar e que os demais condôminos não terão acesso.
Imóvel de usufruto pode ser vendido?
De acordo com o art. 1393 do CC depois que o usufruto é instituído ou reservado não poderá ser vendido.
Como reajustar o aluguel pelo IGP-M?
Suponhamos que queira saber o reajuste do aluguel no valor de R$1. 500, 00 com o vencimento no mês de outubro de 2023, com base no índice de -5, 97% do IGP-M de setembro. Então teremos: 1-0, 0597=0, 9403. Esse valor então será multiplicado pelo valor do aluguel (R$1. 500, 00) e o novo valor será de R$1. 410, 45.
Como registrar um contrato de locação?
Dirigir-se a um Cartório de Registro de Imóveis e apresentar o contrato de locação, já assinado, com as cláusulas de direitos e deveres de ambas as partes.
Quais os benefícios do seguro fiança?
Garante ao locador de um imóvel o pagamento de indenização em caso de inadimplência do locatário. Se o locatário não pagar, o seguro paga.
Pode ser fiador com mais de 65 anos?
Sim. A lei indica os seguintes requisitos para a prestação de fiança: ser uma pessoa idônea, domiciliada no município onde tenha que prestar a fiança e que possua bens suficientes para cumprir a obrigação.
Qual a diferença entre inventário e partilha?
Partilha indica a distribuição dos bens e inventário corresponde a todo o processo anterior.
Uma pessoa pode ser fiador de dois imóveis?
Sim. PorÉm, o imóvel oferecido como garantia em uma locação será registrado em cartório como caução e assim não será possível oferecê-lo novamente como garantia em outra locação.
Certidão de matrícula de imóvel o que é?
É a reprodução fiel dos dados do imóvel, como localização, dimensões, quadra, lote, qualificação do proprietário, datas dos registros e averbações, inventários, ações judiciais, compras e vendas, e alterações pelas quais o imóvel passou.
Recebi uma herança meu marido tem direito?
Sim, ele pode ter. A regra geral da Lei Civil aponta o regime da Comunhão Parcial de Bens como padrão para casamentos, e união estável, inclusive, não haverá meação sobre herança. PorÉm, se o regime for Comunhão Universal de Bens, haverá comunicação.
Como averbar um imóvel já construído?
Para averbar imóvel já construído, que passou por um processo de reforma ou ampliação na sua estrutura, é necessário comparecer ao Registro de Imóveis munido dos seguintes documentos: cópia do IPTU, certidão de conclusão da obra, solicitação do interessado, habite-se e outros.
Como encontrar a inscrição do imóvel?
Basta se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis, onde está arquivado os documentos do imóvel.
Existe prazo para abrir inventário?
O prazo para abrir inventário começa a partir da data do óbito do inventariado e é de até 60 dias após o falecimento.
Como saber o valor do imóvel na prefeitura?
O valor venal do imóvel deve ser consultado na Prefeitura da cidade em que ele se localiza.
Como registrar um contrato de compra e venda?
Dirigir-se ao Cartório de Registro de Imóveis correspondente à localização do seu imóvel.
O inquilino pode alugar a garagem?
Determina o art 13 da Lei do Inquilinato que " a cessão da locação ou sublocação e o empréstimo do imóvel, total ou parcialmente, dependem do consentimento prévio e escrito do locador".
Como registrar um contrato de aluguel no cartório?
O art 33 da Lei do Inquilinato exige o registro do contrato de locação junto à matrícula do imóvel para que o locatário tenha direito ao exercício do direito de preferencia, e se for o caso, para pleitear judicialmente perdas e danos.
