Regina Campos
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Regina Campos é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Negociação, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 851 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São domingos e São francisco,
Como um imóvel vai a leilão?
Atraso no pagamento das parcelas do financiamento; declaração de falência de uma empresa; inadimplência com pensão alimentícia; dívidas do IPTU; dívidas trabalhistas ou judiciais.
Quanto preciso de renda para ser aprovado em um financiamento?
O valor é baseado no perfil do cliente e do valor do imóvel que se deseja adquirir.
Imobiliária pode fazer contrato?
A imobiliária redige o contrato junto ao proprietário.
Quanto tempo demora para emitir uma escritura de imóvel?
O prazo são 30 dias a contar da regularização da escritura.
Multa de rescisão de contrato de aluguel pode ser parcelada?
Depende do contrato de locação, se há alguma cláusula descrevendo o fato ou mesmo um acordo entre as partes.
Como consultar processo de despejo?
A busca deverá ser no Tribunal de Justiça da sua Comarca, através do seu advogado ou defensor público.
Taxa de corretagem imóveis usados?
Geralmente 6%.
Como faço para tirar cópia da matrícula do imóvel?
Dirigir-se ao cartório de Registro do seu imóvel ou solicitar online.
O que é área útil de um imóvel?
Área útil é o espaço privativo, o interior do imóvel em que a pessoa vive.
Como faço para descobrir se o aluguel é calculado pelo ipca?
O indicador de reajuste de um aluguel está descrito em uma cláusula no contrato de locação.
O índice de correção da poupança pode ser usado como correção do aluguel?
Sim. Vale o que foi acordado em contrato de locação.
Qual o melhor contrato de aluguel?
O melhor prazo para um contrato de locação são 30 meses.
Quais certidões são necessárias para registrar um imóvel?
RG; CPF; comprovante de residência; Escritura pública; comprovante de pagamento de ITBI; Certidão de negativa de débitos perante o Município e Estado, e perante o condomínio se for o caso.
Como conseguir uma cópia da escritura?
Dirigir-se ao Cartório de Registro onde o seu imóvel foi registrado e solicitar uma segunda via.
Como alterar o nome do contribuinte no iptu?
Dirigir-se à prefeitura da sua cidade portando toda documentação exigida, quando solicitar a troca de titularidade.
Valor de imóvel a venda deve ser diferente na imobiliária?
O valor de venda deverá ser o mesmo em todos os sites e ou imobiliárias.
Onde tirar certidão negativa de iptu sp?
Na Prefeitura da sua cidade ou mesmo no site dela através do número de inscrição do imóvel.
Como avaliar o valor de um imóvel?
Fazer uma boa pesquisa; estudar a localização; analisar o acabamento e a conservação; observar os complementos; buscar um corretor com CRECI; verificar a documentação.
Como saber em qual cartório o imóvel foi registrado?
AtravÉs do site do Registro de Imóveis do Brasil, pesquisando por endereço ou CEP.
Desmembramento de terreno, qual o procedimento e valor estimado?
Primeiramente procurar na prefeitura da sua cidade o tamanho mínimo do lote na sua região, além dos requisitos exigidos para o procedimento. Para tal: requerimento assinado pelo dono da propriedade; certidão atualizada da matrícula do imóvel; levantamento topográfico do imóvel a ser desmembrado; planta da propriedade e memorial descritivo; certidão negativa de tributos municipais; comprovação de pagamento da taxa; apresentação de todos os documentos no cartório de registro de imóvel. O processo só termina quando a prefeitura emite uma certidão com descrição de todas as características dos terrenos desmembrados. O valor depende de vários fatores, como: tamanho do imóvel; cidade em que está a propriedade; tipo de área, urbana ou rural.
