Regina Campos
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Regina Campos é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Negociação, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 851 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São domingos e São francisco,
O que é necessário para hipotecar uma casa?
A pessoa precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca num cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como fazer para pegar escritura de imóvel novo?
1) Saiba onde fazer, sua comarca; 2) Reúna toda documentação exigida pelo cartório; 3) Verifique as certidões negativas; 4) Recolha o ITBI (Prefeitura da cidade) 5) Aguardar a análise do Tabelião; 6) Compareça ao Cartório; 7) Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis; 8) Aguarde a escritura ser analisada obs: é assegurado um desconto de 50% no registro e na escritura do primeiro imóvel - Lei de Registros Públicos - 6.015/73.
Qual o valor para registro de imóvel?
Em média, o valor custa 1% do valor venal do imóvel. O valor varia de Estado para Estado, em tabela cartorária.
Como saber se o terreno está enrolado?
Dirigir-se a um Cartório de Registro do Imóvel, em posse do endereço, para verificar em nome de quem o terreno está registrado.
ITBI de área verde tem que ser pago?
Paga-se normalmente, pois embora não possa ser desmatada, a área é sua.
Depois da vistoria quanto tempo demora para entrega das chaves mcmv?
180 dias após a data prevista para conclusão do empreendimento.
Como funciona o arrendamento de terra?
Funciona como um aluguel e ocorre quando o proprietário da terra não está produzindo. Assim, a terra não fica parada.
Como declarar aquisição de imóvel financiado?
Em "Bens e Direitos", informe o endereço complet do imóvel, o CEP, a área total, se possui registro e qual o cartório. Número de IPTU no campo específico e coloque a data de aquisição do imóvel. Preencha a coluna "discriminação" com as características do imóvel. Informe também nesse campo os detalhes do financiamento, como valor financiado, número de prestações, nome do banco e número do contrato. Informe o total pago durante o exercício, que no ano seguinte, será atualizado, somando-se o total da coluna do ano anterior ao novo total pago.Na coluna "dívidas e ônus", informe o saldo devedor, bem como na coluna "pagamentos", o valor pago no ano.
Melhor banco para portabilidade de consignado?
È necessário pesquisa, pois as taxas são diferenciadas.
Como declarar imóvel financiado pelo SFH no imposto de renda?
Preencher a coluna "Bens e Direitos" com os dados do imóvel, tal como endereço completo, área total, número de matrícula e o total pago no ano, assim como na descrição do imóvel deve informar a instituição financeira e o número do contrato. A cada ano, a coluna de valor total deverá ser atualizada, somando-se os valores pagos no ano anterior ao total pago no ano seguinte. Na coluna "Dívidas e ônus, informar o saldo devedor.
O que é ágio imobiliário?
É a transação que envolve um imóvel que ainda está sendo quitado.
O que é o título aquisitivo do imóvel?
É o documento que deve ser levado ao Registro de Imóveis, que pode ser uma escritura pública, um contrato particular nas hipóteses em que a lei admite, carta de arrematação, carta de adjudicação, formal de partilha, etc.
Tem como colocar um lote no nome sem ser do pagador?
Não. Para efetuar a troca para o novo proprietário tem que ter o titulo de propriedade, que pode ser a escritura, por exemplo.
Todo financiamento precisa do carnê do IPTU?
Sim. Deve-se informar o número de inscrição do IPTU e a certidão de quitação.
