Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira
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Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira é Corretor de Imóveis com formação em Sim... administração com enfase em marketing, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 291 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São paulo e gde. sp, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Abyara e ghi neg. imobiliarios.
Valor cobrado para registro de um imóvel?
É preciso verificar tabela de custas em www.registradores.org.br
Comprei um apartamento na planta e quero vender?
Pode, porem você deverá verificar as regras especificadas no seu contrato de adesão assinado com a construtora. Talvez você deva pagar algumas multas e impostos a prefeitura local. O ideal é ter o auxilio de algum profissional especializado em direito imobiliário. Ele poderá te mostrar com clareza se vale a pena vender o imóvel ainda em construção.
Pode ser feito contrato de aluguel por 6 meses?
Em caso de imóveis comerciais sim... para residenciais a regra é 12 meses.
Ao alugar um apartamento quem deve avisar a administradora?
O locador deve avisar a administradora da locação realizada. Quanto a titularidade do boleto do condomínio ela sempre será do locador. Se as taxas de condomínio forem no contrato de locação designadas para a responsabilidade do locatário, isso devera ser pago junto com o aluguel.
Quanto custa copia da matrícula do imóvel?
Depende da tabela de custas do cartorio. A Ultima que tirei foi em Guarulhos/SP e paguei R$ 60,00 aproximadamente.
Quem tem empréstimo consignado pode financiar um imóvel pela Caixa?
Pode, porém esse consignado vai comprometer parte da renda comprovada. Verifique se isso vai reduzir o valor desejado para empréstimo... normalmente é o que ocorre.
O que é valor venal e valor de mercado?
Valor venal é o valor de referencia, usado pela prefeitura local para cobrança de impostos referente a um imóvel. por exemplo: IPTU Valor de mercado é o valor estipulado a um imóvel em virtude de sua tipificação, caracteristicas construtivas, região em que está localizado, etc.
Como calcular score para financiamento?
Score? Isso deve ser levantado com gerente de contas no agente financeiro.
O que é ágio de imóvel?
Valor financeiro adicionado a um bem imóvel com o objetivo de obter lucro.
IPTU aumentou no meio do contrato de locação?
a despesa de iptu é de responsabilidade do inquilino, caos isso conste em contrato.
A imobiliária é responsável pelo aluguel?
O responsável pelo aluguel, conforme contrato é primeiramente o locatário. Em caso de inadimplência o fiador ou seguradora (caso tenha sido contratado seguro fiança).
Contrato de aluguel pode ser prorrogado automaticamente?
Sim... mas esta condição deve constar no contrato original e com "de acordo" de locador e locatário.
IPTU alto o que fazer?
Solicitar revisão junto a prefeitura onde esta localizado o imovel. É preciso também verificar a legislação local para saber se há como negociar prazos ou pedir a concessão de descontos.
Portabilidade de financiamento imobiliário com troco
Não. A portabilidade visa exclusivamente reduzir a carga de juros para o financiamento do imóvel.
O que é apartamento funcional?
Trata-se de um imóvel em edifício/condomínio, de metragem reduzida que que tem sua ocupação de forma planejada para ocupar ao máximo seu espaço interno.
O que significa baldio?
baldio e a denominação para um local descampado, que não está tendo serventia alguma.
Financiamento imobiliário idade
Idade minima é de 18 anos. A máxima 80 anos
Qual o índice de correção de aluguel?
O indice de reajuste do valor de aluguel é o IGPM
Quando entrega as chaves de imóvel vendido com financiamento?
Chaves são entregues com 100% do pagamento. Qualquer critério diferente disso pode ser definido com "de acordo" do vendedor.
Como calcular reajuste aluguel?
Utilize o site www.calculoexato.com.br é simples e ajuda muito.
