Mota Oliveira e Vanessa Garcia
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Mota Oliveira e Vanessa Garcia é Corretor de imóveis com formação em Administração de empresa, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Locação, Documentação, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Vl guilhermina , Vl caiçara , Canto do forte, Boqueirão e Aviação , e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Cyrela, Mrv engenharia, Lopes imoveis, Local imóveis, Oeste imóveis e Construtora jr.
Como saber a inscrição imobiliária do imóvel?
Basta você olhar no IPTU você vai ver o número de inscrição todo imóvel no IPTU que vem direto da prefeitura vem a inscrição estadual com número.
Como esta o financiamento de imóveis pela caixa?
A Caixa tem dois tipos de fatores diferentes. TR IPCA. Eles atualizam mensalmente o saldo devedor de cada cliente que deve para a caixa. Pode ser feita por uma taxa fixa também.
Como faço para conseguir financiamento para comprar imóvel?
Ir até uma agência que você tem a conta ou a própria Caixa Econômica Federal elas vão fazer uma avaliação cadastral se você tiver condições e avaliação ser positiva você consegue comprar um imóvel. Principalmente se você for funcionário público registrado em carteira há mais de 3 anos isto conta muito o trabalho hoje tem que ter registro com holerites para comprovação de renda para você adquirir o seu financiamento.
Quais construtoras aceitam permuta em São Paulo?
As construtoras fazem permuta dos projetos delas mesmos futuros ou presentes.
O que fazer quando receber apartamento novo?
Primeira coisa olhar toda a fiação segunda coisa olhar toda a decoração que você vai fazer em móveis planejados terceira coisa Fazer a vistoria no imóvel para ver se não tem nenhum dano de infiltração vazamento em canos e etc.
Como fazer consórcio de imóveis?
Você deve procurar uma empresa idônea contratar um plano o plano seria o valor do crédito que você vai colocar e contratar fechando o grupo começa um por lance outro por sorteio dependendo do fundo de caixa de reserva de administração pode sair mais Imóveis E isso não é qualquer um que sabe mas eu sei porque eu já fui gerente da Remaza obrigado boa noite.
Calculadora de Mão de Obra para Pintar um Apartamento.
Hoje é tudo por metro quadrado Você vai pintar uma parede e um teto uma casa inteira você calcula quantos metros quadrados tem no estabelecimento é colocado em cima de um uma porcentagem é onde vai ser calculado a mão de obra tem pessoas que cobram 25 reais o metro outra r$ 5 o metro outras pessoas cobram r$ 50 o metro depende do profissional.
Cuidados para comprar um imóvel
Primeiramente você vai ver o imóvel que você gostou depois que você viu o imóvel você vai pedir a documentação do imóvel o que eu falo não é contrato você vai pedir a escritura do imóvel você vai pedir a matrícula atualizada do imóvel para você se calçar porque lá está todo o coração do imóvel para você ver o que tem lá quantos vendedores quantos compradores foram e tiveram este imóvel os últimos compradores você vai ter que puxar todas as certidões atualizadas são válidas durante 30 dias passou de 30 dias não passou a escritura tem que puxar de novo a certidões visto isso puxado toda certidões totalmente em ordem totalmente Ok você pode assinar a escritura desde que mais um detalhe muito importante Desde Que observação este imóvel tem que estar no mínimo um ano no nome do antigo proprietário para não vir problemas futuros para você depois que está comprando.
Como funciona a venda de um imóvel?
Como funciona a venda de um imóvel à venda toda a venda é bilateral você vende faz um contrato de compromisso tanto comprador como vendedor assinado registrando em cartório puxando todas as certidões todos os débitos do imóvel e todos os deveres de pessoa física e jurídica após feito tudo isso vocês podem marcar escritura.
O que consultar antes de comprar um imóvel?
Primeiramente consultar para ver se tem matrícula o imóvel averbada e registrada em cartório segundo puxar os nomes e os sócios da empresa puxar todas as certidões cartórios execuções fiscais se tem empresa puxar empresa trabalhista civil tudo tudo para não sobrar mais tarde na mão do comprador.
O que precisa para alugar um imóvel?
Primeiramente você tem que ter o nome limpo SPC Serasa prodonto e protesto segunda você tem que ganhar pelo menos de 3 A 4 vezes ao valor do imóvel do aluguel que você vai pagar e terceiro você pode optar por por seguro fiança ou fiador.
Qual banco financia imóvel 100%??
Caixa Econômica Federal só ela está financiando 100% do valor do imóvel.
Como vender imóvel com pendências?
Quem está comprando a casa tomar muito cuidado porque quem está vendendo está sabendo que tem problemas para resolver se você tem dívidas problemas por exemplo um processo trabalhista você até consegue vender a casa só que quem comprar a casa o processo estoura em cima do comprador que comprou a casa aí gira uma bola de neve e uma bola de problema. melhor jeito de vender uma casa é sem dívida sem pendências sem penhoras sem nenhum processo financeiro vender passar escritura e dormir com a cabeça no travesseiro.
Qual face é melhor norte ou sul?
Sem comentários faço Norte onde recebe maior sol do dia qualquer cliente que vai comprar um imóvel hoje é fácil Norte é onde recebe o maior número de raios solares então é fáce Norte.
Como fazer para financiar um terreno?
Faça uma simulação no seu banco onde conste a melhor taxa leve Sic RG comprovante de residência e Puxe todas as certidões do terreno para não ter surpresa no final todo terreno tem que ter matrícula ele tem que gerar uma matrícula que fica em cima do lado esquerdo ali está o coração do imóvel você puxa tudo o que tem quantos donos teve e muito mais e o terreno tem que estar redondo sem dívida não pode ter penhora não pode estar alienado alienado.
Imóvel alugado proprietário quer vender?
Sim pode vender desde que o proprietário de imóvel ofereça fazendo uma carta entregando a imobiliária aonde o inquilino Paga todas as prestações devidas todo mês e ofereça o imóvel para ele primeiro o imóvel tem que ser oferecido para inquilino primeiramente caso inquilino não queira comprar o imóvel o proprietário pode vender sim para outro cliente particular.
O que preciso para comprar um apartamento pela caixa?
Primeira coisa você tem que ter a sua agência fazer uma simulação direto com o gerente da sua conta ele vai te pedir declaração de imposto de renda você tem que ter o nome limpo para que ele faça uma cotação do valor que você ganha para ver o valor da liberação pela Caixa Econômica Federal você tem que ter renda inclusive você pode colocar se você for casado e a sua esposa estiver trabalhando você um marido e esposa junto um capital maior a probabilidade de aprovação é bem grande Claro dependendo do imóvel que você vai comprar pela Caixa.
Qual o valor do sinal na compra de imóvel?
Geralmente 10% e imóveis na planta 7%.
Quais documentos comprovam a propriedade do imóvel?
É claro que é a certidões na sua mão a matrícula e a escritura do imóvel a escritura mãe é a que apresenta tudo o que houve O que aconteceu desde a época do terreno do imóvel escritura do imóvel Claro.
Como sei se uma construtora é boa?
Puxando todo o histórico toda certidões da construtora inclusive dos sócios para ver se realmente não tem problema nenhum não tem penhora não tem problema com justiça antecedentes criminais para ver se não tem processos.
