Mota Oliveira e Vanessa Garcia

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Participante desde: 06/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Mota Oliveira e Vanessa Garcia é Corretor de imóveis com formação em Administração de empresa, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Locação, Documentação, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Vl guilhermina , Vl caiçara , Canto do forte, Boqueirão e Aviação , e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Cyrela, Mrv engenharia, Lopes imoveis, Local imóveis, Oeste imóveis e Construtora jr.

Minhas respostas

Como fazer uma averbação de imóvel?

Você vai até um cartório da sua região e apresenta qual o tipo de averbação que você quer que conste na escritura o cartório aprovando é feito automaticamente.

Como funciona para anunciar venda de sala comercial?

Ver se ela tem habite-se segundo ver se ela tem o laudo dado pelos bombeiros. E uma vistoria no local na parte elétrica hidráulica e etc e esta sala deve estar totalmente em ordem quando a documentação para servir o cliente.

Quais os juros para comprar apartamento na planta?

Até 10% detalhe na planta depois que começou a fazer levantar o prédio você vai ter que comprovar a renda tome cuidado para não dar um passo maior do que a perna um gasto são grandes comprar é fácil Pagar também mas na hora das chaves na hora do financiamento a surpresas toma cuidado.

O valor de venda de imóvel pode ser recebido por qualquer banco?

Sim você pode desde que você abre uma conta no banco para ter a transferência.

Cheque caução aluguel como funciona?

O cheque caução fica responsável por três aluguéis que no final do contrato quando o inquilino fosse sair do empreendimento se tiver algum dano no imóvel será descontado do cheque caução.

Em caso de locação trimestral pode ser cobrado taxa de IPTU?

Sim pode ser cobrado a taxa de IPTU. Ao inquilino pagar.

Tem como vender imóvel com certidões ruins?

A princípio você deve puxar toda essa certidões negativas para obter um excelente negócio a partir do momento que tiver um apontamento verificar o tipo do apontamento de repente pode ser um IPTU isso não tem problema porque o vendedor paga e a venda continua agora se houver certidões de penhora problemas receita Federais e etc etc não feche o negócio não feche não compre um imóvel.

Como funciona a portabilidade?

Basta você iria uma loja nova. Confirmar seus dados e esperar em até 3 dias. Para que o número seja portado.

2 meses de caução, como funciona?

Sim claro se você pediu dois meses de calção o inquilino saiu do imóvel não teve nenhum dano ao imóvel o proprietário tem que devolver os dois meses de calção.

Quanto tempo leva para o valor total do FGTS cair na conta?

Você tem 5 dias úteis para sacar o fundo de garantia.

Quais são as certidões necessárias para a compra de um imóvel?

Matrícula do imóvel atualizada CPF do vendedor endereço atualizado do vendedor tirar todas as certidões em 15 cartórios execução fiscal Receita Federal, trabalhista. Puxar processo e Protestos se houver se tiver tudo OK você pode comprar o imóvel sem nenhuma pendência IPTU inclusive olhar IPTU atualizado se for apartamento pedir a carta do condomínio atualizada para ver se o proprietário do imóvel não deve condomínio.