Miguel Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.462 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,

Minhas respostas

Alugar é melhor que financiar?

Não, pois alugar vc pagara e nunc tera nada, e pagando financiamento, esta pagando algo que é seu, humilde opinião de seu corretor.

O que é imóvel averbado?

Que esta legalizado a obra, junto cartório e prefeitura,.

Como faço para solicitar carta de quitação de imóvel Santander?

Bastar ir a agencia onde foi financiado, efazer a solicitação, e águardar fica pronto, quando receber apresente ao cartorio de registro de imóveis, para informar que já quitou.

Como saber imóveis de uma pessoa?

Com o cpf da pessoa solicite certidão de busca de propriedade nos cartório de registro de sua cidade, se a pessoa tiver sairá na certidão.

Posso vender meu terreno pela CEF?

Caso terreno esteja legalizado com escritura, saindo as certidões, e a do vendedor tb, sim pode ser vendido.

Posso mudar meu financiamento de price para sac?

Antes de assinar o contrato pode sim, mas apos assinar não tem como fazer.

Quando devo assinar o contrato de financiamento de uma casa?

A caixa agenda, não se preocupe, pois ela acionara as partes quando estiver tudo ok.

Quanto preciso para conseguir financiar um imóvel?

Em média, os bancos financiam 80% do valor do imóvel, caso a renda comporte, ae essa diferença, é seu FGTS, ou recursos próprios, porémnão é uma regra, tem várias situações que podem diminuir essa entrada.

Pela internet consigo simular financiamento?

Sim consegue sim, basta colocar simulador, que aparece de quase todos bancos.

Tenho que fornecer meu registro de nascimento para comprar um imóvel?

Sim, comprovante de estado civil, é uma exigência de todos bancos e cartórios em caso de venda a vista, tanto para comprador ou vendedor.

Como verificar se imóvel está em meu nome?

Va ao cartório de registro deimóveis de sua cidade, e informe endereço, e seus dados que será informado.

Quais as taxas de juros de hipoteca pela Caixa Econômica?

Amigo não é tabelado, tem variação que vai de 4% a 9%, dependedo de fatores, como renda, dependente, profissão.

Qual é a posição do direito imobiliário quando há divergência na escolha do cartório para lavrar escritura publica de compra e venda?

O vendedor tem que opinar não, vc está adquirindo, vc como comprador que escolhe onde deseja e quer fazer..

Existe financiamento de imóvel sem entrada?

Existe porém não é uma situação fácil pois além de colocar o valor só imóvel pra cima, dependemos do engenheiro.

Como saber a área do terreno no IPTU?

Vc necessita ter em mãos, numeração do sequêncial e da inscrição do IPTU do imóvel que vc necessita saber, além da área saberá se está em dia TB.

Como fazer um contrato de compra e venda de imóvel?

Pontos importantes, qualificar as partes, mencionar valores, formas de pagamento, multas, em caso de atraso, mencionar a entrega da chaves, além de tudo isso verifica certidões só imóvel e do vendedor.

O que é apartamentos duplex?

Apartamento que tem 2 pavimentos, ou seja aquele imóvel q vc precisa ter acesso para outro pavimento.

Como é feita a avaliação de imóvel?

O método q gosto de utilizar, é o de comparação, ou seja analisamos imóvel similar na mesma região, no mesmo bairro, porém algo q tenha sido vendido, mas se não encontrar vc pode usar imóveis que estão sendo ofertados, para chegar ao valor que vc deseja.