Miguel Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.460 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,

Minhas respostas

Aposentado pode financiar imóvel pela caixa econômica?

Pode sim porém você vai ter que prestar atenção no detalhe para financiamento você pode calcular até 79 anos ou seja se a pessoa tem 60 anos o exemplo você só conseguirá financiamento de 19 anos e além disso as taxas de juros é um pouco mais alta Seguro tá bom mas pode sim.

Quem paga o condomínio em caso de atraso na entrega do apto?

Não não é justo a sua responsabilidade sobre o imóvel é a partir da data da entrega ou seja se você não teve a posse do imóvel não tá podendo entrar no condomínio se você não tem propriedade Não é justo você tá pagando contas atrasadas no caso você vai pagar se você quiser tá bom bate o pé e firme diga que quer receber nada contra o condomínio das unidades porque na hora que você receber você vai ficar responsável por ESSA DIVIDA.

Como consigo o termo de quitação de financiamento?

Você terá que fazer contato com o gerente de sua conta caso você tenha o telefone faça o contato se não você terá que se dirigir a sua agência aonde você financiou o imóvel e solicitar esse documento após isso você reconhece a assinatura do gerente e apresenta o cartório para averbar a margem da matrícula que seu imóvel está quitado não há mais financiamento na sua unidade.

Como amortizar o FGTS no financiamento da caixa?

Para amortizar o FGTS você terá que se dirigir à agência você não conseguirá fazer isso para o aplicativo estando na agência Você comunica conversa com o seu gerente e faz ela essa solicitação vou dar uma sugestão a você faça essa amortização um saldo devedor não faça nas parcelas porque se você fizer parcelas você vai estar jogando seu dinheiro fora lembre-se disso se possível amortece no estado devedor tá bom.

Qual a melhor data para amortizar o financiamento imobiliário?

Cara não tem data melhor para amortizar se você está com a grana sobrando vai lá e amortiza Porque quanto mais você amortizar menos juros você pagará e isso é mais vantajoso.

O que fazer quando já se pagou o ITBI, já dei entrada na escritura porém ainda não saiu?

Nesse ponto você cobrar no cartório e explicar a situação que está ocorrendo porém essa situação aqui no Rio Grande do Norte não é normal depois que se paga o ITBI menos de uns 5 dias úteis aí nós estamos assinando a escritura oriento faça sugestão você fazer contrato contato com cartório para saber que quer que está acontecendo se deu algum problema possa ser que eles tinham entrado em contato com você e não conseguido Liga para o cartório para ficar ciente do que tá ocorrendo e cobre com direito seu até porque no cartório para tudo eles não prazo legalmente se está extrapolando o prazo cobra eles.

Dei a entrada na escritura peguei o itbi e ja passou dias e ainda não fez a escritura, o que posso fazer?

Se você já está nesse nessa altura do campeonato cobre ao cartório ou Tabelião ou ao atendente que está munido de Sua documentação até porque os cartórios para tudo eles tem prazo passa o contato com eles e cobre isso porque não é uma situação normal verifique se acontecer alguma coisa se tem algo errado se tá faltando algum documento tá bom.

Como é feito o pagamento do imóvel, tem que ser feito para a imobiliaria ou para o proprietário?

OlÁ boa tarde particularmente nos Meus contratos de compra e venda eu menciono os dados bancários sempre do vendedor Até porque eu como corretor imobiliário não tem autonomia para estar recebendo dinheiro de vendas A não ser que o proprietário deu aval esteja ciente e aceite Mas como eu zero pelo meu nome eu eu nos contratos que o pagamento seja feito na conta do vendedor do imóvel porém não é errado e para imobiliário desde que esteja autorizado pelo vendedor do imóvel.

Pagemento do imóvel é feito para o proprietário ou para imobiliária?

Eu como corretor sempre menciono a conta que o vendedor deseja receber o dinheiro, assim o comprador coloca em tal conta, porémambos tomam ciencia no contrato que irão assinar, pode ser pago sim a imobiliaria, porémo vendedor tenha ciencia, então solicite que seja mencionado no contrato essa situação, para que fique seguro pra todos e assim estão comprindo o que foi acordado e está no contrato.