Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.459 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Quais as formas de captação de recursos financeiros pelas empresas?
Olpa bom dia a ca captação de recursos financeiros é esssencial para que as empresas consigam expaqndir em operações, investir em novos projets, págar e quitar mdividas e manter capital de giro saudavel as princiapais formas de captaçãao dividem se em duas categorias recursos próprios e recursos de terceiros.
Quais os requisitos para comprar primeiro imóvel pela CEF?
Ola bom dia para se adquirir um imóvel financiado pela caixa economica federal são necessarios apresentar alguns requisitos alem de trazer uma serid de vantagens como acesso a taxas de juros masi atrativas do programea minha casa minha vida, para conseguir fazer essa aquisição necessário o coprador preencher alguns requisitos pessoais e financeiro para qual modalidade de crédito vocês está tentando, idade minima de 18 anos, no maximo 80 anos, ser brasileiro, e está com o nome limpo, é necessário comprovação de renda, margen consignavel para capacidade de págamento.
Quais imóveis a Caixa Econômica financia?
A caixa conommica federal possui uma das linhas de crédito imobiliário masi amplas do mercado brasileiro, emtermos gerais o banco finacia quase todo os tipos de im oveis desde que estejam com toda docuemtanção 100% regularizada, imóveis residênciasis e usados casas paartamentos, terrenos, aquisoição e construçãop de terreno, e imóveis comerciasis, imveis de leilão adjudicados pela caixa.
Como é feito um financiamento de um terreno pela Caixa Econômica?
OlÁ bom dia o financiamento de um terreno pela caixa econômica federal pode ser feito atraves de modalidades mdiferentes a escolha depnende do seu ojetivo é comprar apenas o lote ou se a intenção é construit=r de imediato aquisição dolote urbanizado, destinado estritamente para a compra de teerreno regularizado com vias de ascesso de águar o prazo maximo é de 240 nmeses não pe permitido ussar fgts. Aqiuisião e casado adquiri o terreno e ja constri a caixa paga ao vendedor do terreno á vista e libera recursos para a obra em parcelas, este aqui vc consegue fazer em até 35 anos e pode ser usado fgts nessa modalidade.
De qual maneira posso saber se meu ITR está em dia?
OlÁ bom dia para saber se o seu ITR está em dia você não precisa nem sair de casa o processo é feito 100% online atraves dos sistemas da receita federal, o ca minho masi rápido e eficiente re emitir a certidão negativa de débitos que serve como nada consta.
Qual é a função do corretor de imóveis?
OlÁ bom dia a nossa f função conmo corretor de ioveis vai muito alen de simplesmente mostrea ou intermediar a vennda ele atrua como consultor de negócios abvaliador e mediador legal em uma das transações financeiras da vida de uma pessoa, ele define a precificação correta, anmalisa documentalação, internmedia e negocia.
O que é ação de usucapião?
A ação de usucapião um processo jurididco que servre para transformar a posse de uma imóvel em propriedade definitiva, em temros simples é o caminho legal para quem mora ou cuidade de um tererno casa há muitos anos mas não tem escritura em seu nome e seja reconhecido oficialmente pela justiça como verdadeiro dono, o objetivo da ação é gerar uma matricula no cartorio de registro de imóveis com o nome do atual ocupanmdte regularizando a situação do bem.
O que significa terreno foreiro?
Um terreno foreiro é aquele que a propriedade é dividida entre duas partes, o dominio pleno pertence a um orgão geralmente a união a iogreja oua família rela como em Petropoles, mas o direito de iuso pertenci a um cidadão. Em termos simples significa que vocé é o dono da cado do direito de morar ali mas o chão onde ela foi construida hjistoricamente a outra entidade.
Como registrar inventário no cartório?
OlÁ bom dia para regfistrar um inventário nno cartório de procedimento conheicdo como inventário extrajudicial, o processo é muito nmais rápido e simples mas exige alguns comprimentos de regras da lei.
O que eu posso fazer para declarar imóvel vendido?
OlÁ bom dfia a declaração de im imóvel ven dido no imposto de renda exige atenção, pois o processso envolve dois pássos importantes apurar se houve lucro na venda a ganho de capital, e depois informar a sairdo do imóvel na sua declaração anual.
Qual é a melhor massa corrida ou massa acrílica?
OlÁ bom dia, a responsta é curta e depnende de onde você vai aplicar não existe uma melhor no geral mas sim a mais adequada para cada tipo de ambiente, a grande diferença eltre elas está na resistência á umidade.
Até quando posso pagar o IPTU?
OlÁ bom dia a data limite para pagar o iptu vvaria totalmente dependendo da cidade onde seu imóvel está localizado, como o iptu é um impostto muniucipal cada prefeitura define o seu proprio caendario de vencimentos para o ano vingente, as regras gerais que funcionam na maioria dos municipios denidem em doois prazos, cota unica e pagamento párcelado.
O que é escritura de posse?
OlÁ bom dia a expressão escritura de póssi coj nopme juridico é escritura publica de cessao0 de direitos possessorios é um documentno oficial feiro em cartório que formaliza a transferencia de posse de um imóvel para uma pessoia para outra, mas que nmãp garante a propriedade defrinitida.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 320 mil?
OlkÁ bopm dia para financiar um imóvel de 320mil e a renda exigida vai depender do valor quue vc tem disponivel para dar de entrradaa, os bancos geralmente financiam no máximo 80 por cento do valo do imóvel pelo sistema tradicional, onde as parcelas começam mais altas e vão0 caindo e exigem que a parvela não ultrapasse 30% de sua renda brjuta.
Como faço para comprar uma casa abandonada?
Comprar ou assumior o direito sobre um casa abandonada é possível mas oprogresso exige cuidados legais, no brasil não existe o direito simplesmente tomar posse de um imóvel só porque ele parece está abandonado pois a constituição protege o direito da propriedade ainda assim existem caminhos legais para tentar adquirir um imóvel nessa situação.
Quanto preciso ter de renda para financiar um imóvel de 900 mil?
Ola bom dia para financiar um imvel de 900mil o valor da renda exigida vai depeder ndiretmente de quanto vc tem para dar de entrada, no brasil os bancos financiam no máximo 80 por cento do valor do imóvel e exigem que o valor da parcela não ultrapasse trinta por cento da sua renda bruta.
Como faço para entrar com ação revisional de aluguel?
Para ingrtessar com uma ação revisionald de aluguel o objetivo deve ser adquear o valor do aluguel ao preo de mercado realo, seja porque o inquilino esta pagando caroi demais ou porque o proprietário esta recebnendo pouco, eestá ação é regulçamentada pela lei do inqiuilinjato lei nº8. 245/91,
Como consigo expedir escritura de imóvel novo?
OlÁ bom dia para expandir a escritura de imóvel novo comprado na planta ou recem construido diretamento com a construtora o processso exige a união de documentos seus da construtrora e do imóvels, a escritura é seu documento oficial feito no cartorio que declara quem é o dono do lugar sem ela, voc3E NÃO CONSEGUE REGISTRAR O IMOVELO EM SEU NOME.
Pode vender terreno de posse?
OlÁ bom dia, sim vc pode vender um terreno de possse mas o termo juridico para essa transação não é venda de imóvel e sim cessão de direitos possessorios, na pratica como você não possuia a escritura definitiva, vc esta vendedo a propriedade do nterrreno mas sim o direito de ocupar e usar aquele espaço que você construiu ao longo do tempo.
O Construcard posso pegar em dinheiro?
Olpa bomm dia, não, você não consegue pegar o dinheiro construcard na mão, o construcard é uma linha de crédito dda caixa econonomeca federal especifica para a c ompra de materiasi de constrçao reforma ou móveis planejados.
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